九段坂ハウス 緑に寄り添う、100㎡超の三方角住戸
みどころ
東京メトロ有楽町線「麹町」駅徒歩2分、JR総武中央線「市ヶ谷」駅徒歩6分。都心の利便性と落ち着いた街並みが調和する六番町に位置する、専有面積75.33㎡の3LDKです。約15.0帖のLDKには床暖房や天井カセット式エアコンを備え、折り上げ天井や間接照明が洗練された雰囲気を演出。10階部分の西向きバルコニーからは、都心の街並みを見渡せます。ウォークインクローゼットやシューズインクローゼット、廊下収納など収納も豊富で、住まいをすっきり整えやすい間取りもポイント。L字型キッチンや充実した水まわり設備など、日々の使いやすさにも配慮された一室です。


約15.0帖のLDKは、バルコニー側の窓から光を取り込みリラックスできる空間です。壁面には落ち着いた質感のタイルをあしらい、ピクチャーレールも備えているため、アートを飾るなど住む方の感性を映した空間づくりを楽しめます。
折り上げ天井に間接照明を組み合わせ、光の陰影が室内に奥行きのある表情をプラス。暗い時間も昼間とは趣きの異なる穏やかな雰囲気が広がり、食事やくつろぎの時間を品よく演出します。
リビングダイニングには床暖房を備え、寒い季節も足元から心地よく過ごせます。さらに天井カセット式エアコンを採用することで、壁まわりをすっきりと見せながら室温を整えられるなど、洗練されたインテリアとの調和にも配慮されています。


お部屋のインテリアに馴染む明るいキッチンです。調理動線がコンパクトにまとまるL字型を採用しており、作業スペースを確保しやすいのがポイント。グリル付き3口ガスコンロも備えているため、複数の料理を同時に進めたい時にもスムーズです。
食後の片付けをサポートする食洗機を搭載し、日々の家事にかかる手間を削減します。端正なデザインに加え、機能性もしっかりと整えられている点が魅力のキッチンです。
カウンター側の上部収納に加え、背面にはカップボードを配置。食器や調理器具などを用途に応じて整理しやすく、美しく整った調理場を保つことができます。調理家電を置いて、作業スペースとして活用することも可能です。


約6.7帖の洋室1は、ほかの洋室とは異なりLDKから離れた配置で、落ち着いた時間を過ごせるプライベート空間です。窓辺にはカウンターが設けられており、インテリア小物を飾るなど、自分らしく活用できます。
室内には、棚とハンガーパイプを備えたウォークインクローゼットを設置。衣類はもちろん、バッグや小物、季節用品などもまとめて整理しやすく、居室に収納家具を増やしすぎずに、すっきりと整った空間づくりを叶えられます。


約5.0帖の洋室2は、バルコニー側に面した大きな窓から光が届く、明るく軽やかな印象の一室。クローゼットを備え、身の回りの品を整理しながら居室をすっきりと使えます。寝室としてはもちろん、子ども部屋や書斎など、ライフスタイルに合わせて幅広く活用できます。


約3.6帖の洋室3は、LDKに隣接し、リビングとのつながりを感じながら過ごせる一室です。コンパクトな空間だからこそ、書斎やテレワークスペース、読書や趣味を楽しむためのプライベートルームなど、目的を絞った使い方にも好相性。生活の中心となるLDKのそばに、自分だけの時間を過ごせる場所を設けられる間取りです。


西側に設けられた6.30㎡のバルコニー。10階部分に位置し、視界を大きく遮る建物が少ないため、空の広がりとともに都心の街並みを広々見渡せます。気軽に外の空気を吸って気分転換することができ、日々に開放感を添えてくれるスペースです。


