ワールドシティタワーズ キャピタルタワー棟　大開口窓＆床暖房付きでぬくもり溢れるリビング東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

大開口の窓で開放感あふれるリビング

約13.2帖のリビングダイニング。南側には床から天井いっぱいの大きな窓があり、あたたかい光が降り注ぎます。18階部分につき、開放感たっぷりですよ。アクセントウォールが特徴的で上品な内装。ピクチャーレールが付いているので、壁を傷つけずにアートやエアプランツを飾ることができます。インテリアの楽しみが広がりそうですね。

床暖房で陽だまり空間

フローリングには床暖房を新規設置済み。ふく射熱と熱伝導により部屋全体が陽だまりのようなあたたかさになり、足元から温まることができます。直接火に触れたり、コードに絡まってしまうことがないので、小さなお子さまやペットのいるご家庭でも安心して使用できそう。埃を舞い上げにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイントです。

キッチン

ディスポーザー付きの高機能キッチン

独立性の高いキッチンは、約3.7帖の広さがあります。白いワークトップと木目柄扉のコントラストが美しく、空間に調和するデザイン。調理に集中できる壁付けタイプです。グリル付3口ガスコンロや食洗機に加え、ディスポーザーも完備しています。料理後すぐに生ゴミを処理できるので、掃除の手間が軽減され、悪臭の原因を防いでくれますよ。さらに、奥には勝手口があり、玄関ポーチに接続しています。

洋室1

バルコニー＆WIC付きの主寝室

約7.2帖の洋室1。洋室で最も広く、主寝室にぴったりです。南向きバルコニーに面していて陽当たり良好ですよ。反対側にはウォークインクローゼット（WIC）を完備しています。洋服はもちろん、シーズンオフの家電やトランクケースといった大きな荷物もすっきり収納できそう。居室部分を広々と使えて嬉しいですね。

バルコニー

ほっと一息つける南向きバルコニー

洋室1に接続するバルコニー。陽当たり良好な南向きです。豊かな水と緑が見えて、気持ちの良い見晴らし。ほっとリフレッシュできる場所になりそうですね。

洋室2

子ども部屋やワークスペースに

約6.0帖の洋室2。縦長の間取りですが、大きな窓付きで圧迫感を感じることはなさそうです。扉近くにはクローゼットがあり、収納スペースもしっかり確保◎。子ども部屋やワークスペースなど、フレキシブルに使える空間です。

洋室3

扉を開けて開放感UP

LDKに接続する洋室3。約5.1帖です。引き戸を開ければ、さらに広々と過ごせますよ。拡張リビングとして使ったり、ゲストルームにもおすすめです。

洗面室

大きな三面鏡とスクエア型の洗面ボウルがホテルライクな雰囲気を醸し出す洗面室。カウンタースペースが広々としているので、化粧品やドライヤーの仮置きに便利です。2人並んで使用でき、忙しい朝の身支度がスムーズに行えそうですね。右手には洗濯機置き場、左手には収納スペースを完備しています。

浴室

光沢のある壁パネルが高級感を演出するバスルーム。ゆったり寛げる1620サイズです。窓付きで開放感たっぷりですよ。半身浴に便利な追い焚き機能、雨の日に重宝する浴室乾燥機を完備しています。1日の疲れを癒せそうですね。

トイレ

廊下に面していて独立性の高いレストルーム。スタイリッシュな見た目のタンクレストイレを採用しています。手洗いカウンター付きなのですぐに手を洗うことができて衛生的。ゲストを洗面室まで案内する手間もかからず助かります。トイレットペーパーや掃除用品は吊戸棚に収納してくださいね。

玄関・廊下

ホワイト基調で清潔感のある玄関。入って右手にはフロートタイプのシューズボックスがあります。フットライトの柔らかな明かりが足元を包み込んでくれますよ。散らかりがちな靴をすっきり収納し、いつも綺麗な空間をキープできそうですね。

外観・共用部

2006年（平成18年）10月竣工、3棟からなる総戸数2090戸の大規模タワーマンション。鉄筋コンクリート造、地下2階付地上42階建です。住友不動産旧分譲で、制震構造を採用しています。24時間有人管理、ダブルオートロックといった充実したセキュリティ体制が魅力的。エレベーター利用時もキーが必要です。現在、大規模修繕工事中で、2023年3月に終了予定です。コンシェルジュサービスに加え、プールやトレーニングジムなどの共用施設も整っていて、日々の豊かな暮らしをサポートしてくれます。

修繕履歴

令和4年8月　　大規模修繕工事実施中
令和元年10月　機械式駐車場改修工事
平成26年3月　 鉄部塗装工事

ワールドシティタワーズ キャピタルタワー棟の周辺情報

JR山手線「品川」駅より徒歩14分、東京モノレール「天王洲アイル」駅より徒歩7分の場所にあります。「品川」駅まで、居住者専用のシャトルバスを利用することもできますよ（※有料）。主要駅にアクセスしやすく、新幹線利用も便利。出張が多い方や旅行好きの方にもおすすめの立地です。「港南緑水公園」に隣接していて身近に自然も感じられる住環境。さらに、敷地内にはクリニックや歯科、24時間営業のスーパーがあり、日々の生活に便利です。

【買い物施設】

・マルエツ 港南ワールドシティ店（約350ｍ）
・ファミリーマート 港南四丁目店（約500ｍ）
・ローソン 港南三丁目店（約600m）
・セブン-イレブン 天王洲シーフォートスクエア店（約600m）
・まいばすけっと 天王洲アイル店（約800m）
・シーフォートスクエア（約600m）
・リバーテラスガレリア（約700m）
・アトレ品川（約1.2km）

【医療機関】

・品川港南クリニック（約850m）
・芝浦港南動物病院（約900m）
・第三北品川病院（約1.6km）
・JCHO東京高輪病院（約2.3km）

【その他】

・港南緑水公園（約350m）
・港ドッグパーク（約350m）
・区立港南図書館（約650m）
・ベイブリーズガーデン（約850m）
・品川天王洲郵便局（約850m）
・品川警察署 天王洲交番（約950m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・区立こうなん保育園（約800ｍ）
・区立港南小学校（約1.7km）
・区立港南中学校（約850ｍ）
・東京海洋大学（約550m）

※調度品などは販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2023年3月30日