曙橋　都心を身近に、光と風を感じる角住戸の暮らし

リビングダイニング

光の演出が映える、約15.0帖のLDK

約15.0帖のLDKは、ソファとダイニングセットを置いても、それぞれの居場所をつくりやすい広さ。折り上げ天井に間接照明を組み合わせ、やわらかな光がくつろぎの時間を演出します。家具・照明・エアコン付きのため、新生活をイメージしやすいのも嬉しいポイント。食事を楽しむ場所とゆったり過ごす場所がひと続きになり、家族との会話も自然と弾みそうです。

壁まわりを整えて、すっきりと暮らす

リビングには壁付けのテレビボードを設け、床面を広く見せるすっきりとした仕上がりに。壁面の素材感や飾り棚もインテリアのアクセントとなり、お気に入りの小物を飾る楽しみが広がります。さらに物入も備えているため、日用品や掃除道具などをまとめて収納でき、生活感を抑えた室内を保つことができます。

床暖房で足元からあたたまる

床暖房が敷設されていて、寒い季節も足元からじんわりと温まることができます。埃を舞い上げにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイント。直接火に触れたり、コードに絡まってしまうことがないので、小さなお子さまがいても安心して使用できそうです。

キッチン

調理に集中しやすい独立性の高いキッチン

リビングダイニングと程よく距離を取った、独立性の高いキッチン。調理中の手元がリビング側から見えにくく、料理に集中しやすいレイアウトです。作業スペースにもゆとりがあり、毎日の食事づくりから休日の少し手の込んだ料理まで楽しめます。

家事を支える設備と使いやすい収納

食後の片付けをサポートする食洗機を備え、調理から後片付けまでスムーズに。窓際には可動棚仕様の収納スペースがあり、食品のストックや調理器具など、しまう物に合わせて棚の高さを調整できます。必要な物を手に取りやすい場所にまとめられ、使い勝手のよい設計です。

洋室1

二面採光が心地よい、約7.3帖の洋室

約7.3帖の洋室1は、二面採光を確保した明るさを感じられる一室。グレーのアクセントウォールが落ち着いた雰囲気を添え、間接照明のやわらかな光も印象的です。ゆとりのある広さを活かして、ベッドのほかにデスクやドレッサーを置くなど、自分らしいくつろぎの場をつくれます。

見せる収納と隠す収納の使い分け

室内にはクローゼットに加え、オープンクローゼットも設置。衣類を掛けられるスペースはもちろん、棚や引き出しも備えており、バッグや帽子、小物類まで整理しやすい設計です。見せる収納と隠す収納を使い分けながら、身支度もスムーズに進められます。

バルコニー

各居室につながる、計14㎡のバルコニー

LDKと洋室それぞれにバルコニーを設け、合計面積は14.0㎡。複数方向に開口部がある角住戸ならではの間取りで、室内に外の光や風を取り込みやすいのも魅力です。ふと外に目を向ければ周辺の街並みが広がり、日々の暮らしの中で気軽に景色を眺めて気分転換ができます。

洋室2

用途に合わせて活用できる

約4.7帖の洋室2。バルコニーへ面していて、奥行きを感じる空間です。落ち着いた色合いのアクセントウォールが印象を引き締めています。クローゼットも備わっており、寝室としてはもちろん、ワークスペースや趣味部屋など、ライフスタイルに合わせて活用できます。

洗面室

三面鏡とミドルミラーを備えた、使い勝手の良い洗面化粧台。三面鏡裏は収納棚になっていて、洗面まわりの小物をすっきり収納できます。大開口の洗面ボウルはカウンターと一体成型のため、継ぎ目がなくお手入れ簡単。化粧品やドライヤーを仮置きできるスペースが確保されているのも嬉しいポイントです。

浴室

光沢のある木目パネルとワイドミラーが上質な雰囲気を演出するバスルーム。換気・暖房・乾燥・涼風機能を備え、季節を問わず快適なバスタイムを楽しめます。浴室乾燥機は雨天時の洗濯乾燥や湿気対策にも活躍。追い焚き機能も備えており、ご家族の入浴時間がずれた際や半身浴を楽しみたい時にも便利です。

トイレ

廊下に面していて独立性が確保されたレストルーム。スタイリッシュなタンクレストイレを採用しています。手洗いカウンター付きのため、すぐに手を洗うことができて衛生的。ゲストを洗面室まで案内する手間もかかりません。

玄関・廊下

フットライトのやわらかな灯りが足元を照らす、落ち着いた雰囲気の玄関。シューズボックスは可動棚仕様で、靴の高さに合わせてすっきりと整理できます。扉には大きなミラーを備えており、靴を履いたまま全身のコーディネートを確認できるため、お出かけ前の身だしなみチェックにも便利です。

外観・共用部

1997年（平成9年）8月竣工、鉄骨鉄筋コンクリート造12階建、総戸数34戸のレジデンス。タイル貼りの外壁と重厚感のあるエントランスが、落ち着いた佇まいを演出しています。共用部にはオートロックを備え、日々の暮らしに安心感をプラス。不在時にも荷物を受け取れる宅配ボックスも設置され、忙しい毎日を支える設備が整っています。

周辺情報

都営新宿線「曙橋」駅より徒歩2分、東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅より徒歩8分と、2駅2路線を利用できる立地。通勤や通学はもちろん、休日のお出かけにも便利です。コンビニ・スーパー・ドラッグストアが徒歩3分圏内に揃い、日々の買い物を身近で済ませられるのが嬉しいポイント。周辺には飲食店なども点在し、暮らしに便利な環境が整っています。新宿方面をはじめ都心各所へ足を延ばしやすく、仕事もプライベートも軽快に動けるロケーション。都心ならではの利便性を享受しながら、暮らしの幅を広げられる住環境です。

【買い物施設】

・セブン-イレブン 新宿曙橋駅北店（約120m）
・ファミリーマート 曙橋店（約150m）
・ローソンストア100 新宿住吉町店（約180m）
・三徳 住吉店（約150m）
・まいばすけっと 新宿住吉町店（約160m）
・ダイエー四谷荒木町店（約170m）
・どらっぐぱぱす 曙橋店（約180m）

【医療機関】

・石井外科（約350m）
・やさしい内科クリニック（約400m）
・伊藤医院（約700m）
・東京女子医科大学病院（約800m）
・クリニカルリサーチ東京病院（約800m）
・慶應義塾大学病院（約1.5km）

【その他】

・牛込警察署 富久町交番（約450m）
・新宿住吉郵便局（約80m）
・新宿区立四谷図書館（約1.0km）
・みずも児童遊園（約130m）
・住吉公園（約350m）
・仲之公園（約400m）
・愛住公園（約450m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・ニチイキッズ曙橋保育園（約160m）
・カメリアキッズ曙橋園（約200m）
・フロンティアキッズ市ヶ谷（約450m）
・新宿区立牛込仲之幼稚園（約700m）
・新宿区立牛込仲之小学校（約650m）
・新宿区立牛込第一中学校（約1.6km）

撮影日：2026年8月17日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。