淡い色調が清潔感を感じさせる洗面室です。三面鏡を設置し、カウンター部分は広めに設けられているなど、身支度がしやすい設計になっています。洗濯機置き場上部の吊戸棚やリネン庫も備えており、タオルや洗剤、日用品などを用途に合わせて整理しやすく、水まわりを綺麗に保てます。
浴室は穏やかで落ち着きのあるデザイン。横長のミラーが空間に広がりを添え、ゆったりとバスタイムを過ごせる雰囲気です。シャワーは高さを調節できるスライドバー付きで、使いやすさにも配慮。浴室乾燥機とランドリーパイプを備えているため、天候を気にせず洗濯物を乾かしたい日にも活躍します。
タンクレストイレやスティックリモコンを採用し、すっきりとした印象に仕上げたレストルームです。独立した手洗い器を備えているため、使用後にその場で手を洗うことができるのも嬉しいポイント。上部に吊戸棚が設けられており、トイレットペーパーや掃除用品などを収納して整った空間を保つことができます。


洗練された印象に仕上げられた玄関に、下足入れの下から広がるフットライトがやわらかな光をプラス。内装とも調和し、帰宅時や来客時を上品な雰囲気で迎えてくれます。
天井近くまで高さのある下足入れに加え、シューズインクローゼットを設置。靴や外出時に使う小物などを、使用頻度に応じて整理できます。さらに廊下にも収納が用意されており、日用品や掃除用品などの置き場所を確保しやすい設計です。


1999年1月竣工、鉄筋コンクリート造・地下1階付地上13階建、総戸数82戸のレジデンス。重厚感のあるタイル貼りの外観に豊かな植栽が寄り添い、エントランスホールも落ち着いた雰囲気に仕上げられています。地震の揺れを伝わりにくくする免震構造や、柱型が室内へ出にくいアウトフレーム設計を採用しているのも特徴的。オートロックや宅配ボックス、駐車場など、日々の暮らしを支える共用設備も整っています。
2025年 3月 大規模修繕工事
2025年 1月 エントランスノンタッチキー導入
2024年11月 EV充電器設置工事
東京メトロ有楽町線「麹町」駅徒歩2分、JR総武中央線「市ヶ谷」駅徒歩6分と、複数路線を使い分けやすい立地。六番町を含む番町エリアは、住宅を中心に教育施設や買い物に便利な店舗も共存する、調和の取れた街並みが特徴です。少し足を延ばせば、外濠公園の緑も身近に感じられます。都心ならではの交通利便性を享受しながら、穏やかな住環境を叶えるロケーションです。
・ファミリーマート 六番町日テレ前店(約120m)
・セブン-イレブン 麹町駅前店(約150m)
・ナチュラルローソン 千代田四番町店(約250m)
・成城石井 市ヶ谷店(約300m)
・ココスナカムラ 麹町店(約600m)
・マルエツ プチ 一番町店(約650m)
・メラルーカストア(約220m)
・スギドラッグ 市ケ谷店(約350m)
・六番町飯田クリニック(約210m)
・常喜医院(約220m)
・ふたばクリニック(約220m)
・半蔵門病院(約800m)
・東京逓信病院(約1.4km)
・麴町警察署 市ケ谷見付交番(約500m)
・千代田四番町郵便局(約200m)
・千代田区立四番町図書館(約750m)
・番町の森(約87m)
・仲良し公園(約400m)
・若葉東公園(約900m)
・東京ガーデンテラス紀尾井町(約900m)
・外濠公園(約950m)
・千代田区立番町小学校(約250m)
・千代田区立麹町中学校(約850m)
・四番町保育園(約220m)
・千代田区立番町幼稚園(約290m)
・アスク バイリンガル保育園 二番町(約300m)
・上智大学 四谷キャンパス(約500m)
・法政大学(約1.1km)
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
間取り図
設備・特徴
ローンシュミレーター
物件価格
27,990万円
頭金
金利(年)
返済年数
月々の支払金額
円
(支払総額 円)
このシミュレーションは、諸費用を含まない目安の数値となり、金額を保証するものではありません。
実際のお借り入れの可否や金利・返済額の諸条件については、金融機関にご確認ください
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