パークハイム浜田山ヴィクレアール　全居室床暖房付きの2LDKメゾネット東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

遮音性に優れた大空間

地下1階部分にあるリビングダイニング。キッチンと合わせて約18.7帖の大空間です。南西側にテラスがあり、明るく開放感たっぷりですよ。二重床・二重天井構造で遮音性に優れているのも嬉しいポイントです。一部の壁にはピクチャーレールが設置されていて、掛けるインテリアを気軽に楽しむことができます。

床暖房付きで寒い時期も快適

フロアは艶のあるタイル貼りで洗練された雰囲気が漂います。床暖房付きで寒い時期も快適。足元からじんわりと温まることができますよ。埃を舞い上げにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいですね。

リモートワークや作業に便利なデスクカウンター

キッチン横にはカウンターが設置されています。デスクスペースとして使えるので、リモートワークやちょっとした作業に便利。コンセントが付いていて、パソコン作業もスムーズに行えそうです。

キッチン

高級感の漂う対面キッチン

石目調デザインが高級感を醸し出すキッチン。リビングダイニングを見渡せる対面型です。前方に大きな窓があるので開放的に調理ができますね。家族やゲストとの会話も弾みそうです。

充実設備が家事をサポート

グリル付3口ガスコンロや食洗機など、忙しい家事をサポートしてくれる設備が揃っています。スタイリッシュな見た目のグースネック水栓は、便利なタッチレス仕様。手をかざすだけで水の止水・吐水をコントロールできるので、手が汚れていても触れることなく使用できます。浄水機能も付いていて、安心して水を飲用できますよ。

カップボード＆パントリー付き

背面にはキッチンと同じデザインのカップボードがあります。収納力があり、ごちゃごちゃしがちなキッチンまわりがすっきり片付きそう。作業スペースとしても使えるカウンターにはコンセントが設置されていて、ミキサーやコーヒーメーカーの使用に便利ですよ。さらに、扉の奥には可動棚式のパントリーがあります。使用頻度の低いキッチン家電や食料品ストックの収納にぴったりですね。

テラス

戸建て感覚を味わえる広々テラス

46㎡超の広々としたリビングテラス。陽当たり良好な南西向きです。撮影日はあいにくのお天気でしたが、晴れの日には太陽光を感じられそうですね。洗濯物もたっぷり干せますよ。日向ぼっこをしたり、ガーデニングをしたり。洗濯スペースだけではなく、さまざまな楽しみ方ができそうです。シンクも付いていて便利です。

主寝室

ゆっくり休める主寝室

約7.9帖の主寝室。アクセントクロスが洗練された空間を演出します。L字窓があり、明るく風通し良好◎。落ち着いてゆっくり休めそうですね。インターホンの子機が設置されているので、急な来客時にリビングまで行く手間がかからず助かります。床暖房付きなのも嬉しいポイントです。

WICにすっきり収納し、居室部分を広々使う

ウォークインクローゼット（WIC）付きで収納スペースがしっかり確保されています。衣類だけでなく、トランクケースなどの大きな荷物も収納可能◎。整理整頓して居室部分をより広々と使えそうです。

寝室

床暖房で足元からぽかぽか温まる

お隣の寝室は約5.0帖。北東向きの窓とクローゼット付きのお部屋です。こちらにも床暖房を完備しています。寒い時期も足元からぽかぽかと温まることができて助かりますね。寝室としてはもちろん、ワークスペースやゲストルームなど、フレキシブルに使える空間です。

洗面室

白基調で清潔感のある洗面室。ワイドタイプの洗面化粧台を完備しています。洗面ボウルが片側に寄せられていて、カウンタースペースが広く確保されています。カウンター下は空洞になっているので、椅子を置いてゆっくり身支度できますよ。ミラーボックス・足元の引出しに加え、可動棚も付いていて収納スペースが充実しています。

浴室

光沢のある壁パネルが上質な空間を演出するバスルーム。換気・暖房・乾燥・涼風機能付きで1年中快適なバスタイムを過ごせます。雨の日の洗濯スペースとしても活躍しそうですね。半身浴に便利な追い焚き機能も搭載しています。丸みを帯びた浴槽が身体を包み込み、1日の疲れをゆっくり癒せそうです。

トイレ

廊下に面していて独立性の高いレストルーム。スタイリッシュなタンクレストイレを採用しています。背面にはトイレットペーパーや掃除用品を収納できる吊戸棚、お花や小物を飾れるカウンターを完備。ペーパーホルダーは2連タイプで取替えの手間が省けます。

玄関・廊下

豊富な収納で綺麗をキープ

折り上げ天井やフロアタイルがホテルライクな雰囲気を醸し出す玄関。入って右手には大容量のシューズボックスを完備しています。可動棚なので高さのある靴もすっきり収納できますよ。反対側には全身鏡があり、お出かけ前のコーディネートチェックに便利です。廊下にも収納があり、日用品ストックや掃除用品、シーズンオフの靴などを収納できます。

ウイルス対策に嬉しい手洗い付き

廊下には手洗いカウンターがあり、帰宅後すぐに手を洗うことができます。ウイルス対策に嬉しいですね。突き当たり右手には、地下1階へ続く階段があります。カーペット貼りで滑りづらくなっていて安心です。

外観・共用部

2001年（平成13年）11月竣工、閑静な住宅街に佇む低層レジデンス。鉄筋コンクリート造地下1階付3階建、総戸数は40戸です。三井不動産株式会社旧分譲、株式会社大林組施工です。広々としたエントランスや共用部には手入れされた植栽が並んでいます。管理体制の良さがうかがえますね。オートロック完備でセキュリティ面も安心です。

パークハイム浜田山ヴィクレアールの周辺情報

京王井の頭線「西永福」駅より徒歩2分の駅近立地です。ビッグターミナルである「渋谷」駅まで直通約19分、途中で急行電車に乗り換えれば12分ほどでアクセス可能です。人気の「吉祥寺」駅へも直通12分ほどで、通勤や休日のお出かけに便利です。コンビニ・スーパー・ドラッグストアが近くに揃っているので、日用品の買い物に困ることもなさそうです。

【買い物施設】

・まいばすけっと 西永福駅前店（約160m）
・セブン-イレブン 杉並西永福駅前店（約210m）
・西永福山本薬局（約260m）
・ファミリーマート 西永福駅前店（約270m）
・サミットストア 西永福店（約450m）
・トモズ 西永福店（約450m）
・コモディイイダ 浜田山店（約750m）
・成城石井 浜田山店（約850m）
・西友 浜田山店（約1.0km）

【医療機関】

・西永福内科クリニック（約300m）
・浜田山病院（約600m）
・りつこクリニック（約750m）
・ロイヤル病院（約1.4km）

【その他】

・高井戸警察署 西永福駅前交番（約260m）
・杉並西永福郵便局（約240m）
・永福図書館（約600m）
・区立浜田山南公園（約250m）
・区立浜田山一丁目公園（約400m）
・区立浜田山公園（約750m）
・区立柏の宮公園（約750m）
・塚山公園（約850m）
・和田堀公園（約1.5km）
・大宮八幡宮（約800m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・グローバルキッズ浜田山園（約500m）
・下高井戸保育園（約700m）
・高千穂大学 高千穂幼稚園（約800m）
・区立高井戸第三小学校（約1.0km）
・区立向陽中学校（約950m）
・高千穂大学（約700m）

撮影日：2022年11月29日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2023年9月7日