2025.12.26
大崎・五反田エリアのマンション売却相場と事例、高く売るために知っておくべき情報をご紹介
39,000万円(税込)
みどころ
大阪のシンボルとして親しまれる大阪城天守閣から、洗練された都市景観が広がるOBP(大阪ビジネスパーク)までを見渡す「プラウド大阪城」。2025年8月竣工と築浅で、ホテルライクな共用部が特徴的。トリプルセキュリティで安心感も得られます。今回ご紹介するお部屋は、105㎡超のゆとりある南東角部屋・3LDKです。大きな開口部の先には、大阪城公園の豊かな緑と都心の街並みが調和する開放的なパノラマビューが広がり、季節や時間帯によって移り変わる景色をお楽しみいただけます。室内にはモデルルームで使用されていた家具を設え、統一感のある上質な住空間を実現。新築未入居ならではの良好なコンディションも魅力です。大切なペットとともに、歴史・自然・都市機能が調和する住環境で、ゆとりある暮らしをお楽しみいただける一邸です。




約19.2帖の広々としたリビングダイニングキッチンです。二面採光のため日当たり・通風が良好。床から天井近くまで広がるダイレクトウインドウが、大阪城を主役にした壮大な景色を室内へ取り込みます。手前に広がる大阪城の豊かな緑や石垣、お堀という「歴史的遺産」のすぐ奥に、OBPを象徴するクリスタルタワーやOBPキャッスルタワーなどの「近代的な高層ビル群」が美しく整列しています。
窓側にソファを配置することで、大阪城を眺めながらくつろげる特等席を実現。家族との団らんやゲストを招いた際にも、自然と会話が弾む空間となっています。
ペットが飼育可(細則有)となっているので、現在一緒に住まわれている方や将来飼いたいと思っている方には特におすすめです。


東側のバルコニーです。手すり壁には、クリアなガラス(一部乳白色のプライバシーガラス)が採用されています。足元まで視線が抜けるため、バルコニーに立った瞬間に目の前の景色と一体になるような圧倒的な浮遊感と開放感を味わえます。椅子に座った状態でも、手すりに邪魔されることなく景色を堪能できる設計です。
お堀の豊かな水面と、大阪城公園の鬱蒼とした深い緑、そしてその中心にそびえる天守閣が目の前に迫ります。春の桜や秋の紅葉など、季節の移ろいや風の匂いをダイレクトに肌で感じることができます。さらに、滑らかな大川のカーブに沿って、OBPの超高層ビル群がシャープに立ち並ぶ近未来的なパノラマも楽しめます。ビルの美しいリフレクションが水面に映り込む様子も、遮るもののないこの位置からだからこそクリアに望めます。


キッチンは、リビングダイニングを見渡しながら料理ができる対面式です。家族や来客とのコミュニケーションが取りやすくて◎。
3口コンロやグリル、ディスポーザー、食洗機を備え、設備面が整ったキッチンです。シンクにもゆとりがあり、食材の下ごしらえや後片付けもスムーズに行えます。


約10.3帖のゆとりがある寝室1は、大きな開口部が設けられており、ベッドから正面に広がる眺望を楽しめる贅沢な設計です。二面採光により明るさと通風性にも優れ、ホワイトを基調とした上質な内装が、ホテルライクな寛ぎの時間を演出します。さらに、床暖房付きのため足元からぽかぽかと温まることができますよ。また、ウォークインクローゼット付きのため、洋服や大きめの荷物もすっきりと収納することができます。
寝室1にもバルコニーが付いています。東向きのため午前中から気持ちの良い陽が入り、OBP方面の開放的な眺望を堪能できますよ。床面は温かみのあるナチュラルなウッドデッキ調で、チェアを置いて気分転換にも◎。


約7.0帖の寝室2は、独立性があって子ども部屋としても使える空間。クローゼットを備えているため、お洋服や学用品、おもちゃなどをすっきり収納可能。お部屋を広々と使えるのも嬉しいポイントです。


リビングダイニングキッチンに隣接している約5.6帖の寝室3です。引き戸を開ければリビングダイニングキッチンの大きな窓越しにそびえ立つ大阪城の天守閣と豊かな緑が綺麗に視界に入ります。静かに思索を深める書斎や、大切な時間を楽しむ趣味の空間、リモートワークにもふさわしい一室。ライフスタイルに寄り添いながら、自在にお使いいただけます。


