物件概要

住所
東京都品川区東品川
交通
京浜急行【新馬場】徒歩8分
りんかい線【品川シーサイド】徒歩12分
管理費
月額10,530円
修繕積立金
月額14,380円
管理方式
全部委託
管理会社
トーメン建物管理㈱
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
65.40㎡
バルコニー面積
9.52㎡
築年月
1974年(昭和49年)10月
所在階
7階
間取り
2LDK
方角
建物階数
地上11階建て
総戸数
83戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
用途地域
準工業地域
リフォーム等
◎フローリング新規貼替 ◎給水管・給湯管新規交換(専有部) ◎建具・玄関収納等新規交換 ◎Panasonic製洗面化粧台は、清潔感があって、明るい白が基調。三面鏡の裏は収納スペースで、スッキリ片付きます。 ◎LIXIL製洗浄便座付トイレ新規交換 TOTO製追焚機能付ユニットバスは浴室換気乾燥機付で、梅雨のジメジメも、冬のヒートショックも防止。 ◎LIXIL製システムキッチンは、人造大理石トップで汚れがつきにくく、お手入れも簡単。常に清潔をキープできます。 ◎TVモニター付インターホン新規交換 ◎壁・天井クロス新規貼替 ◎給湯器新規交換 ◎照明器具新規設置 ◎エアコン一基新規設置 …等
駐車場
あり:空有(24,000円~30,000円/月)
駐輪場
あり:空有(500円/月)
バイク置き場
あり:空有(5,000円/月)
ペット
可(細則有)
事務所利用
不可
SOLD

新馬場 光が差し込む広々LDK

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住所
東京都品川区東品川
交通
京浜急行【新馬場】徒歩8分
りんかい線【品川シーサイド】徒歩12分
間取り
2LDK
平米数
65.40㎡

新馬場 光が差し込む広々LDK。

南側に窓があり、陽当たり・風通し共に良好な気持ちのいいリビングダイニングキッチン。約16.7帖もあるので、ソファやダイニングテーブルがゆったりと置けますよ。

リビングダイニング

「南向きの窓で明るい空間」

南側に窓があり太陽の光が入ってくる明るい空間になっています。壁一面にはピクチャーレールが付けられているので、壁をキズつけずに写真やアート品を飾れます。大きいサイズの額縁でも躊躇なく飾ることができますね。

「収納スペースも」

洋室と洗面室の扉の間には可動棚付の収納スペースが設けられています。コンセントが付いているので、生活感が出やすいWi-Fi機器などの収納場所にもいいですね。

キッチン

「会話が弾むキッチン」

リビングにいる家族の存在を感じながら料理が楽しめる対面型キッチン。友人を招いた際もおしゃべりをしながらキッチンに立てますね。

「優れた機能性」

3口ガスコンロ、浄水栓など料理好きには嬉しい機能が揃っています。水栓はシャワー式になっているため、広々としたシンクでも隅々まで洗い流せます。引き出し式の収納キャビネットは勢い良く閉めても静かにスーっと閉まります。

バルコニー

南側にあり太陽の光がたっぷりと届く明るいバルコニー。バルコニーの手摺は格子になっているためとても開放的です。風通りもいいので洗濯物もよく乾きそうです。また、洗濯金物は高い位置に取り付けられているため、ワンピースやボトムスなど床につく事を気にせずに干せますね。

洋室2(バルコニー側)

南側に大きな窓があり太陽の光が届く明るい空間になっています。クローゼットは大容量になっており衣服をたっぷりと収納することができます。

洗面室

空間にゆとりがあり広々とした洗面室。洗面化粧台のカウンターと洗面ボウルは一体型になっているため、隙間に汚れが溜まりにくくキレイを保てます。水栓はシャワー式になっているため、洗面ボウルの隅々まで洗い流せます。ミラーボックス内にはコンセントが2つ付いており、電動歯ブラシやシェーバーなど充電したまましまっておけます。洗濯機置き場の上部には便利な可動棚が設けられています。

浴室

追い炊き機能はもちろん、浴室暖房乾燥機+ランドリーパイプ付きなので雨の日や冬場の洗濯にも困りません。外に干しにくい下着類を干す場所にも便利ですね。シャワーや収納ポケットはステンレスで統一されており、スタイリッシュな雰囲気です。

トイレ

洗面所に通じているレストルーム。ウォシュレット+手洗い付きになっています。上部には便利な収納スペースも設けられています。

洋室1(玄関側)

