江戸川橋　高台の穏やかな住環境、南西向きの2LDK

リビングダイニング

南西向きの明るいリビング

キッチンスペースを含めて約16.9帖のリビングダイニング。南西向きのバルコニーに面した大きな開口部に加え、横長の窓も設けられ、自然光が届く心地よい空間です。明るい木目のフローリングと白を基調とした内装に、天井の間接照明がやわらかな雰囲気をプラス。リビングとダイニングそれぞれに家具を配置しやすく、家族でゆったりとくつろげます。

キッチン

リビングを見渡せる対面キッチン

リビングダイニングを見渡せる対面キッチン。カウンター越しに家族との会話を楽しみながら調理ができます。立ち上がり壁によって手元を目隠しできるのも嬉しいポイント。木目調の天井がアクセントになり、LDKとの一体感も感じられます。

後片付けの捗る食洗機

効率良く調理ができるグリル付3口ガスコンロを搭載。料理のレパートリーも増えそうです。さらに、食洗機が内蔵されているので、後片付けが捗り、節水効果も期待できます。足元には引き出し収納を備え、調理器具や食器類を整理しやすく、作業スペースをすっきり保つことができます。

洋室1

WIC付き、約6.2帖の主寝室

約6.2帖の洋室1。バルコニーに面した窓があり、エアコンも設置されています。WIC（ウォークインクローゼット）にはL字型にハンガーパイプを備え、衣類をまとめて収納可能。さらに可動棚もあり、バッグや小物などを整理しやすく、主寝室として使いやすいお部屋です。

洋室2

LDKに隣接、ワークスペースにも

LDKに隣接する、約6.5帖の洋室2。横長の窓から自然光が入り、明るい木目のフローリングと相まって爽やかな印象です。クローゼットにはハンガーパイプと枕棚を備え、衣類をまとめて収納可能。開閉時にスぺースを取らない引き戸が採用されているのもポイントです。寝室としてはもちろん、デスクを置いてワークスペースを兼ねるのも良さそうです。

洗面室

白を基調とした、清潔感のある洗面化粧台。大きな三面鏡を備え、身だしなみを整えるのに便利です。洗面ボウルはカウンターと一体成型のため、汚れが溜まりづらくお手入れ簡単。ミラーボックスや足元の引き出しに加え、キャビネットも備わり、すっきりとした空間を保つことができます。

浴室

1418サイズのバスルーム。ワイドミラーが奥行きをもたらし、広々とした印象です。換気・暖房・乾燥・涼風機能を備え、季節を問わず快適なバスタイムを実現。追い焚き機能も搭載されており、家族の入浴時間が異なる場合や、ゆったりと湯に浸かりたい際にも重宝します。

トイレ

廊下の突き当たりに位置し、独立性が確保されたレストルーム。TOTO製の洗浄機能付トイレに交換済みです。背面には吊戸棚を備え、トイレットペーパーや掃除用品をすっきり収納できます。

玄関・廊下

フットライトのやわらかな灯りが心地よく迎え入れる玄関。大容量のシューズボックスを備え、散らかりがちな靴をすっきり収納できます。扉の一部が鏡張りになっていて、お出かけ前の身だしなみチェックができるのも嬉しいポイント。廊下には納戸が備わり、季節家電や掃除用具などの収納に重宝しそうです。

外観・共用部

1988年（昭和63年）5月竣工、鉄筋コンクリート造7階建、総戸数30戸のマンション。ブラウン系のタイル貼りで、周囲の街並みに馴染む落ち着いた外観です。エントランスにはオートロックを備え、暮らしの安心をサポート。外部からの視線や天候の影響を受けにくい内廊下設計を採用しています。

周辺情報

東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅より徒歩9分、東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅より徒歩13分。2駅2路線を利用でき、都心各所へアクセスしやすい立地です。文京区小日向の高台に位置し、駅周辺の利便性を身近にしながら、落ち着いた住環境で暮らせるのが魅力。周辺にはスーパーやコンビニなど日々の買い物に便利な施設が揃い、教育施設も点在しています。少し足を延ばせば神楽坂や東京ドーム方面へも出かけやすく、休日の散策やショッピングなども楽しめます。

【買い物施設】

・セブン-イレブン 文京水道1丁目店（約120m）
・ミニストップ 茗荷谷店（約500m）
・ヤマザキショップ（Yショップ）小日向三河屋店（約550m）
・マルエツ プチ 水道小桜店（約170m）
・まいばすけっと 東五軒町店（約450m）
・マルエツ 江戸川橋店（約550m）
・三徳 茗荷谷店（約600m）
・どらっぐぱぱす 新江戸川橋店（約750m）

【医療機関】

・石原医院（約290m）
・坂巻クリニック（約400m）
・中原医院（約400m）
・矢野医院（約450m）
・小石川医院（約500m）
・伝通院クリニック（約1.0km）
・JCHO 東京新宿メディカルセンター（約1.1km）

【その他】

・大塚警察署 小日向地域安全センター（約100m）
・小石川郵便局（約550m）
・文京区立水道端図書館（約180m）
・文京区立水道一丁目児童遊園（約210m）
・文京区立小日向公園（約350m）
・文京区立春日二丁目児童遊園（約500m）
・文京区立茗荷谷児童遊園（約600m）
・竹早公園（約900m）
・小石川後楽園（約1.0km）
・小石川植物園（約1.6km）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・さくらさくみらい 水道（約350m）
・子育てひろば 江戸川橋（約450m）
・ソラスト神楽坂保育園（約500m）
・文京区立小日向台町幼稚園（約600m）
・文京区立小日向台町小学校（約500m）
・文京区立茗台中学校（約450m）

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撮影日：2026年9月8日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。