九段下　4駅利用可能、陽光あふれる南東向きレジデンス

リビングダイニング

落ち着きと上品さを感じる、南東向きリビング

南東向きの大きな窓から心地よい陽光がたっぷり届くリビングダイニング。キッチンスペースを含めて約11.8帖の空間です。木目の美しさが際立つフローリングを採用した、ナチュラルで洗練された内装。素材感を活かした空間に間接照明がやわらかな陰影を添え、全体に落ち着きと上品さをもたらします。

床暖房＆ビルトインエアコンですっきり快適に

寒い季節に重宝する床暖房を備え、足元からやわらかく室内を暖めます。床全体が均一に温まりやすく、埃を舞い上げにくい点も特徴。空気が乾燥しにくく、直接火を使わないため、小さなお子さまのいるご家庭にも配慮された仕様です。さらに、ビルトインエアコンを設置し、生活感を抑えながら室内全体を快適に保つことができます。

室内干しも安心

天井には室内物干しを備え、雨天時や日中に洗濯が難しい際に便利。未使用時には取り外しが可能で、空間をすっきりと保てるのも魅力です。

キッチン

会話の弾む対面キッチン

白を基調とした清潔感のあるキッチン。リビングダイニングを見渡せる人気の対面タイプです。家族やゲストとの会話を楽しみながら調理ができ、楽しいキッチン時間になりそう。コンロ前には油跳ねガードが設置されていて安心です。

ディスポーザー＆食洗機で後片付けを効率化

同時調理が叶うグリル付3口ガスコンロを内蔵。さらに、ディスポーザーと食洗機も完備されています。料理後すぐに生ゴミを処理できるので、悪臭の原因を防ぎ、掃除の手間を軽減。食器洗いも捗り、後片付けの時短が叶います。

蒸気排出ユニット搭載のカップボード

背面にはキッチンとデザインを揃えたカップボードを設置。統一感のある美しい空間を保ちながら、食料品や食器類をすっきり収納できます。引き出し可能なトレーボードには、自動で蒸気を排出する機能を搭載。収納したまま炊飯器やケトルを使用でき、生活感を抑えながら快適に家事をこなせます。

洋室1

陽光が届く、南東向きの寝室

約5.2帖の洋室1。南東向きバルコニーに面し、明るい陽光がたっぷり差し込みます。LDKとは引き戸で仕切られているので、普段は扉を開放してゆったり過ごし、ゲストが来た時は扉を閉めてプライベート空間を隠すといった使い方もできます。

WIC完備で空間をすっきりと保つ

収納面では、WIC（ウォークインクローゼット）を完備。ハンガーパイプや可動棚を備え、衣類や小物を整理しやすい仕様です。トランクケースやゴルフバッグなどの大きな荷物も収納でき、住空間をすっきりと保てます。

バルコニー

都市の景色と緑を望む南東向きバルコニー

LDKと洋室1に面した、11.50㎡のゆとりあるバルコニー。南東向きにつき日当たりが良く、やわらかな陽光が室内まで心地よく差し込みます。都心らしい洗練されたビル群の景色の中に、街路樹の緑も感じられる眺望です。

洋室2

落ち着いて過ごせるプライベート空間

約4.3帖の洋室2。LDKから離れた部屋位置で、プライベート性の高い空間です。落ち着いて過ごせるため、寝室としてはもちろん、ワークスペースや趣味部屋にもおすすめです。

隠す収納と見せる収納

WIC（ウォークインクローゼット）と可動棚を備え、収納豊富。洋服や生活感の出る荷物はWICに、お気に入りのコレクション品や本などは可動棚に、というように隠す収納と見せる収納の使い分けができます。

洗面室

白基調で清潔感のある洗面化粧台。三面鏡にはタテ型の2本のLED照明が入っていて、顔全体をしっかり照らしてくれます。顔に影ができにくく、お化粧がしやすいのが魅力。洗面ボウルはカウンターと一体成型のため、汚れが溜まりづらくお手入れ簡単です。ミラーボックスや足元の引き出しに加え、リネン庫も備わっていて収納豊富。いつも清潔な洗面室を保つことができます。

