シティハウス学芸大学　南向きの窓から明るい光が降り注ぐ、洗練されたリビング東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

南向きの窓から明るい光が降り注ぐ、洗練されたリビング

キッチンと合わせて約15.5帖のリビングダイニング。南向きバルコニーに面していて、明るい光がたっぷり降り注ぎます。エアコンにはビルトインタイプを採用。すっきりした見た目で空間を広く見せる効果が期待できますよ。フローリングは自然な風合いの木目柄で、さまざまな家具と相性が良さそう。ネイビーのクロスがアクセントになり、洗練された空間です。

キッチン

スタイリッシュ＆開放的な高機能キッチン

リビングダイニングを見渡せる開放的な対面キッチン。家族やゲストとの会話を楽しみながら調理ができますね。コンロ前には壁があるので、リビング側への油跳ねの心配はありません。グリル付3口ガスコンロ・食洗機内蔵で料理も後片付けも捗りそうです。食洗機扉も他の扉と同じデザインになっていて、スタイリッシュな見た目ですよ。さらに、手が届きやすい位置にコンセントがあり、キッチン家電の使用に便利です。

洋室1

独立性が高く落ち着く空間

約6.4帖の洋室1。廊下に面していて独立性の高い空間です。グレーのクロスがさりげないアクセントになり、落ち着く雰囲気を演出してくれます。北向きの窓とウォークインクローゼット（WIC）完備。WIC内には照明が付いていて、洋服を出し入れしやすいです。荷物を整理整頓でき、空間を有効活用できそうですね。

バルコニー

抜ける眺望の南向きバルコニー

LDKから出入りできるバルコニー。南向きなので、晴れの日には洗濯物がよく乾きそうです。洗濯時に便利な物干し金物備え付けですよ。駒沢通りに面していて、抜けのある眺望です。

洋室2

2way動線のワークスペース

約4.1帖の洋室2。LDKと廊下に接続する2way動線です。シーンによって使い分けができて便利ですね。窓はありませんが、2つの扉を開ければ換気しやすくて助かります。ほど良いこもり感があるので、ワークスペースにおすすめ。作業が捗りそうですよ。クローゼットも完備しています。

洗面室

脱衣スペースを兼ねた洗面室は、ゆとりのある空間。Panasonic製の洗面化粧台が設置されています。大きな三面鏡付きで身だしなみを整えるのに便利。カウンタースペースも広々としていて、化粧品やドライヤーの仮置きができます。忙しい朝の身支度がスムーズに行えそうですね。収納も豊富で、散らかりがちな洗面まわりを清潔にキープできそうです。

浴室

高級感の漂うアクセントパネルが印象的なバスルーム。1418サイズです。湯船にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能を搭載しています。半身浴や家族の入浴時間がずれてしまった時に助かりますね。雨の日に重宝する浴室乾燥機も完備しています。

トイレ

ストライプ柄のクロスが特徴的なレストルーム。TOTO製の温水洗浄機能付トイレに交換済みです。ペーパーホルダーは、取り替えの手間が省ける2連タイプ。背面には可動棚があり、トイレットペーパーや掃除用品の収納に便利です。

玄関・廊下

折り上げ天井が洗練された雰囲気を醸し出す玄関。入って左手には大容量のシューズボックスを完備しています。カウンターにお花や小物を飾れば、空間がぱっと彩りそうですね。廊下にも可動棚があり、収納性に優れています。日用品ストックや掃除用品を収納でき、すっきりしとした居住空間を実現できそうです。

外観・共用部

2004年（平成16年）6月に竣工した7階建マンション。白とグレーのモダンな外観が印象的です。鉄筋コンクリート造、総戸数は52戸です。建物まわりには手入れされた植栽が並び、管理体制の良さがうかがえます。オートロック完備で暮らしの安心をサポート。不在時に重宝する宅配ボックスも設置されています。敷地内には駐車場・駐輪場・バイク置き場を完備しています。空き状況は変動するのでお問い合わせくださいね。

シティハウス学芸大学の周辺情報

東急東横線「学芸大学」駅より徒歩10分、駒沢通り沿いに立地しています。交通面では「渋谷」や「横浜」、「中目黒」や「代官山」といった人気エリアへダイレクトアクセスできます。道を挟んで隣にスーパーがあり、買い物環境は良好。100円ショップにコンビニ、ドラッグストアも近くに揃っています。さらに、駅前には複数の商店街があり、買い物や外食を気軽に楽しむことができます。

【買い物施設】

・東急ストア 駒沢通り野沢店（約40m）
・キャンドゥ 東急ストア駒沢通り野沢店（約60m）
・ローソン 柿の木坂二丁目店（約140m）
・セブン-イレブン 野沢店（約240m）
・ツルハドラッグ 柿の木坂店（約280m）
・ファミリーマート 下馬駒沢通り店（約380m）
・まいばすけっと 学大駒沢通り店（約500m）
・成城石井 柿の木坂店（約670m）
・サミット 野沢龍雲寺店（約790m）
・九州屋 学芸大学店（約830m）

【医療機関】

・野沢３丁目内科（約70m）
・柿の木坂クリニック（約480m）
・林内科外科医院（約520m）
・東が丘クリニック（約930m）
・国立病院機構 東京医療センター（約1.1km）
・目黒病院（約1.5km）

【その他】

・警視庁世田谷警察署 野沢地域安全センター（約650m）
・目黒鷹番郵便局（約750m）
・区立八雲中央図書館（約1.0km）
・南原公園（約170m）
・碑文谷公園（約530m）
・区立野沢公園（約570m）
・区立下馬公園（約670m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・アソシエ柿の木坂保育園（約580m）
・アゼィリア幼稚園（約520m）
・区立中丸小学校（約750m）
・区立駒留中学校（約1.5km）
・駒澤大学（約2.3km）

撮影日：2022年9月15日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2023年11月2日