プレシス東京湊THE RESIDENCE　希少な4LDKの3方角住戸東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

重厚感の漂う南向きリビング

約14.6帖のLDK。ダークトーンのフローリングや建具が重厚感の漂う空間を演出します。南向きバルコニーに面していて陽当たり良好◎。エアコンはすっきりした見た目の天井埋め込みタイプで、空間を広く見せる効果が期待できます。隣接する洋室4との間仕切り戸を開けると、より開放的に過ごせますよ。収納付きなのも嬉しいポイントです。

安心・快適な床暖房

寒い時期に重宝するTES式床暖房が敷設されています。床全体がほぼ均一にあたたまり、陽だまりのような空間になりますよ。直接火に触れる心配がないので、小さなお子さまやペットのいるご家庭でも安心して使用できそうですね。

キッチン

高機能設備で快適なキッチン時間

石目調カウンターが高級感を醸し出し、存在感のあるキッチン。リビングダイニングを見渡せる人気の対面タイプです。開放的な気分で調理ができ、家族のコミュニケーションも増えそうですね。耐久性・耐熱性に優れたガラストップコンロに安心して水を飲用できる浄水器一体型水栓、後片付けの時短になる食洗機を完備していて、快適なキッチン時間になりそうです。

豊富な収納で綺麗をキープ

背面にはキッチンと同じデザインのカップボードを完備しています。収納力があり、ごちゃごちゃしがちなキッチンまわりを整理整頓できそう。カウンターにはコンセントがあるので、キッチン家電の使用も快適ですよ。キッチン本体の対面側も開き戸収納になっていて、収納性に優れています。

洋室1

子ども部屋におすすめ

玄関を入ってすぐ左手にある洋室1。約5.0帖です。窓の外は玄関ポーチになっているので、防犯面で安心感を得ることができ、静かに落ち着いて過ごせそう。収納力のあるクローゼットを完備しています。子ども部屋にいかがでしょうか？

洋室2

2面窓でゆとりある広さ

向かいの洋室2は約7.0帖の広さがあり、主寝室にぴったりです。北東2面窓で柔らかい自然光が降り注ぐ空間。北向きの窓の外は室外機置き場になっています。クローゼットは奥行きがあり、荷物をたっぷり収納できそう。引き戸で開閉時にスペースを取らないのも助かります。

バルコニー

南向きのワイドスパンバルコニー

LDKと洋室4に跨るワイドスパンバルコニー。南向きで、約14㎡の広さがあります。木目調フロアになっていて、室内との繋がり感を感じることができます。気軽に出入りしやすいのも嬉しいですね。

洋室3

フレキシブルに使える空間。

約4.5帖の洋室3。キッチンの隣にあるお部屋です。窓とクローゼット付きで使い勝手◎。ワークスペースやゲストルームなど、ライフスタイルに合わせてフレキシブルに使える空間です。

洋室4

床暖房付きで足元からじんわりと温まる

LDKに接続する洋室4。約5.0帖です。南東2面採光であたたかい光が降り注ぐ空間です。引き戸を開放すればLDKと一体空間として使用することもできますよ。こちらのお部屋にも床暖房が付いていて、足元からじんわりと温まることができます。

室内干しも安心

天井には室内用物干しが付いています。忙しくて日中に洗濯できない時や、雨の多い時期に便利。使用しないときには取り外すことができるので、見た目もすっきりしますよ。

洗面室

キッチンと統一されたデザインで高級感の漂う洗面化粧台。大きな三面鏡とミドルミラー付きで身だしなみを整えるのに便利です。ミラーボックスに加え、足元・壁面にも収納を完備しています。散らかりがちな洗面まわりを清潔にキープできそうですね。対面側には洗濯機置き場とリネン庫があります。

浴室

ブラック基調でスタイリッシュなバスルーム。追い焚き機能付きの便利なオートバスです。TES式浴室換気乾燥機を完備していて、1年中快適なバスタイムを過ごせそう。雨の日や冬場のお洗濯も安心ですね。

トイレ

廊下に面していて独立性の高いレストルーム。スタイリッシュな見た目のタンクレストイレを採用しています。手洗いカウンター付きなのですぐに手を洗うことができますよ。収納力のある吊戸棚付きで、トイレットペーパーや掃除用品をすっきり収納可能◎。生活感をカバーできて嬉しいですね。

玄関・廊下

自動点灯式の照明が付いていて、いつも明るく出迎えてくれる玄関。荷物で両手が塞がっている時や夜遅く帰宅した時に、スイッチを探す手間がかからず助かります。入って右手には全身鏡、左手にはシューズボックスを完備しています。靴を履いた状態でコーディネートチェックができて便利ですね。廊下には可動棚があり、収納スペースが充実しています。また、玄関外にはポーチがあります。プライバシーを守ることができる上に、防犯面でも高い効果が期待できますよ。

外観・共用部

白を基調としたスタイリッシュな外観が印象的なマンション。2016年（平成28年）5月に竣工しました。鉄筋コンクリート造地上12階建、総戸数は46戸です。エントランスには植栽が並び、外観に彩りを添えています。オートロック完備でセキュリティ面は安心。不在時に重宝する宅配ボックスも設置されています。細則はありますが、ペット飼育可能です。

プレシス東京湊THE RESIDENCEの周辺情報

東京メトロ日比谷線・JR京葉線「八丁堀」駅、東京メトロ有楽町線「新富町」駅より徒歩5分。銀座・東京エリアを普段使いできる魅力的な立地です。交通面では「銀座」駅や「恵比寿」駅、「有楽町」駅、「東京」駅などへダイレクトアクセス可能です。至近にコンビニがあり、スーパーやドラッグストアも近くに揃っているので、日用品の買い物に困ることはなさそう。徒歩圏内には大きな病院があり、万が一の時も安心です。

【買い物施設】

・ローソン 入船店（約90m）
・ファミリーマート 湊二丁目店（約140m）
・リコス 入船1丁目店（約220m）
・セブン-イレブン 中央区入船3丁目店（約280m）
・まいばすけっと 新富町駅東店（約290m）
・マルエツ プチ 八丁堀四丁目店（約400m）
・どらっぐぱぱす 明石町店（約550m）

【医療機関】

・新富げんかクリニック（約450m）
・聖路加国際メディカルセンター（約500m）
・中央みなとクリニック（約600m）
・築地ふたばクリニック（約900m）
・石川島記念病院（約1.3km）

【その他】

・築地警察署 湊交番（約300m）
・中央湊郵便局（約120m）
・本の森ちゅうおう（約450m）
・区立鉄砲洲児童公園（約160m）
・区立桜川公園（約290m）
・区立湊公園（約350m）
・区立桜川屋上公園（約650m）
・区立佃公園（約1.0km）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・区立中央幼稚園（約170m）
・区立桜川保育園（約260m）
・区立明石幼稚園（約400m）
・区立明石小学校（約350m）
・区立銀座中学校（約1.6km）

撮影日：2023年2月2日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2023年3月2日