浴室

ワイドミラーが奥行きをもたらす、上質なバスルーム。換気・暖房・乾燥・涼風機能を備え、季節を問わず快適なバスタイムを過ごせます。浴室乾燥機は、雨天時の洗濯乾燥や湿気対策にも便利。追い焚き機能も備えており、ご家族で入浴時間が異なる際や、ゆったりと半身浴を愉しみたい時にも配慮されています。

トイレ

廊下に面し、独立性を確保したレストルーム。LIXIL製の温水洗浄機能付トイレに交換済みです。吊戸棚にはトイレットペーパーや掃除用品を収納でき、生活感を抑えた端正な印象を保ちます。

玄関・廊下

人感センサー照明を備えた玄関。帰宅時にはやわらかな光が自動で灯り、住まいへとやさしく迎え入れてくれます。荷物で両手が塞がっている時や夜遅い帰宅時にも、スイッチを探す手間がなくスムーズに出入り可能。大容量のシューズボックスを備え、いつも清潔な空間を保つことができます。扉の一部が鏡張りになっているため、お出かけ前の身だしなみチェックができて便利です。

外観・共用部

2003年（平成15年）2月に竣工した大規模タワーマンション。鉄筋コンクリート造地下2階付地上29階建、総戸数は249戸です。緑に囲まれ、ゆったりしたアプローチには高級感が漂います。オートロック・防犯カメラ完備、24時間有人管理体制でセキュリティ面は安心。豊かな暮らしをサポートしてくれるコンシェルジュサービスも備わっています。駐車場・駐輪場・バイク置き場を備え、ライフスタイルに応じたフレキシブルな移動手段を確保できます（※空要確認）。細則はありますが、ペットは2匹まで飼育可能です。

主な修繕履歴

2010年　LED照明設置工事
2017年　大規模修繕工事
2023年　自動ドア装置更新、機械式駐車設備
2024年　屋上鉄部塗装

周辺情報

東京メトロ東西線・半蔵門線・都営新宿線「九段下」駅より徒歩4分。「水道橋」駅や「神保町」駅、「飯田橋」駅も徒歩10分圏内に揃い、複数路線を自在に使い分けられる交通利便性の高い立地です。都内主要エリアへのアクセスが良好で、通勤はもちろん、休日のお出かけにも便利。マンションから徒歩5分圏内にはコンビニやスーパー、ドラッグストア、郵便局が揃っており、日々の暮らしを快適に支えてくれます。また、「飯田橋」駅前には、レストランやカフェ、スーパー、ジム、音楽教室、クリニックなどが揃う商業施設「飯田橋サクラテラス」があり、日常使いにも重宝しそうです。さらに、四季折々の自然を楽しめる「北の丸公園」も身近にあり、都心にありながら潤いを感じられる住環境が広がっています。

【買い物施設】

・セブン-イレブン 大和ハウス九段ビル店（約130m）
・ファミリーマート 飯田橋二丁目店（約220m）
・ローソン 九段北目白通店（約270m）
・まいばすけっと 九段北1丁目店（約300m）
・ココカラファイン 飯田橋店（約450m）
・マルエツ プチ 神田神保町二丁目店（約500m）
・成城石井 神保町店（約500m）
・Can★Do 神保町店（約750m）

【医療機関】

・水道橋メディカルクリニック（約550m）
・東京歯科大学水道橋病院（約550m）
・国家公務員共済組合連合会 九段坂病院（約650m）
・三楽病院（約1.0km）
・東京逓信病院（約1.1km）
・日本大学病院（約1.3km）
・順天堂大学医学部附属順天堂医院（約1.3km）
・東京科学大学病院（約1.6km）

【その他】

・麴町警察署 九段下交番（約500m）
・麹町飯田橋通郵便局（約290m）
・千代田区立千代田図書館（約700m）
・千代田区立堀留南児童遊園（約150m）
・千代田区立西神田百樹の広場（約160m）
・千代田区立西神田公園（約350m）
・千代田区立富士見児童公園（約500m）
・北の丸公園（約750m）
・千代田区立九段坂公園（約850m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・千代田区立お茶の水幼稚園（約450m）
・ニチイキッズちよだ水道橋保育園（約450m）
・暁星幼稚園（約500m）
・ふじみこども園（約700m）
・千代田区立富士見小学校（約700m）
・千代田区立九段中等教育学校（約600m）
・千代田区立神田一橋中学校（約900m）

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撮影日：2026年5月11日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。