国立競技場　緑豊かな都心に佇む、90㎡の南西角住戸

リビングダイニング

二面採光の開放感あふれるリビング

約18.0帖の広々としたリビングダイニング。南西二面採光で陽の光がたっぷり届く空間です。風通しの良さも魅力ですね。白を基調とした壁紙と木目フローリングを採用した内装はインテリアを選ばず、住まう方の感性に寄り添う上品なデザインに仕上がっています。

床暖房で足元からあたたまる

寒い時期に重宝する床暖房を完備。床全体がほぼ均一に温まり、陽だまりのような空間になります。埃を舞い上げにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいですね。直接火に触れる心配がないので、小さなお子さまのいるご家庭でも安心して使用できそうです。

見せない収納で洗練された室内をキープ

室内には用途に合わせて使い分けられる2つの収納スペースを設置。一方は可動棚仕様で生活用品や書類を効率良く整理でき、もう一方は高さを活かして掃除機などの大型家電の保管に最適です。生活感を外に出さないスマートな設計が、お部屋の美しさと開放感を心地よく保ちます。

キッチン

ゆとりの独立キッチン

約4.1帖のゆとりあるキッチン。ダークトーンの面材と石目調カウンターが重厚感を演出します。生活空間から程よく切り離された独立型のため、落ち着いて調理に集中できる設計。キッチンまわりの生活感を抑えられるほか、調理中のにおいがリビングへ広がりにくい点も魅力です。

ディスポーザー＆食洗機で後片付けを効率化

スイッチで火力を調節でき、ガスコンロよりも調整が簡単なIHクッキングヒーターを採用。お手入れのしやすさも魅力です。さらに、ディスポーザーと食洗機も完備されています。料理後すぐに生ゴミを処理できるので、悪臭の原因を防ぎ、掃除の手間を軽減。食器洗いも捗り、後片付けの時短が叶います。

料理と洗濯を同時進行できる「家事1/2動線」

キッチンのすぐ横に洗面室（洗濯機置場）があるため、お鍋の様子を見ながら一歩で洗濯のスイッチを入れに行けます。家事の2大拠点である「調理」と「洗濯・洗面」の移動距離がほぼゼロになるため、忙しい時間帯の家事効率が向上します。

寝室

二面採光＆WIC完備の主寝室

約6.3帖の寝室。南東二面採光で明るく風通しの良い空間です。大型のWIC（ウォークインクローゼット）を備え、収納充実。ハンガーパイプが2段に設置されているため、丈の短い洋服を効率良く収納できるのも魅力です。すっきり収納して、居室空間を有効活用できます。

和室

リビングと一体化する、マルチに使える癒しの空間

リビングダイニングの隣には約3.5帖の和室を設置。琉球畳を採用した趣ある空間です。引き戸を開放すればリビングの延長として広々と使え、閉めれば独立した客間や寝室、ワークスペースとしても重宝します。優雅なダウンライトが照らす床の間や、お布団もすっきり収まる大容量の押入収納を備えており、デザイン性と実用性を兼ね備えています。

バルコニー

外苑西通りを見下ろす、緑豊かな開放的ビュー

午後から暖かな光が差し込む西向きのバルコニー。洗濯物もしっかりと乾かせるゆとりある広さを確保しています。7階部分ならではの開放的なロケーションが魅力で、目の前には「外苑西通り」を見下ろす都市の景色が広がります。視界の先には豊かな緑も見え隠れし、都会の利便性を享受しながらも、心地よい開放感とリフレッシュできる時間を日常にもたらしてくれます。

サービスルーム

隠す収納と見せる収納の使い分け

約5.0帖のサービスルーム。共用廊下に面する東向きの窓からやわらかな光が届きます。収納面ではWIC（ウォークインクローゼット）と可動棚を完備。洋服や生活感の出る荷物はWICに、お気に入りのコレクション品や本などは可動棚に、というように隠す収納と見せる収納の使い分けができます。寝室としてはもちろん、ワークスペースや趣味部屋としても柔軟に活用できる一室です。

