江戸川橋　駅徒歩1分！こだわりのリノベーションが映える南向き・三方角部屋

リビングダイニング

陽だまりに包まれる南向き

約13.6帖のリビングダイニングは、南向きの開口部からやわらかな陽光が差し込む、居心地の良い空間です。東側はガラスブロック窓を活かしたデザインを採用。外からの視線をやわらげながら自然光を室内へ届け、明るさを確保しています。空間のアクセントとしても存在感があり、リノベーションならではの新しさと建物が持つ趣をバランス良く感じられるポイントです。

ウォルナット調フローリングが演出する上質な空間

床には落ち着いた温かみのあるウォルナット調フローリングを採用。ナチュラルな色合いが白を基調とした内装と調和し、上品で洗練された雰囲気を演出しています。家具やインテリアも合わせやすく、自分らしい空間づくりを楽しめるのも魅力です。

暮らしに合わせて使える可動棚

壁面には可動棚を設置。お気に入りの雑貨やグリーン、本などを飾るディスプレイスペースとして活用できるほか、仕事や趣味のデスクまわりの収納としても重宝します。ライフスタイルに合わせて棚板の高さを調整できるため、使い勝手にも優れています。

キッチン

機能性を備えた壁付けキッチン

約3.2帖のキッチンは、壁付けタイプを採用することで、リビングダイニングをより広く使える設計に。3口ガスコンロや食洗機を備えており、毎日の家事を効率よくサポートしてくれます。ワークトップとシンクに継ぎ目の少ないデザインは、お手入れがしやすいのも嬉しいポイントです。

オープン棚が彩るデザイン性

キッチン正面にはタイル貼りの壁と木目のオープン棚を設置。調味料や食器、お気に入りの雑貨などをディスプレイ感覚で収納でき、実用性とインテリア性を兼ね備えています。ブラックの水栓やレンジフードが空間を引き締め、洗練されたキッチンを演出しています。

配膳にも便利なカウンター付き

リビングダイニング側にはカウンターを設置。料理の受け渡しや配膳がしやすいだけでなく、食器や家電の置き場所、簡単な作業スペースとしても活用できます。内部には収納も備えられているため、キッチンまわりの小物をすっきりと整理できるのも魅力です。

バルコニー

南向き

約9.47㎡のバルコニーは、南向きならではの明るさが魅力。リビングダイニングから直接出入りできるため、室内との一体感があり、洗濯物や布団を干すスペースとしてはもちろん、気軽に外の空気を感じられる場所としても活躍します。

空まで広がる開放的な眺望

6階部分からは周囲の街並みを見渡すことができ、視線の抜けを感じられる開放的な眺望が広がります。神楽坂駅方面まで望めるロケーションで、都心に暮らしながらも圧迫感を感じにくいのが魅力。

洋室1

ウォークインクローゼット付き

約8.0帖の洋室1は、二面採光を採用した開放感のある空間です。異なる方向から自然光が差し込み、室内を明るく演出。風も通り抜けやすく、一日の始まりも気持ちよく迎えられる主寝室にふさわしい居室です。また、ウォークインクローゼットを備えているため、衣類はもちろん、バッグやスーツケース、季節家電などもまとめて収納することができますよ。

洋室2

約6.8帖の洋室2も二面採光です。横に連なる開口部から光を取り込みやすく、時間を問わずすっきりとした印象。ベッドルームとしてはもちろん、子ども部屋やワークスペースにも使いやすい広さです。また、クローゼットにはハンガーパイプと上部棚を設置。扉を閉めれば中が見えないため、生活感を抑えながら居室をすっきり保てます。

洗面室

置き型の洗面ボウルが目を引く洗面化粧台は、ブルーのタイルが空間のアクセントとなり、爽やかな雰囲気を漂わせています。三面鏡の裏には収納スペースを備えているため、化粧品やスキンケア用品をすっきりと整理することが可能。また、ワイドなカウンターは洗面用品を置くだけでなく、タオルや小物を一時的に置くスペースも確保されており、朝の忙しい時間帯でも使い勝手の良さを実感できます。

