恵比寿 長者丸 28帖、大空間のLDK。の間取り図

恵比寿 長者丸 28帖、大空間のLDK。

販売価格(税込) 12,980万円
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395
万円が不要!
平米数 101.50㎡
ペット 不可
所在地 東京都目黒区三田
最寄駅 JR山手線/東京メトロ日比谷線/JR埼京線/JR湘南新宿ライン【恵比寿】徒歩10分・JR山手線/都営三田線/東京メトロ南北線/東急目黒線【目黒】徒歩9分
間取り 2LDK
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恵比寿 長者丸 28帖、大空間のLDK。

恵比寿ガーデンプレイス近接、緑に囲まれた長者丸に佇む本マンション。魅力のひとつは約28帖のLDK。角部屋3面採光で日当たりも良く開放的です。8階からの眺めはどの窓からも眺望が抜けており、カーテンなしで過ごしたくなるほど気持ちの良い景色ですよ。6人掛けのダイニングテーブルやL字型ソファなど存在感のある家具を並べて夢いっぱいの空間にしたいですね。

リビングダイニング

「約28帖の大空間」

3面採光で光に満ちたLDKは、キッチンスペースを含め約28帖もの大空間。雑誌でみるようなソファのダブル置きもでき、愛らしい家具で夢いっぱいの空間を演出したですね。8階からの眺望はどの窓から眺めても開放的で、カーテンを開けて過ごしたくなりますよ。※オプション工事で間取り3LDKに変更可能。詳しくはお問い合わせください。

「床暖で足元からぽかぽか」

床暖房が完備されており、冬場でも足元からぽかぽかと温まることができます。あえてラグを敷かずに床に寝転び、くつろぐのもいいですね。フローリングは重厚な色合いを感じるダークブラウンのウォールナット柄。シックなモダン空間を演出してくれます。

「雰囲気漂う間接照明」

ダウンライトと天井の間接照明は調光可能になっています。夜には少し灯りを落として、間接照明だけを光らせれば、昼間とは違った雰囲気が楽しめます。また、埋込式のエアコンですっきりとした天井になっているので、お部屋のアクセントとなる照明を取り付けてものデザインの邪魔をしません。

キッチン

「リビングを眺めながら料理を楽しむ」

ワイド2435のサイズ感で広々としたキッチン。リビングにいる家族の存在を感じながら料理を楽しめる対面型です。ゲストを招いた際もおしゃべりをしながらキッチンに立つことができますね。また、キッチンとリビングの境目には数センチの段差があります。段差を設けることでより部屋全体が見渡しやすくなっています。

「充実した収納スペース」

キッチンのキャビネット収納に加え、背面にはカップボード、吊り戸棚があり、収納スペースが充実しています。キャビネット収納は3段スライド式になっていて、小物は上段、背の高いものは中段、大皿などは下段に、引き出しの深さが用途に合わせて設計されているので、無駄なく大容量の収納が可能です。

「人造大理石ワークトップ」

天然石を思わせるワークトップ(天板)は、人工大理石。耐熱性・耐久性に優れ、変色や変質がほとんどありません。フラットなカウンターキッチンなので作業スペースが広く、効率の良い作業が可能です。キッチン奥の扉はバルコニーに通じています。

「ハイクオリティな機能性」

3口ガスコンロ、食洗機、浄水栓など、料理好きには嬉しい優れた機能が揃っています。

◆ガラストップ3口コンロ

全てのバーナーに安全センサーを搭載。表面がガラスコーティングされているので、傷に強く、お掃除が簡単です。無水片面焼グリル、焦げ付き消火機能付。リビングへの油はねを抑え、捕煙効果を高めるガラスパネルも付いています。

◆シンク・浄水栓

オールインワン浄水栓はハンドル正面で水を出し、お湯を出す時には「カチッ」と分かるので、無駄な光熱費を節約できるエコハンドルです。シャワーヘッドを引き出してシンク全体が洗えます。また、シンクは奥の広い段差に向かって水の流れが収束する底面設計で、シンク内のゴミや汚れが素早くキレイに流せます。素材は、熱に強いステンレスを採用しています。サポートワイヤーも付いていてまな板置きに代用するなど、限られたスペースを有効活用するのに便利です。

バルコニー

「開放感にあふれた眺望」

リビング、キッチン、洋室、3つの部屋に通じているバルコニー。出入口を増やすことで、バルコニーへの出入りのストレスがなくなります。目の前には高い建物も無いため、開放的な眺望になっています。風通しもいいので洗濯物もよく乾きそうです。

