東建ニューハイツ西新宿　移りゆく季節を感じる、心地いい住まい東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

間接照明が心地いい空間

キッチンと合わせて約14.5帖のリビングダイニング。間接照明の柔らかな明かりが心地いい空間です。光のグラデーションが陰影を作り出し、リラックスタイムへ誘ってくれそうですね。フローリングには幅の狭いタイプを採用していて、お洒落な印象です。自然な風合いで足触りの良さも魅力的ですよ。建具も木目で統一されていて、ぬくもりを感じます。

キッチン

生活感をさりげなくカバーできる独立キッチン

独立性の高いキッチン。生活感が出やすいキッチンまわりをさりげなく目隠しでき、調理に集中できます。調理中のにおいが生活スペースに広がりにくいのも助かりますね。ホワイトで清潔感のあるカウンターには、人造大理石トップを採用しています。キズや汚れに強く、色が染み込みにくい素材なので、日常のお手入れが簡単ですよ。

使い勝手の良いハンズフリー水栓

広々としたシンクにはハンズフリー水栓を完備しています。手をかざすだけで水の止水・吐水をコントロールでき、使い勝手良好です。グースネック仕様で見た目もスタイリッシュですね。

充実設備で快適なキッチン時間に

効率良く調理ができるグリル付3口ガスコンロ、後片付けの時短になる食洗機も完備しています。作業スペースにはコンセントが付いているので、ミキサーやコーヒーメーカーといったキッチン家電の使用に便利ですよ。快適なキッチン時間になりそうですね。

寝室1

WIC付きの主寝室

約7.0帖の寝室1。洋室で最も広いので、主寝室におすすめです。ウォークインクローゼット（WIC）完備で収納性に優れていますよ。衣類はもちろん、かさばりがちなトランクケースなども収納可能◎。コンセント付きなので掃除機を充電しながら収納することもできます。すっきり片付けて、居室部分を有効活用できそうですね。

寝室2

子ども部屋におすすめ

向かいの寝室2は約5.2帖。共用廊下に面した窓がありますが、格子窓で防犯面に配慮されています。4枚折れ戸のクローゼットは開口部分が大きく、洋服の出し入れがしやすいです。子ども部屋にいかがでしょうか？

バルコニー

四季を感じる開放的な眺望

3部屋に跨るワイドスパンバルコニー。約12㎡の広さがあります。目の前には「新宿中央公園」があります。春の豊かな緑、秋には紅葉と、移りゆく季節を感じられそうですね。周辺の建物とは距離があり、抜けのある見晴らしが魅力的です。

寝室3

ライフスタイルに合わせて活用

約4.3帖の寝室3。ややコンパクトな空間ですが、大きな窓付きなので圧迫感を感じることはありません。バルコニーに面していて奥行きを感じる空間です。クローゼットも付いていて使い勝手良好◎。寝室としてはもちろん、ワークスペースやゲストルームなど、ライフスタイルに合わせて活用できそうです。

洗面室

フロートタイプでホテルライクな洗面化粧台。大きな三面鏡付きで身だしなみを整えるのに便利です。中は収納棚になっていて、歯ブラシや化粧水などの小物を整理整頓できますよ。広々とした洗面ボウルはカウンターと一体成型。継ぎ目や隙間がなく汚れが溜まりづらいので、日々のお掃除も簡単です。

浴室

艶のある木目柄パネルが高級感を演出するバスルーム。ゆったり寛げる1416サイズです。ワイドミラーが奥行きをもたらし、さらに広々とした印象になりますね。換気・乾燥・暖房・涼風機能付きなので、1年中快適なバスタイムを過ごせそう。追い焚き機能が搭載されたベンチ付き浴槽では、ゆっくり半身浴を楽しめます。

トイレ

廊下に面していて独立性の高いレストルーム。LIXIL製の洗浄機能付トイレに交換済みです。手の洗いやすさを考えられた広くて深い手洗い付き。背面にはトイレットペーパーや掃除用品を収納できる吊戸棚を完備しています。ペーパーホルダーの横には、スマートフォンや小物を置くことができます。

玄関・廊下

フットライトが足元を明るく包み込む玄関。セパレートタイプのシューズボックスが設置されていて、カウンターにお花や小物を飾ることができます。玄関がぱっと彩りそうですね。中は可動棚になっているので、収納したい靴に合わせて棚板の高さを調節できて便利です。廊下にも収納があり、日用品ストックや掃除用品などを収納できます。

外観・共用部

1981年（昭和56年）2月竣工、総戸数157戸の大規模マンション。鉄骨鉄筋コンクリート造の地上12階建です。1階部分にはドラッグストアや喫茶店が入っていて、階段を上った2階部分がエントランスになっています。オートロック・防犯カメラ完備でセキュリティ面は安心。敷地内には駐車場・駐輪場・バイク置き場を完備しています。空き状況は変動するのでお問い合わせくださいね。

周辺情報

都営大江戸線「西新宿五丁目」駅より徒歩4分、十二杜通りと北通りの交差点に立地しています。目の前には「新宿中央公園」があり、都心でありながら身近に自然を感じられる住環境です。交番もあるので安心感を得られますね。東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅・JR山手線「新宿」駅も徒歩圏内で複数路線利用可能です。徒歩2分の場所にはバス停「十二社池の下」があり、「新宿」駅へや「渋谷」駅へのアクセスに便利ですよ。徒歩3分圏内にコンビニ・スーパー・ドラッグストアが揃っているので、日々の買い物に困ることもなさそうです。

【買い物施設】

・どらっぐぱぱす 西新宿店（マンション1F）
・ドラッグセイムス 西新宿6丁目店（約100m）
・ファミリーマート 新宿十二社店（約130m）
・マルエツプチ 西新宿六丁目店（約170m）
・セブン-イレブン 十二社店（約200m）
・ローソン 西新宿四丁目店（約300m）
・もとまちユニオン 新宿店（約750m）
・miniピアゴ 渋谷本町3丁目店（約800m）
・まいばすけっと 西新宿8丁目（約900m）

【医療機関】

・伊藤外科内科医院（約90m）
・根本医院（約290m）
・新都心十二社クリニック（約300m）
・駒ヶ嶺医院（約300m）
・西新宿きさらぎクリニック（約350m）
・東京医科大学病院（約700m）
・JR東京総合病院（約1.6km）

【その他】

・新宿警察署 熊野神社前交番（約40m）
・西新宿四郵便局（約260m）
・区立角筈図書館（約600m）
・区立新宿中央公園（約80m）
・区立十二社児童遊園（約300m）
・区立こばと児童遊園（約600m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・グローバルキッズ西新宿園（約350m）
・区立西新宿子ども園（約700m）
・区立西新宿小学校（約550m）
・区立西新宿中学校（約1.0km）

撮影日：2022年11月29日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2023年2月2日