世田谷ハウス　風通しの良い3方角部屋◎90㎡超のゆったり3LDK東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

3面採光で明るく風通し良好◎

3面採光で明るく、風通しの良いリビングダイニング。約13.3帖です。自然光をたっぷり浴びて、心地いい時間を過ごせそうですね。フローリングは自然な風合いが美しい木目柄で、さまざまなテイストのインテリアと相性が良さそうです。自分好みの空間づくりを楽しんでください。

キッチン

効率良く調理ができるL型キッチン

約5.1帖の広々とした独立キッチン。作業スペース・収納スペースともに充実したL型タイプです。キッチン内での動線が短いので、効率良く動けますよ。小窓付きで自然換気できるのも嬉しいポイントです。安心して水を飲用できる浄水器一体型水栓、お料理好きの方に嬉しいグリル付3口ガスコンロを搭載。大型食洗機も内蔵されていて、後片付けの時短が叶います。

洋室1

9帖超＆2面採光の主寝室

約9.8帖のゆとりある洋室1。洋室で最も広いので、主寝室におすすめです。風通しの良い2面採光。柔らかな自然光がリラックスタイムへ誘ってくれそうです。大容量クローゼットを完備しているので、すっきり収納して空間をより広々と使えますよ。

洋室2

窓・クローゼット付きで使い勝手良好

お隣の洋室2は約5.5帖。マス目調のアクセントクロスがスタイリッシュな雰囲気を醸し出します。北東向きのカウンター窓とクローゼット付き。ワークスペースや子ども部屋など、使い勝手の良いお部屋です。

バルコニー

南東向きバルコニー

南東向きのバルコニー。洋室3に接続しています。撮影日はあいにくのお天気でしたが、晴れの日には洗濯物がよく乾きそうですね。周辺は低層住宅が多く、のどかな見晴らしです。

洋室3

シーンに合わせて扉を開閉し、開放的に過ごす

リビングダイニングに接続する洋室3。約6.0帖です。バルコニー付きで明るく広々とした印象。間仕切り戸を開ければより開放的に過ごせますよ。普段は扉を開放してゆったりと、ゲストが来た時は扉を閉めてプライベート空間を隠すなど、シーンに合わせて活用できそうです。

洗面室

Panasonic製の洗面化粧台は、白基調で清潔感のある印象。三面鏡にはタテ型の2本のLED照明が入っていて、顔全体をしっかり照らしてくれます。顔に影ができにくく、お化粧がしやすいですよ。中は収納スペースになっていて、洗面まわりの小物を整理整頓できます。隣には洗濯機置場の吊戸棚が設置されています。

浴室

艶のある木目柄パネルとワイドミラーが高級感を演出するバスルーム。丸みを帯びた浴槽が疲れた身体を包み込んでくれそうです。お湯はりや追い焚き、温度の調節などをワンタッチでできるオートバス。癒しのバスタイムを過ごせそうですね。

トイレ

廊下に面していて独立性の高いレストルーム。白とグレーを基調としたスタイリッシュな内装が印象的です。トイレもすっきりとした見た目のタンクレスタイプを採用しています。手洗い器付きなので、すぐに手を洗うことができて衛生的。ゲストを洗面室まで案内する手間もかかりません。

玄関・廊下

窓から明るい光が差し込む玄関。天井や建具がダークトーンでまとめられていて、落ち着いた雰囲気が漂います。シューズボックスは可動棚タイプなので、高さのある靴も収納できますよ。カウンターにはお花や小物を飾ったり、ディフューザーを置いたり。ちょっとしたインテリアも楽しめそうですね。廊下にも可動棚収納があり、日用品ストックやペットグッズ等の収納に便利です。

外観・共用部

1980年（昭和55年）3月に竣工した4階建の低層マンションです。鉄筋コンクリート造、総戸数は25戸。角地に立地しているので、採光・通風性の高さが期待できます。細則はありますが、ペット飼育可能です。

世田谷ハウスの周辺情報

東急世田谷線「松陰神社前」駅より徒歩2分、閑静な住宅街に立地しています。便利な駅近で、人気の「三軒茶屋」駅まで直通7分ほどです。「三軒茶屋」駅からは東急田園都市線に乗り換えることができ、お出かけの幅が広がりそうです。至近に深夜1時まで営業しているスーパーがあり、日々の買い物に便利。近隣にはコンビニ・ドラッグストアに加え、100円ショップも揃っていて助かります。さらに、郵便局や区役所、図書館なども近く、子育て世帯に暮らしやすい住環境です。

【買い物施設】

・サミット 松陰神社前店（約80m）
・セブン-イレブン 世田谷1丁目店（約170m）
・ダイソー 世田谷4丁目店（約190m）
・ファミリーマート 松陰神社駅前店（約220m）
・ローソン・スリーエフ 松陰神社駅前店（約290m）
・どらっぐぱぱす 若林店（約350m）
・まいばすけっと 世田谷1丁目店（約450m）
・ピーコックストア 三軒茶屋の杜店（約770m）
・オオゼキ 上町店（約800m）
・トップ 若林店（約860m）
・コジマ×ビックカメラ 若林店（約1.1km）

【医療機関】

・本間医院（約170m）
・世田谷総合クリニック（約350m）
・内科小久保医院（約400m）
・世田谷中央病院（約500m）
・杉下クリニック（約800m）
・若林医院（約800m）
・駒沢病院（約1.3km）

【その他】

・警視庁世田谷警察署 世田谷交番（約300m）
・世田谷若林三郵便局（約200m）
・区立世田谷図書館（約350m）
・世田谷区役所（約450m）
・区立若林このてがしわ公園（約150m）
・世田谷電車のみえる公園（約190m）
・世田谷四丁目公園（約220m）
・せたがやみどり公園（約360m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・グローバルキッズ 世田谷四丁目園（約130m）
・アベニール保育園（約240m）
・青葉学園幼稚園（約790m）
・区立弦巻小学校（約490m）
・区立弦巻中学校（約500m）
・国士舘大学（約600m）

撮影日：2022年10月7日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2022年12月8日