「なにかと便利な蛇口付き」

バルコニーには便利な蛇口がついています。観葉植物の手入れや家庭菜園にはもちろん、室内では洗いにくい靴やアウトドア用品のお手入れなどにも便利です。

洗面所

高い品質と美しいデザインを兼ね備えた、上級ランクの洗面化粧台。下部キャビネットの扉は高級感のある鏡面仕上げで、ホテルのパウダールームのような洗面室を演出してくれます。また、収納スペースが充実しており、リネン庫として利用ができます。

◆ミラーボックス

縦に配置したLED照明は左右からの光で顔に影をつくりません。手をかざすだけで照明操作ができるセンサー式スイッチなので、手が汚れている時も快適に使用できます。

◆洗面ボウル

カウンターと洗面ボウルは一体型になっており、継ぎ目がないためお手入れも簡単です。排水口も底部分に凹凸がなく、底が浅くなったことで、スポンジでサッとお掃除ができます。水栓はホースが引き出せるので、洗面ボウルの隅々まで洗い流せます。

浴室

1620サイズの広々とした浴室。一日の疲れを癒す空間にふさわしい美しいデザインです。ダーク調の鏡面パネルが高級感を醸し、ダウンライトの光がラグジュアリーな雰囲気と、落ち着いた癒しを与えてくれます。また、メタル調アイテムにより、上品で洗練された空間へと変えてくれます。

◆換気乾燥暖房機

暖房・冷風・換気・乾燥が可能。毎日を快適に過ごせる、うれしい機能が揃っています。ランドリーパイプ付きなので雨の日や冬場の洗濯物も安心です。

◆カラリ床

表面に刻まれた溝を伝って水が途切れることなくと排水され、翌朝にはカラリと乾きます。柔らかく滑りにくいので安心。

◆エアインシャワー

湯水に空気を含ませることで、湯水の一粒一粒を大粒化。節水しながらも、たっぷりの浴び心地を体感できます。

◆浴槽

美しいカーブと全身を包み込むような形状で、ゆりかごに包まれるような入浴感が味わえます。排水栓はボタンを押すだけで浴槽のお湯が排水できるワンプッシュ式です。

トイレ

廊下に面しているレストルームは、タンクレストイレですっきりとスタイリッシュな印象。カウンター付きの手洗い器が完備されていて、ペーパーホルダーは替える手間が省ける2ロール式になっています。

◆アクアセラミック

新品の時の白さ輝きが100年続く新素材「アクアセラミック」を使用しているので、汚物よごれがツルンっと落ち、水アカのこびりつきを防ぎます。

◆フチレス形状

フチレス形状で、奥も手前も便器のフチを丸ごとなくし、サッとひと拭き、お掃除がしやすくなっています。勢いのよい水流で、フチがなくてもグルっと強力に洗い流します。

洋室1

「調湿+脱臭してくれる壁」

今回使用しているアクセントウォールはLIXILのエコカラットという壁。湿気は通すが、水や汚れはほぼ通さず、自然と心地いい湿度に調湿し、気になるにおいをすっきりと脱臭してくれます。上質で洗練されたデザインはお部屋を特別な空間へと仕立ててくれます。

「安心の二重サッシ」

窓は二重サッシになっており、電車や車の騒音を抑えてくれるため、夜は安心して眠りにつけます。窓からの眺めも開放的で◎。

「充実した収納スペース」

収納スペースが計3つ設けられており、小物から衣服までたっぷりと収納できます。真ん中のクローゼットにはコンセントがついているので、充電式掃除機の収納場所や、Wi-Fi機器の目隠しにも利用できますね。両サイドの収納スペースの棚は高さ調整が可能な可動棚になっています。

洋室2

東側にベランダに通じる窓があり明るい洋室。カーテンを開けると目の前には開放的な景色が広がります。壁一面がグレーのアクセントクロスになっていて、さりげなくお部屋をセンスアップしてくれます。コンセントは3カ所設けられておりテレビ線も付いています。

玄関・廊下

「自動センサーの照明」

玄関照明は自動センサーの切替えが可能になっています。帰宅が遅い時や、両手が荷物でふさがている時に便利です。帰ってきた時にパッと明かりがつくとほっとした気持ちになりますね。

「収納スペース大容量」

シューズクローゼットとは別に廊下には収納スペースが2つ並んでいます。中は可動棚になっているため、ブーツや長靴など高さのある靴や小物も収納可能。コンセントも付いているため、充電式掃除機の収納場所にも便利ですね。

