パーク・ハイム神楽坂　ゆったり暮らせる上質空間

リビングダイニング

上品で上質

約16.0帖の広々としたリビングダイニングキッチンです。壁面にはアクセントウォールがあしらわれていて上質な雰囲気。ピクチャーレールも設置されているので、絵画やグリーンなども飾りやすくなっています。

嬉しい床暖房付き

フローリングはナチュラルな風合いで美しい木目柄。床暖房付きなので足元からぽかぽか温まることができます。床暖房は、床から直接伝わる熱（伝道熱）と床から部屋全体に広がる熱（ふく射熱）の組み合わせで暖めます。埃が舞いにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイントです。

ペットと一緒に

ペットが飼育可（細則有）なので、現在一緒に住まわれている方や将来飼いたいと思っている方には特におすすめです。

キッチン

人気の対面式

キッチンはリビングダイニングを見渡しながら料理をすることができる対面式です。家族や来客とのコミュニケーションが取りやすくて◎。さらに、3口コンロ、グリル、食洗機付きと設備面も充実しています。シンクも広々としているので野菜などが洗いやすそうですよ。

洋室1

温かみのある雰囲気

約7.5帖のゆったりとした洋室1にはカーペットが敷かれています。フローリングとは違った温かみのある雰囲気になっていて◎。また、あると便利なウォークインクローゼットあります。奥行きがあるので、洋服だけでなくスーツケースやゴルフバッグなどの大きめの荷物も収納することができそうです。

洗面室

LIXIL製の洗面化粧台は、ブラックフレームがアクセントになっていてデザイン性が◎。三面鏡は中に化粧品などの小物が収納できるようになっているので使い勝手良好です。横にも棚があって便利。また、洗面ボウルとカウンターが一体型になっているのでお掃除が簡単です。

浴室

ダークトーンの壁パネルがスタイリッシュな雰囲気を醸し出している浴室です。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能を搭載。家族の入浴時間がずれてしまっても安心です。また、浴室乾燥機付きなので梅雨や冬場の洗濯物にも困りません。

トイレ

ウォシュレット一体型トイレです。上部には吊戸棚が付いているのでトイレットペーパーや掃除用具などを収納することができます。

洋室2

約6.5帖の洋室2はリビングダイニングキッチンと隣接しています。扉を開けることで二部屋を繋げて使うこともできるので便利です。また、ウォークインクローゼットが付いていて収納スペースも確保されています。

サービスルーム（納戸）

キッチン横には、サービスルーム（納戸）が造られています。可動棚が設置されているので、日用品のストックや家電など色々な物を収納することができそうです。

バルコニー

約4.42㎡とコンパクトなバルコニーですが奥行きがあります。周りからの視線が気になりにくいのでプライベート感があって◎。また、視界も開けていて気持ちの良い眺望です。

玄関

白を基調とした清潔感のある玄関です。高さのあるシューズボックスが備え付けられていますが、フロートタイプなので空間に圧迫感を与えません。フットライトの光が優しく足元を照らしてくれるのも◎。

外観・共用部

1997年（平成9年）7月築、緑に囲まれた高級感あるアプローチが印象的なマンションです。地下1階付地上14階建てで、総戸数は169戸。2つの住棟がL字型に配置され、採光性に配慮されています。TVモニター付きインターホン、防犯カメラ、オートロック完備でセキュリティ面は安心。広々とした共用エントランスは綺麗に清掃されていて、管理体制の良さがうかがえます。駐車場や駐輪場があるので、自家用車などをお持ちの方は空き状況を確認してみてください。また、規約はありますがペット飼育も可能です。

修繕履歴

令和2年　宅配ロッカー更新工事
平成26年　LED交換工事
平成25年　屋上防水改修工事
平成21年　外壁など大規模修繕工事

パーク・ハイム神楽坂の周辺情報

東京メトロ東西線「神楽坂」駅より徒歩5分、東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅より徒歩6分、江戸の粋と和の風情が色濃く残る神楽坂エリアにあります。都心主要駅に30分以内でアクセスできるので、どこへ行くのも便利な立地。有楽町線では、「有楽町」駅や「池袋」駅に直通で行くことができます。マンションの1階部分にドラッグストア、徒歩1分の場所にコンビニ、3分の場所にスーパーがあり、生活利便性も良好ですよ。飲食店のバリエーションも豊富なので、外食に困ることもなさそう。お気に入りのお店が見つかりそうですね。

【買い物施設】

・セブン-イレブン 新宿山吹町店（約50m）
・ファミリーマート 新宿天神町店（約130m）
・ローソン 新宿山吹町店（約170m）
・まいばすけっと 山吹町店（約240m）
・業務スーパー 新宿榎店（約270m）
・コモディイイダ 江戸川橋店（約500m）
・ココカラファイン 神楽坂中里町店（約5m）
・くすりの福太郎 江戸川橋店（約350m）

【医療機関】

・矢来クリニック（約500m）
・愛児クリニック（約450m）
・北里整形外科クリニック（約700m）
・柳町病院（約1.1㎞）
・JCHO東京新宿メディカルセンター（約1.2㎞）
・クリニカルリサーチ東京病院（約1.5㎞）
・東京女子医科大学病院（約1.8㎞）
・国立国際医療研究センター病院（約1.8㎞）
・東京逓信病院（約1.8㎞）

【その他】

・新宿天神郵便局（約85m）
・区立榎町公園（約190m）
・区立あかぎ児童遊園（約280m）
・大塚警察署 江戸川橋交番（約500m）
・江戸川公園（約650m）
・区立鶴巻南公園（約750m）
・区立鶴巻図書館（約750m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・繭の糸神楽坂保育園（約90m）
・区立鶴巻幼稚園（約850m）
・区立早稲田幼稚園（約900m）
・区立江戸川小学校（約650m）
・区立牛込第三中学校（約1.1㎞）
・都立新宿山吹高等学校（約400m）
・早稲田大学（約1.0㎞）

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※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2023年4月27日