小石川アインス　陽だまりと眺望を楽しむ2LDK

リビングダイニング

南西向きの光が差し込む空間

約12.5帖のリビングダイニングキッチンは、南西向きのバルコニーに面した間取りです。自然光を取り込みやすい掃き出し窓で、部屋の奥まで明るさが届きます。窓の先には周辺の街並みが広がり、ソファに座りながら外の景色を眺められるのもポイント。日中はカーテンを開けて過ごしたり、窓辺に観葉植物を置いたりと、開口部を活かしたインテリアを楽しめます。

やわらかに光を広げる間接照明

天井に沿って間接照明が設置されています。光源が直接目に入りにくく、天井や壁を照らした光が室内へやわらかく広がる仕様です。食事の際はペンダントライトを中心に、くつろぎたい夜は間接照明を活かすなど、過ごし方に合わせて照明を使い分けられます。

寒い季節も過ごしやすい床暖房

リビングダイニング部分には床暖房が備わっています。足元から室内を暖めるため冬場も過ごしやすく、床に座ってくつろぎたい時にも便利です。エアコンと併用することで室温を調整しやすく、朝食時や帰宅後など、冷えを感じやすい時間帯の暮らしを支えてくれます。

ペットとのくつろぎにも

ペットの飼育が可能なため、愛犬や愛猫と一緒に新生活を始められます（細則あり）。南西向きの窓辺は、ペットが日差しを感じながら過ごすお気に入りの場所になりそうです。

キッチン

会話が弾む対面式キッチン

リビングダイニングを見渡せる対面式キッチンです。調理中もダイニングやソファで過ごす家族と顔を合わせやすく、ペットの様子にも目を配れます。配膳や食後の片付けもしやすく、日々の家事を進めながら会話を楽しめます。

後片付けを支える食洗機

キッチンには食器洗浄乾燥機が組み込まれています。食後の洗い物にかかる手間を軽減できるため、忙しい平日はもちろん、来客時にも役立ちます。手洗いする食器を減らすことでシンクまわりをスムーズに整頓でき、食後は家族との団らんや自分のために時間を使えます。

家電や食器をまとめられるカップボード

背面には上下に収納を備えたカップボードが設置されています。下部のカウンターには電子レンジやコーヒーメーカーなどの家電を置いたり、料理の盛り付けスペースとして使ったりできます。引き出しにはカトラリーや食器、上部収納には使用頻度の低い器や保存容器をしまうなど、収納物に合わせた使い分けが可能です。キッチン本体と同系色でまとめられ、空間にも統一感があります。

バルコニー

空の広がりを感じる南西向きバルコニー

バルコニーは約11.00㎡の広さがあり、リビングダイニングに面した南西向きです。奥行きと横幅のある形状で、洗濯物を干すだけでなく、外の空気に触れて気分転換をしたいときにも使いやすいスペース。手すりには半透明のパネルが採用され、視線を適度に遮りながら、明るさを取り込みやすくなっています。

7階部分ならではの眺望

住戸は14階建ての7階部分。バルコニーの正面には周辺の街並みが広がり、空まで視線が抜ける眺めを楽しめます。前面の建物とは一定の距離があり、室内にいながら開放感を得やすいのも特徴です。朝にカーテンを開けて空模様を確認したり、夕方に街の景色を眺めながらひと息ついたりと、日常の中で外の景色を身近に感じられます。

主寝室

南西向きの主寝室

約4.0帖の主寝室は、南西向きの窓を備えています。7階部分ならではの眺めが窓越しに広がり、朝は外の明るさを感じながら一日を始められそうです。窓の位置が高めに取られているため、ベッドを壁沿いに配置しやすく、限られた空間をすっきりと使えます。

衣類をまとめられるクローゼット

折れ戸タイプのクローゼットが設けられています。内部にはハンガーパイプと上部棚があり、衣類を掛けて収納するほか、バッグやシーズンオフの小物も整理できます。寝具まわりに収納家具を増やさずに済むため、ベッドの配置スペースを確保しやすく、室内を整った状態に保てます。

洋室

使い方を選べる約3.0帖の洋室

約3.0帖の洋室は、独立した個室として自由に使い方を選べる一室です。シングルベッドを置いて寝室にするほか、デスクを設けてワークスペースにしたり、趣味に集中する部屋として整えたりと、生活スタイルに合わせて用途を選べます。リビングダイニングと扉で仕切られているため、仕事や勉強の際にも気持ちを切り替えやすい空間です。

引き戸で空間を無駄なく活用

出入口には引き戸が採用されています。開閉時に扉が室内へ張り出さないため、家具の配置を考えやすいのが特徴です。扉を開けておけばリビングダイニングとのつながりを持たせられ、閉めれば個室として使えるので、在宅勤務や来客時など場面に応じて使い分けられます。

