グラーサ渋谷松濤　渋谷駅が徒歩圏内！両面バルコニーで風の通るリビング東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

両面バルコニーで開放的なリビング

キッチンと合わせて約21.5帖の広々としたリビングダイニング。窓が多くて開放的な空間です。両面バルコニーにつき、心地いい風が通り抜けそうですね。エアコンにはすっきりした見た目のビルトインタイプを採用。空間を広く見せる効果が期待できますよ。さらに、インテリアを気軽に楽しめるピクチャーレールも設置されています。

床暖房で陽だまり空間

自然な風合いが美しいフローリングには床暖房が敷設されています。床全体がほぼ均一に温まり、陽だまりのような空間になりますよ。埃を舞い上げにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいですね。

3LDKへの間取り変更も◎

キッチン側のスペースに間仕切り工事をして1部屋増やし、3LDKへの変更が可能です（別途費用がかかります）。増やした洋室は、床暖房付き2面採光の空間になりますよ。気になる方はぜひご相談ください。

キッチン

開放的で充実設備の対面キッチン

白基調で清潔感のあるキッチン。リビングダイニングを見渡せる人気の対面タイプです。窓に囲まれ開放的な気分で調理ができますね。家族やゲストとのコミュニケーションが取りやすいのも嬉しいポイントです。効率良く調理ができるグリル付3口ガスコンロ、後片付けの時短になる食洗機が搭載されていて、設備面も充実しています。

バルコニー

富士山を望みリフレッシュ

LDKの両側にバルコニーがあり、室内に明るい光と心地いい風を届けてくれます。南西向きのバルコニーからは、天気の良い日には富士山を望むことができます。リフレッシュしたい時にぴったりの空間ですね。北東向きバルコニーからも青い空をしっかりと仰ぐことができますよ。さらに、南西側バルコニーにはスロップシンクが設置されていて、お花の水やりや窓掃除の際に助かります。

洋室1

WIC完備で居室部分を有効活用

廊下の突き当たりにある洋室1。約7.8帖のゆとりある空間で、主寝室にぴったりです。カウンター付きの窓からあたたかい光が降り注ぎ、爽やかな朝を迎えられそう。お花やグリーンを飾っても素敵ですね。反対側にはウォークインクローゼット（WIC）を完備しています。洋服はもちろん、トランクケースやゴルフバッグといった大きめの荷物も収納でき、居室部分を有効活用できますよ。

洋室2

フレキシブルに使える

LDKに接続する約5.1帖の洋室2。こちらのお部屋も陽当たり良好な南西向きです。寝室としてはもちろん、ワークスペースやゲストルームなどフレキシブルに使える空間です。クローゼットも付いていて、お部屋がすっきり片付きそうですよ。

洗面室

白基調で清潔感があり、スタイリッシュな洗面室。照明付きの大きな三面鏡が設置されていて、身だしなみを整えるのに便利です。洗面ボウルが片側に寄せられていて、カウンタースペースをしっかり確保。化粧品やドライヤーの仮置きができ、忙しい朝の身支度がスムーズに行えそうですね。左手には可動棚があり、洗面グッズやタオル類を収納できます。

浴室

艶のある木目柄パネルが高級感を醸し出すバスルーム。ゆったり寛げる1418サイズです。ワイドミラーが空間に奥行きをもたらし、さらに広々とした印象になりますよ。半身浴に便利な追い焚き機能を搭載。浴室乾燥機付きなので、雨の日の洗濯スペースとしても重宝しそうです。

トイレ

廊下に面していて独立性の高いレストルーム。スタイリッシュな見た目のタンクレストイレに交換済みです。手洗いカウンター付きでホテルライクな印象。すぐに手を洗うことができて衛生的です。背面には吊戸棚があり、トイレットペーパーや掃除用品をすっきり収納できます。

玄関・廊下

フットライトの柔らかな明かりが足元を包み込む玄関。折り上げ天井や石目調のアクセントウォールが洗練された雰囲気を演出してくれます。入って右手には大容量シューズボックスがあり、散らかりがちな靴をすっきり収納できますよ。廊下にも可動棚収納があり、日用品ストックやペットグッズ、掃除用品などの収納に便利です。

外観・共用部

2003年（平成15年）1月に竣工した地上15階建マンション。鉄骨鉄筋コンクリート造、総戸数は61戸です。2017年に大規模修繕工事を実施済み。その後もこまめに修繕工事が行われていて、管理体制の良さがうかがえます。螺旋階段が印象的なエントランスホールも清掃が行き届いていますよ。オートロック完備でセキュリティ面は安心。宅配ボックスが設置されているので、外出が多くても荷物を受け取りやすくて助かります。さらに、敷地内には駐車場・駐輪場・バイク置き場を完備しています。空き状況は変動するのでお問い合わせくださいね。体長50cmまで1匹のみ等の規約はありますが、ペット飼育可能です。

修繕履歴

2021年 　駐車場シャッター部品交換工事
2018年 　共用部照明LED化工事・駐車場補修・床塗装工事
2017年 　大規模修繕工事
2015年 　加圧給水ポンプユニット更新工事

グラーサ渋谷松濤の周辺情報

複数路線が乗り入れるビッグターミナル「渋谷」駅より徒歩13分、京王井の頭線「神泉」駅より徒歩5分。東急田園都市線「池尻大橋」駅も徒歩圏内の落ち着いた住宅街に立地しています。ショッピングや外食を徒歩圏内で楽しめる好立地。主要駅へダイレクトアクセスできる交通利便性の高さも魅力的です。

【買い物施設】

・ローソン 渋谷旧山手通り店（約140m）
・セブン-イレブン 渋谷神泉町店（約430m）
・まいばすけっと駒場1丁目（約450m）
・マルエツプチ 渋谷神泉店（約530m）
・ドラッグヨシダ（約550m）
・ココカラファイン 目黒大橋店（約800m）
・ライフ 目黒大橋店（約840m）
・ヤマダデンキ LABI渋谷（約860m）
・成城石井 SELECT渋谷東急フードショー店（約930m）

【医療機関】

・セントラル病院 分院（約80m）
・セントラル病院 本院（約240m）
・セントラル病院 松濤（約270m）
・中島医院（約600m）
・渋谷胃腸クリニック（約700m）
・自衛隊中央病院（約1.9km）

【その他】

・渋谷警察署 道玄坂上交番（約700m）
・目黒駒場郵便局（約500m）
・目黒区立大橋図書館（約900m）
・区立鍋島松濤公園（約450m）
・松見坂公園（約510m）
・矢内原公園（約510m）
・青葉台四丁目街かど公園（約630m）
・菅刈街かど公園（約860m）
・渋谷マークシティ（約700m）
・ヒカリエ（約1.4km）
・渋谷スクランブルスクエア（約1.5km）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・枝光会駒場幼稚園（約190m）
・大向保育園（約340m）
・駒場保育園（約590m）
・区立神南小学校（約1.2km）
・区立松濤中学校（約560m）
・都立駒場高等学校（約750m）
・東京大学 駒場キャンパス（約350m）

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撮影日：2022年9月30日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2022年10月21日