「コーナーの角をとり開放的に」

玄関・廊下のコーナー部分の角をとることで、広さに余裕ができ通路が広く感じる効果も◎。飾り棚にはコンセントも設けられているため、アロマディフューザーでゲストをお出迎えするのもいいですね。

外観・共有部

恵比寿ガーデンプレイス近接、緑に囲まれた長者丸に佇む本マンション。ベージュのタイル貼りの外観で清潔感のある印象です。オートロックはもちろんのこと、エントランスとエレベーターには防犯カメラがあり、玄関前にはモニター付きインターホンが完備されています。さらにお部屋の鍵はピッキングに強いディンプルキーになってます。共用エントランスには宅配ボックスも設置されているので、不在が多い方でも時間を気にせず宅配物を受け取れます。

【売主による安心なアフターサービス】

1、10年の長期保証:全物件の給排水管・ガス管に10年保証を実現。
2、検査報告書:お部屋の隅々までしっかり検査し、検査状況を報告。
3、水回りカスタマー窓口:水まわりの緊急トラブルは24時間365日対応だから安心。

周辺情報

大型商業施設、百貨店、レストランなど、四季折々の変化を見せる緑豊かな環境、豊かな生活を支えるすべてが揃っている恵比寿エリア。最寄りのJR「恵比寿」駅からは動く歩道スカイウォークが繋がり、雨の日でも濡れずにアクセスできます。恵比寿駅より、JR山手線、埼京線、湘南新宿ライン、東京メトロ日比谷線、りんかい副都心線の5路線が利用可能で、渋谷まで2分、六本木まで6分、銀座まで15分、東京まで20分、と都心の主要駅やショッピングエリアにダイレクトにつながる、アクセス便利な環境です。
・買い物施設:恵比寿ガーデンプレイス(約550m)、まいばすけっと 上大崎2丁目店(約290m)、ファミリーマート ファミマ恵比寿ガーデンプレイス店(約400m)
・教育施設:目黒区立田道小学校(約850m)、目黒区立大鳥中学校(約1.6㎞)、目黒日本大学中学校・高等学校(約750m)
・医療機関:総合病院厚生中央病院(約350m)、東京共済病院(約1.8㎞)、東京都立広尾病院(約1.3㎞)

編集部より

充実した施設・設備で上質な暮らしを叶えてくれる本マンション。立地もお部屋も人気の条件で満たされている魅力ある物件です。その魅力のひとつでもある約28帖ものリビングダイニングキッチンは、角部屋3面採光で日当たりも良く開放的。8階からの眺めはどの窓からも眺望が抜けており、東京タワーもちらりと見えます。カーテンなしで過ごしたくなるほど気持ちの良い景色ですよ。広々としたリビングダイニングには6人掛けのダイニングテーブルや存在感のあるL字型ソファを置いて、愛らしい家具で夢いっぱいの空間にしたいですね。他にもハイグレードのキッチンや浴室、床暖房も完備されています。間取りは2LDKですが、オプション工事で3LDKへ変更可能なので、少しでも気になる方は是非お気軽にお問い合わせくださいね。
※2020年5月21日木曜

間取り

物件概要

住所 東京都目黒区三田
交通 JR山手線/東京メトロ日比谷線/JR埼京線/JR湘南新宿ライン【恵比寿】徒歩10分
JR山手線/都営三田線/東京メトロ南北線/東急目黒線【目黒】徒歩9分
価格(税込) 12,980万円
管理費 月額18,470円
修繕積立金 月額10,660円
管理方式 全部委託
管理会社 明和管理㈱
管理人 日勤
土地権利 所有権
現況 空室
引き渡し時期 即時(諸手続き完了後)
専有面積 101.50㎡
バルコニー面積 12.54㎡
築年月 1999年(平成11年)8月
所在階 8階
間取り 2LDK
方角 南東
建物階数 10階建て
総戸数 30戸
構造 鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域 第一種中高層住居専用地域
リフォーム等 ◎キッチン交換 ◎浴室交換 ◎洗面交換 ◎トイレ交換 水廻り床張替 ◎フローリング新規(張替) ◎建具交換 照明交換 ◎給湯器(追焚機能)交換 ◎下足入 全クロス張替 ◎アクセントクロス ◎ハウスクリーニング
駐車場 あり:空有(35,000円/月)※3/16現在
ペット 不可
事務所利用 不可

設備・特徴

ローンシミュレーター

  • 物件価格

    12,980万円

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    万円

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月々の支払金額

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