洗面室

三面鏡タイプで、顔まわりを左右から確認しやすく、ヘアセットやメイクの際にも便利です。扉の内側には収納スペースが設けられており、歯ブラシやスキンケア用品、ドライヤーなどをまとめてしまえます。生活感の出やすい小物を鏡裏へ収めることで、洗面台まわりを整った状態に保ちやすくなっています。さらに、洗面化粧台の隣には、可動棚付きのリネン庫を完備。バスタオルやフェイスタオル、洗剤、洗面用品のストックなどを用途ごとに整理できます。

浴室

明るい色合いでまとめられたバスルーム。浴室乾燥機を備えているため、雨の日や花粉が気になる季節に洗濯ものを干すことができます。追い焚き機能も付いており、家族の帰宅時間がずれてしまった時も温かいお湯に入ることができます。

トイレ

背面にタンクのないすっきりとしたデザインです。上部には扉付きの吊戸棚を完備し、衛生用品などのストックをまとめて収納できます。独立した手洗いカウンターも設けられており、使いやすい設計です。

玄関・廊下

収納力のあるシューズボックス

玄関横には、天井近くまで高さのあるシューズボックスが設けられています。内部は複数の棚に分かれており、家族それぞれの靴を分けたり、用途に合わせて整理したりと便利に使い分けられます。収納の一部にはカウンタースペースが設けられ、花や写真、小物を飾れば帰宅時に目に入る場所を好みに合わせて演出できます。鍵や印鑑など、外出時に持ち出す物の定位置として使うのも便利です。

帰宅を支える人感センサー付き照明

玄関・廊下の照明には人感センサーが付いています。ドアを開けると自動で点灯するため、荷物で両手がふさがっているときや夜間の帰宅時にも便利です。スイッチを探す手間がなく、消し忘れの防止にもつながります。

外観・共用部

「小石川アインス」は、2008年2月竣工、鉄筋コンクリート造・地上14階建て、総戸数80戸のマンションです。藤和不動産株式会社と三菱地所株式会社の旧分譲で、管理は三菱地所コミュニティ株式会社が担当しています。グレーを基調とした外観の周囲には植栽が配置され、エントランスにはオートロックを完備。屋根付きの車寄せや、待ち合わせにも利用できる応接スペースが設けられています。敷地内には駐車場があり、細則はありますがペットの飼育も可能。防犯面に配慮された設備に加え、日々の移動や来客対応、ペットとの暮らしを支える環境が整っています。

小石川アインスの周辺情報

都営大江戸線・三田線「春日」駅より徒歩10分。東京メトロ丸ノ内線・南北線「後楽園」駅も徒歩11分で利用でき、2駅4路線から都内各所へアクセスできます。周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストア、郵便局など、日常生活を支える施設が点在。文京区立柳町小学校も徒歩5分ほどの場所にあり、子育て世帯にも検討しやすい環境です。少し足を延ばせば、自然に親しめる小石川植物園や、春になると桜並木を楽しめる播磨坂へも出かけられます。東京ドームシティをはじめとする後楽園エリアの商業・レジャー施設も生活圏に収まり、平日の買い物から休日の散歩や外食まで、暮らしの選択肢が広がる立地です。

【買い物施設】

・セブン-イレブン 文京植物園前店（約260m）
・まいばすけっと 小石川植物園前店（約400m）
・ローソン 小石川一丁目店（約500m）
・ダイエー 小石川店（約500m）
・スギ薬局 小石川1丁目店（約500m）
・どらっぐぱぱす 小石川1丁目店（約500m）
・クイーンズ伊勢丹 小石川店（約650m）
・くらや（約700m）
・ミニストップ 茗荷谷店（約700m）
・三徳 茗荷谷店（約800m）
・マルエツ 春日駅前店（約1.0km）

【医療機関】

・小林クリニック（約400m）
・中村クリニック【小石川消化器内科】（約500m）
・小石川医院（約700m）
・慈愛病院（約1.1km）
・東京健生病院（約1.5km）
・日本医科大学付属病院（約1.7km）
・JCHO 東京新宿メディカルセンター（約1.8km）

【その他】

・警視庁 富坂警察署（約750m）
・小石川一郵便局（約400m）
・文京区立小石川図書館（約850m）
・文京区立八千代町児童遊園（約230m）
・文京区立小石川一丁目児童遊園（約350m）
・井上公園（約400m）
・小石川植物園（約700m）
・文京区役所（約1.0km）
・東京ドームシティ（約1.2km）
・播磨坂（約600m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・文京白山雲母保育園（約300m）
・明照幼稚園（約350m）
・文京区立 柳町こどもの森（約400m）
・東京学芸大学附属竹早幼稚園（約400m）
・文京区立柳町小学校（約350m）
・文京区立茗台中学校（約750m）
・中央大学 後楽園キャンパス（約950m）
・東京大学（約1.4km）

おすすめ記事【住めば好きになる街、茗荷谷！資産性の高いマンションと住みやすさの理由を徹底解説】はこちら。

撮影日：2026年7月21日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。