高輪台フラッツ　全居室バルコニーに面した明るい住まい東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

洗練された雰囲気漂う、南東向きリビング

アクセントウォールや間接照明の柔らかな明かりが洗練された雰囲気を演出するリビングダイニング。キッチンと合わせて約15.7帖のゆとりある空間です。ブラックのスポットライトや窓枠が空間のアクセントになっていますね。南東向きバルコニーに面していて陽当たり良好です。

ほど良いこもり感のワークスペース

LDKの一角には壁で仕切られたスペースがあります。室内窓が付いていて、ほど良いこもり感がある空間。ワークスペースやお子さまの勉強場所にぴったりですね。作業に集中できそうです。

キッチン

調理に集中できる高機能キッチン

独立性の高いキッチン。調理に集中しやすい壁付けタイプです。耐熱性・耐久性に優れた人造大理石ワークトップは、見た目の美しさも魅力的ですね。効率良く調理ができるグリル付3口ガスコンロや、安心して水を飲用できるオールインワン浄水栓を搭載。食洗機も付いているので、後片付けの時短が叶います。食洗機横にはコンセントがあり、ミキサーやジューサーの使用にぴったりですよ。

作業スペースにもなるカップボード

背面にはカウンタータイプのカップボードを完備しています。キッチンと同じデザインで統一感がありますね。食料品のストックや食器類の収納に便利。カウンターは作業スペースとしても活用できます。カウンター下が空洞になっているので、ダストボックスを置くのにちょうど良さそうです。

洋室1

子ども部屋におすすめ

約5.2帖の洋室1。北西向きバルコニーに面したお部屋です。クローゼットも付いていて使い勝手良好。子ども部屋にいかがでしょうか？

洋室2

リモートワークに便利なデスクカウンター付き

向かいの洋室2は約6.0帖です。タイル調のアクセントウォールが上品で落ち着く空間を演出してくれます。デスクカウンター付きなので、リモートワークやちょっとした作業に便利。LDKのコーナースペースと合わせて、夫婦それぞれのワークスペースを確保できますね。

大きな荷物もWICに収納

ウォークインクローゼット（WIC）完備で収納スペースもしっかり確保されています。衣類だけでなく、トランクケースなどの大きな荷物も収納可能◎。すっきり片付けて、居室部分を有効活用できそうですね。

バルコニー

全居室に光と風を届ける両面バルコニー

南東側と北西側の2面にバルコニーがあり、部屋中に光と風を届けてくれます。全居室バルコニーに面しているのは嬉しいですね。現在修繕工事中のため足場が組まれていますが、緑が見える穏やかな見晴らしです。

洋室3

太陽光を浴びて午前中から活動的に過ごす

LDKに隣接する洋室3。約5.0帖です。バルコニー付きなので空間に奥行きが生まれ、開放的。南東向きの窓から降り注ぐ太陽光を浴び、午前中から活動的に過ごせそうです。4枚折れ戸のクローゼットは間口が大きく、洋服を出し入れしやすいですよ。

洗面室

木目とブラックのコントラストが美しい洗面化粧台。大きな三面鏡にはLED照明が縦に配置されていて、顔全体をしっかり照らしてくれます。左右からの光で顔に影をつくらないので、お化粧時に便利ですよ。照明スイッチはタッチレス仕様なので、手が汚れていても操作しやすくて助かります。大きめの洗面ボウルはカウンターと一体成型で、汚れが溜まりづらくお手入れしやすいです。

浴室

大理石模様のアクセントパネルが高級感を演出するバスルーム。ワイドミラーが奥行きをもたらし、空間を広く見せる効果が期待できます。換気・乾燥・暖房・涼風機能付きなので、1年中快適なバスタイムを過ごせそう。雨の日のお洗濯も安心ですね。シャワーには、少ない数量でも勢いのある節水省エネタイプを採用しています。

トイレ

LIXIL製シャワートイレには新素材「アクアセラミック」が採用されていて、新品時の白さ輝きが続きます。お掃除できなかったすきま汚れが奥まで簡単に拭き取れるお掃除リフトアップ仕様＆便器のフチをまるごと無くしたフチレス形状で、お掃除も簡単です。トイレットペーパーや掃除用品は吊戸棚に収納してくださいね。

玄関・廊下

白基調で明るく清潔感のある玄関。入って右手にはシューズボックスを完備しています。可動棚なので高さのある靴もすっきり収納できますよ。廊下にも収納があり、日用品ストックや掃除用品の収納に便利です。

外観・共用部

1979年（昭和54年）4月竣工、地上4階建の低層ヴィンテージマンション。鉄筋コンクリート造、総戸数は29戸です。現在、修繕工事中。長期修繕計画書の作成もあり、管理体制良好です。オートロックではありませんが、監視カメラ完備＆お部屋にはモニター付インターホンがあり、防犯面に配慮されています。不在時に重宝する宅配ボックスも設置されています。

高輪台フラッツの周辺情報

城南五山「池田山」エリアの閑静な住宅街に立地しています。最寄りの都営浅草線「高輪台」駅からは徒歩3分の近さ。JR山手線・都営浅草線・東急池上線が乗り入れる「五反田」駅、東京メトロ南北線・都営三田線「白金台」駅も徒歩圏内です。複数路線利用でき、都内主要駅へのアクセス良好です。「五反田」駅周辺には飲食店や買い物施設が多数あり、仕事帰りに立ち寄ることができますよ。少し足を延ばせば「マクセル アクアパーク品川」や「八芳園」、「国立科学博物館附属 自然教育園」があり、休日も近場で楽しめる魅力的な住環境です。

【買い物施設】

・ファミリーマート 東五反田四丁目店（約110m）
・セブンイレブン 高輪台駅前店（約300m）
・フレッシュランドベジフル 白金台店（約350m）
・ツルハドラッグ 高輪台店（約400m）
・ドン・キホーテ 五反田東口店（約700m）
・マルエツプチ 五反田店（約750m）
・カクヤス 東五反田店（約800m）
・成城石井 アトレ五反田1店（約800m）
・東急ストア 五反田店（約850m）
・キャンドゥ 五反田東急スクエア店（約850m）
・ライフ 東五反田店（約900m）

【医療機関】

・NTT東日本 関東病院（約400m）
・JCHO 東京高輪病院（約550m）
・口羽医院（約600m）
・阿部病院（約600m）
・東京アーバンクリニック五反田（約600m）

【その他】

・高輪警察署 高輪台交番（約400m）
・高輪台郵便局（約400m）
・区立大崎図書館（約1.2km）
・白金児童遊園（猿町公園）（約500m）
・区立ねむの木の庭（約700m）
・区立池田山公園（約750m）
・マクセル アクアパーク品川（約1.0km）
・大崎光の滝公園（約1.1km）
・八芳園（約1.2km）
・国立科学博物館附属 自然教育園（約1.5km）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・大空と大地のなーさりぃ 東五反田園（約80m）
・えほんのもり 白金台保育園（約450m）
・区立第三日野小学校（約750m）
・区立日野学園（約950m）

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撮影日：2022年12月5日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2023年3月2日