ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森　赤坂御用地の豊かな緑を日常に

リビングダイニング

赤坂御用地の豊かな緑を望む

キッチンスペースを含め、約16.8帖のLDK。家族でゆったり過ごせる広さです。方角は南東向きで陽当り良好、窓も大きく開放感がたっぷりと感じられます。赤坂御用地の豊かな緑が望めるリラックス感のある景色が日常的に望めます。

空間を繋げて開放的に過ごす

リビングと隣接している洋室と繋げてより開放的に過ごすことが可能。床にドアレールがないので見た目もすっきりとした印象で、レールにホコリがたまる心配もないので衛生的にも◎です。ライフスタイルに合わせて様々な使い方でできる便利な間取りです。

すっきり片付く納戸付き

リビングには納戸が設けられていて、季節物の家電など場所を取る大きな生活用品の収納も可能。また、リビング入口にはカウンター収納が設置されていて、細々とした生活雑貨を収納することもできます。

床暖房付きで冬場も足元あたたか

床暖房が設置されていて冬場でも足元からじんわりと温まれます。床に直接座ったり、寝転んでもひんやり感なく過ごせます。

テラスバルコニー

赤坂御用地の緑を背景に

リビングダイニングと洋室に面した約16.48㎡のテラスバルコニー。手すりがスケルトンになっていて、景色を遮らず開放感がたっぷりと感じられます。バルコニー目の前は道路を挟んで赤坂御用地の緑が広がっており、リラックス感のある景色が望めます。テラスには観葉植物の水やりやお掃除の際に便利な蛇口も備わっています。

キッチン

会話が弾む対面型

ゲストや家族とのコミュニケーションが取りやすい対面型のシステムキッチン。小さなお子さんがいるご家庭では子どもの姿も見守れます。天然石調のワークトップ（天板）で重厚感のあるデザイン。料理が捗る3口ガスコンロ、家事の時短に心強い食洗機、生ごみの処理に便利なディスポーザー付きで設備も充実しています。

洋室1

空間を繋げて開放的に過ごす

リビングと隣接した約5.3帖の洋室。扉の開口部が広く、リビングと繋げてより開放的に過ごせます。床にドアレールがないので見た目もすっきりとした印象。方角は南東向きで陽当り良好、テラスバルコニーへの出入りもできます。

WIC付きで収納充実

L字型にハンガーパイプが設置されたWIC（ウォークインクローゼット）付き。洋服がたっぷりと収納できます。

洋室2

約5.8帖の洋室。廊下に面した独立性の高いお部屋で、自分時間をゆっくりと過ごせます。カウンタースペースが設けられて、アートや観葉植物を飾って空間に彩りをプラスできます。また、WIC（ウォークインクローゼット）も備わっていて、収納スペースが充実しています。

サービスルーム

約7.0帖のサービスルーム。廊下に面した独立性の高いお部屋で、自分時間をゆっくりと過ごせます。3つの洋室の中で一番広いお部屋なので主寝室としておすすめ。奥行きのあるWIC（ウォークインクローゼット）も備わっています。

洗面室

天然石調のカウンターで重厚感のある上質なデザインの洗面化粧台。洗面まわりの小物がすっきり整頓できるミラーボックス付きで、いつでも整った状態を保てそうですね。洗濯機置き場の上部にも収納スペースが備わっています。

浴室

タイル貼りのバスルーム。追い炊き機能の他、ミストサウナ・乾燥・換気・暖房の機能が備わっていて、一年中快適にバスタイムが楽しめます。ランドリーパイプも2本設置されていて、雨の日や冬場の洗濯にも困りません。

トイレ

廊下に面したレストルーム。空間がすっきり見えるタンクレストイレです。独立型の手洗い器、ウォシュレット、収納スペースも備わっています。

玄関・廊下

大容量のシューズボックス

玄関には大容量のシューズボックスを完備。家族分の靴がたっぷり収納できます。中央部分がカウンターになっており、季節の花やアートを飾って空間に彩りをプラスできます。また、大きな姿見も付いていて、お出かけ前の身だしなみチェックもできます。

外観・共用部

2016年（平成28年）10月に竣工した「ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森」。住友不動産株式会社旧分譲マンションです。鉄筋コンクリート造地下2階付地上7階建、総戸数は139戸です。エントランスには車寄せがあり、ホテルライクな雰囲気が漂います。光を取り込むラウンジパティオも特徴的です。ダブルオートロックに加え、24時間有人管理体制でセキュリティ面は安心。豊かな暮らしをサポートしてくれるコンシェルジュサービスが備わっています。フィットネスルームがあるのも嬉しいポイントです。敷地内には駐車場があるので、お出かけの幅が広がりそう。空き状況は変動するのでお問い合わせください。規約はありますが、ペットは2匹まで飼育可能です。

ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森の周辺情報

JR中央総武線「信濃町」駅より徒歩9分、赤坂御用地に面する安鎮坂沿いに立地しています。徒歩圏内には「四ツ谷」駅・「国立競技場」駅・「青山一丁目」駅もあり、4駅7路線利用可能。主要駅へのアクセス良好です。赤坂御用地や明治神宮外苑、新宿御苑に囲まれ、都心でありながら緑を感じられる住環境が魅力的です。

【買い物施設】

・ファミリーマート 四谷若葉店（約350m）
・ミニストップ 信濃町駅南口店（約650m）
・NewDays 信濃町（約700m）
・成城石井 アトレ四谷店（約900m）
・トモズアトレ四谷店（約900m）
・マルエツ プチ 四谷二丁目店（約950m）
・ライフコモレ四谷店（約1.0km）
・まいばすけっと 新宿三栄町店（約1.1km）

【医療機関】

・信濃町診療所（約650m）
・四谷・村川内科クリニック（約650m）
・四谷クリニック（約750m）
・慶應義塾大学病院（約800m）
・赤坂見附前田病院（約1.2km）
・山王メディカルセンター（約1.6km）
・山王病院（約1.8km）

【その他】

・四谷警察署 南元町警備派出所（約140m）
・信濃町駅前郵便局（約650m）
・みなみもと町公園（約110m）
・もとまち公園（約400m）
・四谷見附公園（約450m）
・若葉東公園（約450m）
・明治神宮外苑（約1.1km）
・新宿御苑（約1.9km）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・インターナショナル モンテッソーリ ミライキンダーガーテン（約200m）
・二葉南元保育園（約230m）
・四谷新生幼稚園（約650m）
・新宿区立四谷第六小学校（約1.1km）
・新宿区立四谷中学校（約550m）
・慶應義塾大学 信濃町キャンパス（約750m）
・上智大学 四谷キャンパス（約950m）

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撮影日：2026年8月30日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。