バルコニー

洗面室には窓が設けられており、北側のバルコニーへ直接アクセスできます。目白通り方面が望め、ちょっとした気分転換にも◎。

浴室

バスルームには窓が設けられており、自然光が差し込む明るい空間です。入浴後の湿気を外へ逃がしやすく、効率よく換気できるため、清潔な環境を保ちやすい仕様。また、追い焚き機能を備えているため、ご家族それぞれのタイミングで温かいお湯を楽しめます。浴室乾燥機も搭載されており、雨の日や花粉の多い季節にはランドリースペースとしても活用できます。

トイレ

ウォシュレット一体型のトイレです。タンクレスタイプなのですっきりとした印象に。また、別途で手洗い器が造られているので、すぐに手を洗うことができて衛生的です。上部には吊戸棚が設置されていて、収納スペースもありますよ。カウンタースペースにはアロマなどを置いても◎。

玄関・廊下

木の温もりが迎える玄関

玄関にはウォルナット調のリブパネルを採用。縦のラインが空間にリズムを生み出し、住まいの第一印象を上質に演出しています。また、シューズボックスはセパレートタイプのため、靴を収納できるだけでなく、小物やアロマなどを飾ることもできますよ。

生活感に配慮したランドリースペース

洗濯機置場は廊下にレイアウトされており、上部にはロールスクリーンを設置。来客時にはサッと目隠しができるため、生活感を抑えた空間づくりが可能です。さらに、隣には収納スペースが造られています。

外観・共用部

1999年（平成11年）8月竣工、総戸数27戸、10階建ての本マンション。エントランスにはオートロックを採用し、住まいのセキュリティに配慮。来訪者を確認してから建物内へ迎えられるため、防犯面にも安心感があります。共用部はきれいに管理されており、日々気持ちよく利用できる住環境が保たれています。不在時でも荷物を受け取れる宅配ボックスを備えているため、忙しい日々でも荷物の受け取り時間を気にする必要がありません。また、敷地内には駐車場と駐輪場も設けられており、車や自転車を利用するライフスタイルにも対応。毎日の移動手段に合わせて選択できる環境が整っています。

周辺情報

東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅より徒歩1分の便利な駅近立地。東京メトロ東西線「神楽坂」駅へも徒歩10分ほどで、行き先に合わせた複数路線の利用が可能です。駅近ならではの利便性が享受できる一方で、周辺は神田川の桜並木や江戸川公園の豊かな緑に恵まれた、心安らぐ住環境。駅直結のスーパーや活気あふれる「地蔵通り商店街」が身近に揃い、日々の買い物に困ることはありません。さらに、お洒落なショップや飲食店が軒を連ねる「神楽坂」エリアも日常の散策コースに。都心の躍動と、歴史ある山の手の情緒が共鳴する、贅沢なロケーションです。

【買い物施設】

・ファミリーマート 関口一丁目店（約70m）
・ローソン 江戸川橋駅前店（約160m）
・セブン-イレブン 新宿水道町中央店（約280m）
・まいばすけっと 江戸川橋駅南店（約170m）
・マルエツ 江戸川橋店（約230m）
・コモディイイダ 江戸川橋店（約350m）
・スーパーマーケット リコス 音羽1丁目店（約600m）
・どらっぐぱぱす 新江戸川橋店（約120m）

【医療機関】

・江戸川橋さくらクリニック（約120m）
・北里整形外科クリニック（約210m）
・守谷医院（約240m）
・石原医院（約350m）
・JCHO 東京新宿メディカルセンター（約1.2km）
・東京逓信病院（約2.0km）
・東京健生病院（約2.1km）

【その他】

・大塚警察署 江戸川橋交番（約300m）
・文京水道郵便局（約190m）
・文京区立水道端図書館（約450m）
・文京区立小日向公園（約550m）
・文京区立江戸川公園（約450m）
・文京区立小日向二丁目児童遊園（約500m）
・文京区立音羽児童遊園（約750m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・クオリスキッズ江戸川橋保育園（約260m）
・神田川ほとりに花咲く保育園（約300m）
・共立女子学園大日坂幼稚園（約350m）
・文京区立小日向台町小学校（約550m）
・文京区立音羽中学校（約1.2km）
・お茶の水女子大学（約1.2km）

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撮影日：2026年7月27日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。