ヴェレーナ祐天寺　南東角部屋、希少な3LDK東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

約9.0帖のリビングダイニングは南東向きで陽当たりが良好です。フローリングはナチュラルな風合いで美しい木目柄。どんな家具とも相性が良さそうなので家具選びが楽しみになりそうです。また、天井はグレーのクロスが貼られていてお部屋を上質な雰囲気にしてくれます。

ペットと一緒に

ペットが飼育可（細則有）なので、現在一緒に住まわれている方や将来飼いたいと思っている方には特におすすめです。

キッチン

人気の対面式

キッチンはリビングダイニングを見渡しながら料理をすることができる対面式です。来客とのコミュニケーションが取りやすくて嬉しいですね。また、3口コンロ、グリル、食洗機付きと設備面が充実していて◎。さらに、包丁などが収納しやすくなっていたりと便利な仕様にもなっています。

寝室1

約5.0帖の寝室1は二面採光になっていてお部屋に圧迫感がありません。奥行きがあるクローゼットも付いているので収納スペースも確保されていますよ。

洗面室

石目調カウンターが印象的で、ホテルライクな洗面化粧台。身だしなみを整えるのに便利な三面鏡が設置されています。中は収納スペースになっていて、洗面まわりの小物を整理整頓できます。

浴室

ブラウンの壁パネルが落ち着いた雰囲気を演出してくれている浴室です。浴室乾燥機付きなので梅雨や冬場の洗濯物にも困りません。ランドリーパイプが付いているのも◎。また、浴槽側には手すりが設置されているので、立ち上がりもしやすくなっています。

トイレ

廊下に面しているレストルーム。すっきりとした見た目のタンクレストイレに新規交換済みです。手洗い器があるので、すぐに手を洗えて衛生的。ゲストを洗面室へ案内する手間もかかりません。吊戸棚、お花やディフューザーを置けるカウンターも設置されています。

寝室2

約5.0帖の寝室2は玄関側に位置していて独立性があります。寝室や子ども部屋にも良さそうですね。また、クローゼットにはパイプハンガーが付いているので、ワンピースやアウターなど丈の長い洋服も収納しやすくなっています。

バルコニー

南東向きで陽当たり良好なバルコニーです。約6.17㎡で奥行きがあるのでチェアなどを置いてほっと一息つける癒しの空間にもなりそうですね。

寝室3

約5.0帖の寝室3はキッチン横に位置しています。書斎や趣味部屋などにも◎。マンション特有の大きな梁がないので家具のレイアウトもしやすそうですよ。

外観・共用部

2016年（平成28年）5月竣工の築浅マンションです。淡いベージュタイルの外壁にブラックのバルコニー枠がアクセントになった洗練された佇まいが印象的。鉄筋コンクリート造地上5階建、総戸数は28戸です。オートロック・防犯カメラ完備に加え、24時間体制のセキュリティシステムが導入されていて、安心して暮らすことができます。不在時に重宝する宅配ボックスも完備しています。敷地内には駐車場、駐輪場、バイク置き場があって助かります（※空き状況はご確認ください）。細則はありますが、ペットの飼育が可能。共用部にはペットの足洗い場が設置されています。

ヴェレーナ祐天寺の周辺情報

東急東横線「祐天寺」駅より徒歩12分ほどの閑静な住宅街に立地しています。駅まで少し距離がありますが、至近にバス停留所「駒繋神社」があって「渋谷」駅や「中目黒」駅へアクセスできます。マンションから徒歩7分圏内にはコンビニ、スーパー、ドラッグストア、郵便局といった生活必需施設が揃っています。テニスコートやプレイパークのある区立世田谷公園へも歩いて行くことができ、休日のアクティビティにぴったりですよ。さらに、「三軒茶屋」駅も徒歩圏内なので、外食やショッピングに困ることはなさそうです。

【買い物施設】

・ローソン 下馬四丁目店（約60m）
・ヤマザキＹショップ 樹燿堂店（約290m）
・セブンイレブン 下馬1丁目店（約300m）
・ファミリーマート 世田谷下馬一丁目店（約410m）
・クリエイトエスディー 世田谷下馬店（約480m）
・まいばすけっと祐天寺駅西（約550m）
・サミット 下馬店（約570m）
・東急ストア 祐天寺店（約920m）
・オオゼキ 祐天寺店（約1.0km）
・ダイエー 三軒茶屋（約1.1km）

【医療機関】

・中島内科小児科医院（約360m）
・三宿病院（約780m）
・西條クリニック下馬（約820m）
・宗像医院（約830m）
・三軒茶屋内科リハビリテーションクリニック（約880m）
・自衛隊中央病院（約1.2km）
・三軒茶屋第一病院（約1.4km）

【その他】

・警視庁世田谷警察署 下馬四丁目交番（約350m）
・学芸大学前郵便局（約450m）
・区立駒繋公園（約170m）
・区立子の神公園（約550m）
・区立下馬公園（約590m）
・下馬中央公園（約600m）
・区立世田谷公園（約650m）
・区立こどものひろば公園（約800m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・下馬保育園（約110m）
・いづみ幼稚園（約340m）
・区立駒繋小学校（約530m）
・区立駒留中学校（約380m）
・日本大学 三軒茶屋キャンパス（約800m）

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撮影日：2022年9月15日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2023年7月20日