アクス御殿山　床暖房付きの最上階住戸東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

自然光が降り注ぐ開放的なLDK

約18.3帖の広々としたLDK。大きな窓から自然光が降り注ぎ、開放的な空間です。清潔感のある白基調の内装に、自然な風合いの木目柄フローリングが調和しています。ピクチャーレールが設置されているので、壁を傷つけずにポスターや絵画を飾ることができますよ。自分好みの空間づくりを楽しんでくださいね。

床暖房で足元からじんわりと温まる

フローリングには電気式床暖房を新規設置済みです。寒い時期も足元からじんわりと温まることができますよ。埃を舞い上げにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイント。直接火に触れたり、コードに絡まってしまうことがないので、小さなお子さまがいても安心して使用できそうですね。

キッチン

コミュニケーションが取れて家事も捗る対面キッチン

田中工藝製の対面キッチン。シンク側からはリビングダイニングを見渡すことができ、家族やゲストとの会話を楽しみながら調理ができます。コンロ前には壁があり、リビング側への油跳ねの心配はありません。グリル付3口ガスコンロや食洗機内蔵で、調理も後片付けも捗りそうです。

カップボード付きで収納力◎

背面にはキッチンと同じデザインのカップボードが設置されています。食料品のストックや食器、キッチン家電などを整理整頓でき、ごちゃごちゃしがちなキッチンまわりがすっきり片付きそう。カウンターにはコンセントが付いていて、炊飯器やコーヒーメーカーといったキッチン家電の使用に便利です。

洋室1

WICにすっきり収納して空間を有効活用

約5.6帖の洋室1。ウォークインクローゼット（WIC）付きで収納性に優れたお部屋です。洋服はもちろん、トランクケースや掃除機などのかざばる荷物も収納可能◎。整理整頓して居室部分を広々と有効活用できそうです。

洋室2

子ども部屋におすすめ

向かいの洋室2は約5.1帖。東向きの窓から自然光が降り注ぎ、爽やかな朝を迎えられそうです。クローゼット付きで収納スペースもしっかり確保されています。シンプルな内装なので、さまざまなテイストのインテリアを楽しめそうですね。子ども部屋にいかがでしょうか？

バルコニー

都会らしい景色と青空を望む

LDKに接続するバルコニー。都会らしい景色の奥に青空が広がります。14階部分で向かいの建物と距離があるので、人の視線が気になることもなさそうです。洗濯時に便利な物干し金物備え付けです。

洋室3

ワークスペースや勉強場所に

LDKに接続する約4.1帖の洋室3。ワークスペースや勉強場所におすすめです。ややコンパクトな空間ですが、ほど良いこもり感があって作業が捗りそうですね。嬉しいクローゼット付きです。

洗面室

フロートタイプでスタイリッシュな洗面化粧台。大きな三面鏡付きで身だしなみを整えるのに便利です。洗面まわりの小物はミラーボックスに、使用頻度の高いタオル類は足元に収納すると良さそうですね。背面には洗濯機置き場が設置されています。

浴室

木目柄の壁パネルで温かみを感じるバスルーム。ワイドミラーが空間に奥行きをもたらし、広々とした印象になります。半身浴に便利な追い焚き機能を完備。家族の入浴時間がずれてしまった時も助かります。浴室乾燥機付きで雨の日の洗濯スペースとしても活躍しそうですよ。

トイレ

廊下に面していて独立性の高いレストルーム。すっきりとした見た目のタンクレストイレを採用しています。正面には手洗いカウンターがあるので、すぐに手を洗うことができて衛生的。ゲストを洗面室まで案内する手間もかかりません。

玄関・廊下

白基調で清潔感のある玄関。玄関には人感センサー付照明が設置されていて、夜遅く帰宅しても明るく出迎えてくれます。荷物で両手が塞がっている時にも助かりますね。入って右手にはシューズボックスがあり、散らかりがちな靴をすっきり収納できます。

外観・共用部

1996年（平成8年）11月竣工、城南五山「御殿山」に佇むレジデンス。緑に囲まれたモダンな外観が印象的です。鉄骨鉄筋コンクリート造地上14階建、総戸数は123戸です。オートロック完備で暮らしの安心を支えてくれますよ。不在時に重宝する宅配ボックスも設置されています。敷地内には駐車場・駐輪場・バイク置き場があるので、お出かけの幅が広がりそう。空き状況は変動するのでお問い合わせくださいね。

修繕履歴

2022年8月　屋上防水保護塗装工事
2021年7月　共用部給水管更新工事
2020年2月　宅配ボックス更新工事
※上記の情報は管理会社発行の重要事項調査報告書に基づく記載です。

アクス御殿山の周辺情報

JR山手線「大崎」駅より徒歩5分、JR山手線「五反田」駅より徒歩11分の利便性に優れた立地です。都内主要駅へダイレクトアクセスでき、通勤・通学に便利。買い物施設も至近に揃っています。歩いて5分ほどの場所にある「ゲートシティ大崎」にはスーパー・コンビニ・ドラッグストアに加え、郵便局や銀行、幅広いジャンルの飲食店が入っていて、日々の暮らしで重宝しそうです。

【買い物施設】

・ファミリーマート 大崎ブライトタワー店（約120m）
・ライフドラッグプラス品川御殿山店（約200m）
・セブン-イレブン 大崎ブライトコア店（約220m）
・ライフ 東五反田店（約290m）
・ダイソー大崎ニューシティ店（約450m）
・foodium 東五反田（約450m）
・成城石井 ゲートシティ大崎店（約550m）
・マルエツプチ 五反田店（約550m）
・ドン・キホーテ 五反田東口店（約850m）

【医療機関】

・大崎病院 東京ハートセンター（約300m）
・三穂クリニック（約450m）
・阿部病院（約700m）
・第三北品川病院（約1.1km）
・NTT東日本 関東病院（約1.1km）
・JCHO 東京高輪病院（約1.2km）

【その他】

・大崎警察署 大崎駅前交番（約550m）
・ゆうちょ銀行 本店 かんぽ生命大崎ブライトタワー内出張所（約130m）
・大崎駅前郵便局（約500m）
・区立大崎図書館（約270m）
・御成橋公園（約130m）
・小関公園（約500m）
・居木橋公園（約600m）
・大崎ニューシティ（約280m）
・ゲートシティ大崎（約400m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・おうち保育園 ごたんだ（約90m）
・五反田保育園（約110m）
・区立御殿山幼稚園（約280m）
・区立御殿山小学校（約290m）
・区立品川学園（約1.3km）

おすすめ記事【利便性が良く自然が多い「五反田」の住みやすさと人気の理由を解説】はこちら。

※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2023年6月23日