洗面室

落ち着いて身支度ができる、ゆとりの洗面化粧台

大きな三面鏡とミドルミラーを備えた洗面化粧台。大開口の洗面ボウルはカウンターと一体成型のため、汚れが溜まりづらくお手入れ簡単です。化粧品やドライヤーを仮置きできるゆとりがあり、忙しい朝の身支度も落ち着いて行うことができます。リネン庫を複数備えた収納性の高さも魅力。いつも清潔な洗面室を保つことができます。

効率的な2WAY動線

廊下とキッチンの双方に接続する、便利な「2WAY動線」を採用。料理の合間に洗濯や身支度をスムーズにこなせるため、日々の家事効率が大幅に向上します。さらに、玄関側からもリビング側からも直接アクセスしやすく、家族全員にとって生活動線が快適になる設計です。

浴室

木目柄のアクセントパネルが温もりある空間を演出するバスルーム。ワイドミラーが奥行きをもたらし、広々とした印象です。換気・暖房・乾燥・涼風機能付きで、1年を通して快適なバスタイムをサポート。雨天時の洗濯乾燥や湿気対策にも役立ちます。追い焚き機能も備えており、家族の入浴時間がずれた際や半身浴を楽しみたい時にも便利です。

トイレ

廊下に面していて独立性の高いレストルーム。スタイリッシュなタンクレストイレを採用しています。手洗器は新規交換済み。すぐに手を洗うことができ、ゲストを洗面室まで案内する手間もかかりません。トイレットペーパーや掃除用品の収納に便利な吊戸棚も設置されています。

玄関・廊下

人感センサー照明を備えた玄関。帰宅時にはやわらかな光が自動で灯り、住まいへと心地よく迎え入れてくれます。荷物で両手が塞がっている時や夜遅い帰宅時も、スムーズに出入りできて便利です。大容量のシューズボックスを備え、ロングブーツや傘なども収納可能。すっきりとした空間をキープできます。

外観・共用部

2014年（平成26年）1月竣工、パナホーム（株）旧分譲・清水建設（株）施工のこちらのマンション。鉄筋コンクリート造地下1階付地上10階建、総戸数は195戸です。オートロック・24時間有人管理体制（夜間警備員対応）で暮らしの安心を支えてくれます。コンシェルジュサービスやスポーツジム、スカイガーデンなどの共用施設も充実。さらに、約300㎡の中庭や屋上庭園も備わっています。

共用施設等

ゲストルーム・集会室（要予約）／24時間有人管理（夜間警備員対応）／約300㎡の中庭、四季彩の苑／屋上庭園

周辺情報

都営大江戸線「国立競技場」駅より徒歩8分、JR総武・中央線「千駄ヶ谷」駅より徒歩9分、東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅より徒歩10分。外苑西通り沿いに立地しています。新宿御苑や明治神宮外苑、赤坂御用地など、緑に囲まれた住環境が魅力的。利便性が高い都心部ですが、自然を身近に感じることができます。休日のお散歩にもぴったりですね。ビッグターミナル「新宿」駅へは直通5分ほどでアクセス可能です。

【買い物施設】

・ミニストップ 新宿大京町店（約150m）
・まいばすけっと 新宿大京町店（約290m）
・ファミリーマート 四谷四丁目店（約350m）
・ヤマチョウ（約450m）
・セブン-イレブン 新宿信濃町店（約500m）
・丸正総本店（約700m）
・サンドラッグ CVS四谷三丁目店（約750m）
・Can★Do アトレ信濃町店（約750m）
・ワイズマートアトレ信濃町店（約800m）

【医療機関】

・慶應義塾大学病院（約550m）
・クリニカルリサーチ東京病院（約600m）
・代々木病院（約850m）
・山王メディカルセンター（約2.1km）
・山王病院（約2.2km）

【その他】

・四谷警察署 大京町交番（約190m）
・警視庁 四谷警察署（約700m）
・四谷大木戸郵便局（約190m）
・新宿区立四谷図書館（約650m）
・大京公園（約130m）
・内藤児童遊園（約140m）
・内藤町けやき公園（約220m）
・新宿御苑（約650m）
・明治神宮外苑（約1.1km）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・新宿三つの木保育園 もりさんかくしかく（約270m）
・新宿区立四谷第六幼稚園（約350m）
・新宿区立四谷第六小学校（約350m）
・新宿区立四谷中学校（約1.5km）
・慶應義塾大学 信濃町キャンパス（約260m）

撮影日：2026年6月4日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。