ホテルライクな2ボウル洗面の化粧台です。忙しい朝でも並んで支度ができて使い勝手良好。また、大きなミラーボックスの中には化粧品などが収納できるようになっています。横には棚が造られており、ごちゃごちゃしがちな洗面まわりをきちんと整頓させることができます。


グレートーンでまとめられた重厚感のあるバスルームです。浴室乾燥機には暖房・乾燥・換気・涼風の機能がついており、一年中快適に過ごすことができます。浴槽側には手すりが設置されているので、立ち上がりもしやすくなっています。


ウォシュレット一体型のトイレです。タンクレスタイプなのですっきりとした印象に。また、別途で手洗い器と鏡が造られているので、その場でサッと身だしなみを整えることができます。カウンタースペースにはアロマなどを置いても◎。


グレートーンの洗練された玄関です。ゆったりとした空間で、ベビーカーやスーツケースなどを持っていても出入りがしやすそうですよ。また、可動棚つきのシューズインクローゼットが造られており、たくさんの靴を収納することができます。


2025年(令和7年)8月竣工、総戸数30戸、鉄筋コンクリート造、地上12階建ての新築マンションです。野村不動産が手がける高級分譲マンション「プラウド」シリーズ。トリプルセキュリティで安心感が得られ、共用廊下は内廊下設計になっているためプライバシー面にも配慮されています。ホテルライクなラウンジや入居者専用の迎車スペースを完備。忙しい方でも時間を気にせずに荷物を受け取ることができる宅配ボックスも設置されています。また、細則はありますが、ペットの飼育も可能です。
JR東西線「大阪城北詰」駅より徒歩6分、他にも「京橋」駅や「天満橋」駅から徒歩10分で交通アクセスに優れた立地。マンションの目と鼻の先には、広大な大阪城公園が広がっています。さらに、寝屋川の水の潤いを感じ、四季を楽しめる住環境。また、洗練された大人のリバーサイドエリアである「天満橋エリア」、大阪屈指のパワフルなターミナルタウンである「京橋エリア」、近代的なオフィスビルやホテルが整然と立ち並ぶ近未来的なエリア「OBP(大阪ビジネスパーク)エリア」の異なる個性を持つ3つの街を堪能できるのも嬉しいポイントです。
・ローソン 片町一丁目店(約110m)
・セブンーイレブン 大阪大手前1丁目店(約450m)
・ファミリーマート 京橋駅西店(約750m)
・フレスト 天満橋店(約800m)
・成城石井 京阪モール京橋店(約1.2㎞)
・業務スーパー 京橋店(約1.4㎞)
・ライフ 天神橋店(約1.4㎞)
・肉のハナマサPLUS 京橋店(約1.4㎞)
・ココカラファイン 天満橋店(約800m)
・京阪シティモール(約750m)
・京阪モール(約900m)
・医療法人 池田クリニック大阪(約140m)
・ますたに呼吸器クリニック(約190m)
・大阪歯科大学附属病院(約500m)
・国家公務員共済組合連合会 大手前病院(約600m)
・明生記念病院(約1.1㎞)
・聖和病院(約1.1㎞)
・大阪国際がんセンター(約1.2㎞)
・分野病院(約1.5㎞)
・東朋病院(約1.7㎞)
・東警察署 天満橋交番(約850m)
・マーチャンダイズビル内郵便局(約600m)
・大阪城公園(約400m)
・藤田邸跡公園(約450m)
・東野田公園(約650m)
・天満橋公園(約750m)
・北大江公園(約900m)
・京橋公園(約1.0㎞)
・桜之宮公園(約1.1㎞)
・大阪府庁(約850m)
・大阪市立都島図書館(約1.3㎞)
・大阪城(約1.3㎞)
・大阪天満宮(約1.4㎞)
・かたまちふたば保育園(約350m)
・なないろ京橋保育園(約450m)
・大阪市立桜宮幼稚園(約600m)
・大阪市立桜宮小学校(約650m)
・大阪市立桜宮中学校(約1.8㎞)
撮影日:2026年6月16日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
間取り図
設備・特徴
ローンシュミレーター
物件価格
39,000万円
頭金
金利(年)
返済年数
月々の支払金額
円
(支払総額 円)
このシミュレーションは、諸費用を含まない目安の数値となり、金額を保証するものではありません。
実際のお借り入れの可否や金利・返済額の諸条件については、金融機関にご確認ください
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