ライオンズマンション広尾南　広々としたルーフバルコニーは憩いの場所

リビング

約20.4帖の広々としたリビングダイニングキッチンです。二面採光になっているので開放感もありますよ。また、壁面にはTVボードが造られています。間接照明やアクセントクロスでお部屋の雰囲気を良くしてくれていますね。

床暖房付き

フローリングはナチュラルな風合いで美しい木目柄。床暖房付きなので足元からぽかぽか温まることができます。床暖房は、床から直接伝わる熱（伝道熱）と床から部屋全体に広がる熱（ふく射熱）の組み合わせで暖めます。埃が舞いにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイントです。

ペットと一緒に

ペットが飼育可（細則有）なので、現在一緒に住まわれている方や将来飼いたいと思っている方には特におすすめです。

ダイニング

雰囲気を大切に

壁面には間接照明も相まっておしゃれな棚が造られています。小物やグリーンを飾ることができるので、インテリアに幅が出ますね。

キッチン

人気の対面式

キッチンはリビングダイニングを見渡しながら料理することができる対面式です。家族や来客とのコミュニケーションが取りやすくて◎。また、3口コンロ、グリル、食洗機付きと設備面も充実しています。シンクも広々としているので野菜などが洗いやすそうですよ。さらに、引き出し収納は、調味料や調理器具が収納しやすそうです。

洋室

約6.2帖の洋室です。玄関側に位置していますが、窓がすりガラスになっているのでプライバシーに配慮されています。また、窓の手前はカウンタースペースになっているので小物などを飾ることができます。

嬉しいウォークインクローゼット付き

中に棚が設置してあって、洋服だけでなく小物など色々な物を収納することができるウォークインクローゼットが付いています。荷物をきちんと収納できると、居住スペースをより有効的に使うことができるので便利ですね。

ルーフバルコニー

約24.73㎡の広々と開放感のあるルーフバルコニーです。ウッドデッキが敷かれているので、チェアやテーブルを置けば日々の憩いの場所に。さらに、人工芝も敷かれているので気持ちの良い空間になっています。

洗面室

洗面室にある洗濯機置場には収納棚が備わっています。扉が付いているので、リネン類や着替えなども収納しやすそうです。また、洗面化粧台の三面鏡は、中に化粧品などの小物が収納できるようになっているので使い勝手良好。さらに、洗面ボウルとカウンターが一体型になっているのでお掃除が簡単です。

浴室

ベージュトーンの柔らかな印象に包まれている浴室です。浴室乾燥機付きなので、梅雨や冬場の洗濯物にも困りません。さらに、窓もあるので自然換気もしやすくなっています。また、浴槽はベンチ浴槽なので、半身浴もしやすそうですよ。

トイレ

ウォシュレット一体型のトイレです。タンクレスタイプなのですっきりとした空間になっています。窓があるので換気やしやすく、明るさもプラスしてくれていますよ。また、収納棚が備わっているのでトイレットペーパーなども収納可能。カウンタースペースにはアロマを置いても良さそうですね。

ワークスペース

自分好みの空間に

リビングダイニングキッチンに隣接しているワークスペースです。約2.6帖とコンパクトですが扉がブラックの透過素材になっているのでお部屋に圧迫感はありません。また中にはブックシェルフや飾り棚が設置されているので、自分好みの空間にすることができます。コンセントもあるのでPC作業もOK！書斎やリモートワークにも最適です。

玄関

上品な雰囲気が漂っている玄関です。入って右側にはカウンターと収納が造られていて、小物を飾ることもできます。さらに、左側には高さのあるシューズボックスが備え付けられているので、たくさんの靴が収納可能です。

外観・共用部

1997年（平成9年）7月竣工、総戸数53戸、鉄骨鉄筋コンクリート造、8階建てのマンションです。オートロック、防犯カメラ付きとセキュリティ面も安心です。長期修繕計画もありとなっているので管理体制の良さもうかがえます。また、宅配ボックスも完備されていて不在時の荷物の受け取りにも便利。さらに、細則はありますがペットの飼育も可能となっています。

ライオンズマンション広尾南の周辺情報

東京メトロ日比谷線「広尾」駅より徒歩7分、JR山手線・埼京線・東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅より徒歩12分ほどの閑静な住宅街に立地しています。複数路線利用できて通勤・通学に便利。「広尾」駅からマンションまでの道のりには商店街があり、日々の買い物に困ることはなさそう。さらに、「アトレ恵比寿」や「恵比寿ガーデンプレイス」も徒歩圏内なので、休日には散歩をしながらショッピングやグルメを楽しむことができます。

【買い物施設】

・セブン-イレブン 渋谷広尾5丁目店（約210m）
・ローソン 広尾五丁目店（約250m）
・ファミリーマート 恵比寿二丁目店（約300m）
・まいばすけっと 広尾5丁目店（約300m）
・スーパーマーケット リコス 広尾5丁目店（約350m）
・マルエツプチ 白金台プラチナ通り店（約550m）
・マツモトキヨシ 恵比寿3丁目店（約400m）
・広尾プラザ（約650m）
・広尾ガーデン（約750m）
・アトレ恵比寿（約950m）

【医療機関】

・都立広尾病院（約350m）
・広尾内科クリニック（約500m）
・北里大学北里研究所病院（約850m）
・日本赤十字社医療センター（約1.2㎞）
・厚生中央病院（約1.2㎞）
・東京大学医科学研究所附属病院（約1.3㎞）
・古川橋病院（約1.8㎞）

【その他】

・豊沢児童遊園地（約80m）
・渋谷広尾郵便局（約220m）
・臨川四季の森（約290m）
・渋谷警察署 広尾五丁目交番（約350m）
・広尾公園（約350m）
・区立臨川みんなの図書館（約600m）
・恵比寿ガーデンプレイス（約750m）
・有栖川宮記念公園（約800m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・渋谷同胞幼稚園（約240m）
・新橋保育園（約400m）
・区立臨川幼稚園（約550m）
・広尾保育園（約600m）
・区立臨川小学校（約450m）
・区立広尾中学校（約1.5㎞）
・聖心女子大学（約500m）
・北里大学 白金キャンパス（約700m）

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撮影日：2022年10月4日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2022年11月17日