都立大学　庭を眺めながら

リビングダイニング

「大きな窓で明るい空間」

東側に窓があり明るい空間になっています。部屋から庭のグリーンが眺められるで、室内に観葉植物を置かなくても緑に癒されますね。フローリングは人気の幅広タイプ。リアルな木目が部屋全体をぬくもりのある優しい雰囲気にしてくれます。

「洋室と繋げて大空間に」

隣の洋室の引戸を全開にすれば、より広々とした空間になります。ベッドルームとして利用すれば、普段はオープンにして、ゲストを招いた際には目隠しすることができます。

「ピクチャーレール付き」

壁一面にピクチャーレールが付いているので、壁をキズつけずに写真やハート品を飾ることができます。写真だけでなく、ドライフラワーや壁時計も取り付けられますよ。

内装事例

ダイニングテーブルを中心にした生活をイメージして、ソファスペースをややコンパクトめにレイアウトしました。ダイニングテーブルとダイニングチェアは「CONDE HOUSE（カンディハウス）」というメーカーのもの。「マム ダイニング EXテーブル φ105」というテーブルは天板を簡単な操作で広げられるエクステンションテーブルなので、ゲストを招く際に大活躍です。チェアは「KOTAN（コタン）」という新作で北海道産タモ材が持つやさしい空気感が魅力です。樹種、張地のバリエーションが豊富なので、４脚全て違う色味にしても可愛いですね。
※設計図面を元にCADソフトにて作成。CGの為、実際の物件とは多少異なる場合がございます。
※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

キッチン

「会話が弾むキッチン」

広々としたキッチンは、リビングを眺めながら料理が楽しめる対面型です。ゲストを招いた際にも会話を楽しみながらキッチンに立つことができます。

「充実した機能」

3口ガスコンロ、浄水カートリッジ付き水栓など料理好きには嬉しい機能になっています。水栓のヘッド部分は伸びるタイプなので、広々としたシンクでも隅々まで洗い流せます。

バルコニー

「1階の特権。庭付きバルコニー」

1階だけの特権、専用の庭がついているので、家庭菜園やガーデニングが楽しめます。また、晴れた日には布団を干したり、アウトドア用品を手入れする場所にも便利です。室内から庭のグリーンが見えるので目の保養になりますね。

洋室（バルコニー側）

約5.9帖の洋室。こちらの部屋もバルコニーと面しているため庭の景色が眺められます。リビングと仕切る引き戸を全開にすれば、より広々とした空間になります。クローゼットもついているので寝室として利用するのもいいですね。

洗面所

ライン照明がスタイリッシュな雰囲気の洗面化粧台。カウンターと洗面ボウルは一体型になっており、汚れが溜まりにくいため清潔感を保てます。ミラーボックスの中にコンセントが2つ付いているので電動歯ブラシやシェーバーなど充電したまましまっておけます。洗面所には可動棚や目隠し可能な扉付き収納スペースもあるので、リネン庫として利用できます。

浴室

追い炊き機能はもちろん、衣類乾燥機+ランドリーパイプ付きなので、雨の日や冬場の洗濯にも困りません。外に干しにくい下着類を干す場所にも便利です。浴室の収納ポケットは取り外しが可能になっています。汚れが溜まりやすいところなので取り外してキレイに掃除することができます。

トイレ

玄関廊下に面しているレストルーム。床と壁がグレーで統一されており落ち着きのある雰囲気です。ウォシュレット、手洗い器付きになっています。上部には収納スペースも付いているためトイレットペーパーなどの小物をしまっておけます。

洋室（玄関側）

窓は外廊下に面していますが、曇りガラス+鉄格子が付いているのでプライバシーが守られています。約4.5帖とコンパクトサイズのお部屋ですが、大きなクローゼットが付いているため、寝室や子供部屋として利用できます。その他に書斎、趣味部屋として活用するのもいいですね。

玄関・廊下

玄関入って右側にはシューズクローゼットがあり、中は可動棚になっているためブーツや長靴などの高さのある靴も収納できます。玄関照明は自動点灯の切り替えが可能になっており、帰宅が遅い方や両手が荷物でいっぱいの時も安心です。帰ってきたときに自動で明かりがつくとほっとした気持ちになりますね。

外観

レンガ張りの外観がレトロな雰囲気のヴィンテージマンション。オートロックではありませんが、モニター付きインターホンが付いており、部屋のカギはピッキングに強いディンプルキーになっています。また、平成30年に共有部の大規模修繕工事がされており、管理体制も良好です。

周辺情報

東急東横線「都立大学」駅から徒歩3分で好立地な物件です。人気の東急東横線で、自由が丘、代官山、中目黒も電車で数分なので休日のお買い物にも便利ですよ。駅近なのでスーパー、飲食店、ドラッグストアがあるのはもちろん、小学校や中学校も徒歩圏内なので、ファミリー層にもおすすめな物件です。

・買い物施設：肉のハナマサ 都立大店（約210ｍ）、都立大学東急ストア（約270ｍ）、セブン-イレブン 都立大学駅南店（約200ｍ）
・教育施設：目黒区立中根小学校（約600ｍ）、目黒区立第十一中学校（約1㎞）
・医療機関：奥沢病院（約1.4㎞）、東急病院（約1.7㎞）、

編集部より

東急東横線「都立大学」駅から徒歩3分の好立地なこちらの物件。自由が丘、代官山、中目黒、渋谷へ電車の乗り換なしでいけるのでお買い物にも便利です。今回ご紹介する物件は、1階だけの特権、庭付き2LDKです。約21㎡ある庭ではバジルやミニトマトなどちょっとした家庭菜園やガーデニングが楽しめます。また、天気がいい日には布団を干したり、アウトドア用品を手入れする場所にも便利です。リビングと洋室からも庭を見渡せるので、毎日庭のグリーンを眺めながら過ごすことができます。是非お気軽に内見にいらしてくださいね。

※取材日：2020年4月20日月曜