窓は外廊下に面していますが、曇りガラス+格子付きになっており、プライバシーが守られています。大容量のクローゼット付きで衣服をたっぷり収納できます。クローゼット以外にも部屋の一角に可動棚が設けられており、ディスプレイ棚や本棚として利用できます。

玄関・廊下

玄関照明は自動点灯の切り替えが可能。帰宅が遅い時や、両手が荷物でふさがっている時も安心です。帰ってきたときに自動で明かりが点灯するとほっとした気持ちになりますね。また、シューズクローゼットの中は可動棚になっています。ブーツや長靴など高さのある靴も収納可能です。

外観・共有部

白い外観にアイアンバルコニーが特徴の本マンション。オートロックは付いていませんが、
エレベーターには防犯カメラがついており、玄関はモニター付きインターホンになっています。さらにお部屋の鍵はピッキングに強いディンプルキーになっているので、安心して過ごせますね。駐輪場、駐車場があるのも嬉しいポイントです。※駐輪場、駐車場は月額になります。

【修繕履歴】

・平成30年7月 エレベーター改修工事
・平成24年12月 排水管新工事
・平成23年1月 大規模修繕工事

 

周辺情報

京浜急行線「新馬場」駅徒歩8分、りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩12分と、2駅2線路利用可能。バスも多方面に出ているの便利です。マンション近隣には「品川健康センター」があり、トレーニングジム、シュミレーションゴルフ、卓球などのプレイコートなどあります。また、イオンスタイル 品川シーサイド店が徒歩9分の場所にあり、スーパーでのお買いものはもちろん、飲食店もあるので外食にも便利です。

・買い物施設:イオンスタイル品川シーサイド(約700m)、まいばすけっと 南品川一丁目店(約300m)、ローソン 東品川海岸通店(約81m)
・教育施設:品川区立城南第二小学校(約110m)、品川区立東海中学校(約550m)
・医療機関:第三北品川病院(約1.1㎞)、のぞみクリニック 品川区北品川 内科(約660m)
・その他:品川健康センター(約750m)

編集部より

今回ご紹介する物件は、京浜急行線「新馬場」駅、りんかい線「品川シーサイド」駅の2駅2線路の利用が可能。オフィスが集中している品川も近い為、勤務地が近い方に特におすすめです。通勤時間を短縮すれば、朝や夜に時間ができ、気持ちにも余裕のある過ごし方ができそうですね。お部屋の間取りは2LDK。南側に窓があり、陽当たり・風通し共に良好な気持ちのいいお部屋です。リビングダイニングキッチンんは約16.7帖もあるので、ソファやダイニングテーブルがゆったりと置けますよ。少しでも気になる方は是非お気軽に内見にいらしてくださいね。
※取材日:2020年5月25日月曜

物件概要

住所
東京都品川区東品川
交通
京浜急行【新馬場】徒歩8分
りんかい線【品川シーサイド】徒歩12分
管理費
月額10,530円
修繕積立金
月額14,380円
管理方式
全部委託
管理会社
トーメン建物管理㈱
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
65.40㎡
バルコニー面積
9.52㎡
築年月
1974年(昭和49年)10月
所在階
7階
間取り
2LDK
方角
建物階数
地上11階建て
総戸数
83戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
用途地域
準工業地域
リフォーム等
◎フローリング新規貼替 ◎給水管・給湯管新規交換(専有部) ◎建具・玄関収納等新規交換 ◎Panasonic製洗面化粧台は、清潔感があって、明るい白が基調。三面鏡の裏は収納スペースで、スッキリ片付きます。 ◎LIXIL製洗浄便座付トイレ新規交換 TOTO製追焚機能付ユニットバスは浴室換気乾燥機付で、梅雨のジメジメも、冬のヒートショックも防止。 ◎LIXIL製システムキッチンは、人造大理石トップで汚れがつきにくく、お手入れも簡単。常に清潔をキープできます。 ◎TVモニター付インターホン新規交換 ◎壁・天井クロス新規貼替 ◎給湯器新規交換 ◎照明器具新規設置 ◎エアコン一基新規設置 …等
駐車場
あり:空有(24,000円~30,000円/月)
駐輪場
あり:空有(500円/月)
バイク置き場
あり:空有(5,000円/月)
ペット
可(細則有)
事務所利用
不可

間取り図

新馬場 光が差し込む広々LDK

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