三田グレース　家族、ペットと住める角部屋3LDK

リビングダイニング

開放的な空間

約17.4帖の広々としたリビングダイニングキッチンです。窓が大きくあって開放感もあります。フローリングはナチュラルな風合いで美しい木目柄。どんな家具とも相性が良さそうなので、家具選びが楽しみになりそうですね。また、生活感が出がちな小物を収納できる棚も造られていて◎。

エコカラット

調湿機能と消臭機能を備えたデザイン性の高いエコカラットが使用されています。お部屋のアクセントになる上に調湿消臭効果もあるとは嬉しいですね。

ペットと一緒に

ぺっとが飼育可（細則有）となっているので、現在一緒に住まわれている方や将来飼いたいと思っている方には特におすすめです。

キッチン

人気の対面式

キッチンは、リビングダイニングを見渡しながら料理をすることができる対面式です。家族や来客とのコミュニケーションも取りやすくて嬉しいですね。また、3口コンロ、グリル、食洗機付きと設備面も充実しています。シンクも広々としているので野菜などが洗いやすそうですよ。

カップボード付き

キッチンの背面側にはカップボードが備え付けられています。調味料や食器などを収納できるだけでなく、電子レンジなどを置くこともできるので便利です。

洋室1

ウォークインクローゼット付き

約8.1帖のゆったりとした洋室1には、ウォークインクローゼットがあります。奥行きがあるので、洋服だけでなく、スーツケースなどの大きめの荷物も収納することができそうです。さらに、コンセントもあるのでコードレス掃除機などの充電式の家電を充電しながら置いておくことも可能。また、お部屋の窓側には室内物干しが設置されていて、雨の日の洗濯物にも便利です。

洗面室

洗面化粧台は、三面鏡の中に粧品などの小物を収納することができるようになっていて使い勝手良好です。さらに、洗面ボウルとカウンターは一体型になっているのでお掃除も簡単。また、隣には扉付きの棚が造られているので、リネン類や着替えなどを収納することができます。

浴室

ブラウンの壁パネルが落ち着いた雰囲気を演出してくれている浴室です。浴室乾燥機には暖房・乾燥・換気・涼風の機能がついており、一年中快適に過ごすことができます。ランドリーパイプが設置してあるのも便利で◎。

トイレ

ウォシュレット一体型のトイレです。タンクレスタイプなのですっきりとした印象に。また、別途で鏡と手洗い器が造られているので、その場でサッと身だしなみを整えることができます。上部には吊戸棚が設置されていて、収納スペースもありますよ。

洋室2

約5.5帖の洋室2は窓もクローゼットもあって過ごしやすい空間です。クローゼットは開口部が広くて物の出し入れがしやすくなっています。おもちゃなどもすっきりと片づけられそうなので、子ども部屋として使っても良さそうですね。

バルコニー

約6.23㎡のバルコニーは、目の前に緑があり日々の癒しになってくれそうです。

洋室3

約5.0帖の洋室3は、書斎や趣味部屋、リモートワークにもぴったりです。クローゼットや窓もあるので自分好みの空間にしてみてくださいね。

玄関

白を基調とした清潔感のある玄関です。入って右側にはシューズボックスが備え付けられており、高さがありますがフロートタイプのため空間に圧迫感を与えません。さらに、フットライトの光が優しく足元を照らしてくれますよ。

ニッチ

玄関入って正面にはニッチが造られています。絵画や小物を飾って素敵な空間に演出して、来客をお出迎えしましょう。

外観・共用部

1977年（昭和52年）8月竣工、総戸数24戸、鉄筋コンクリート造、5階建ての低層ヴィンテージマンションです。築年数は経っていますが、外観やアプローチ、エントランスは綺麗に保たれていて管理体制の良さを感じます。オートロック、防犯カメラ、モニター付きインターホンのためセキュリティ面も安心。また、細則はありますがペットの飼育も可能となっています。

三田グレースの周辺情報

東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅から徒歩6分。他にも都営三田線「白金高輪」駅、JR山手線・京浜東北線「田町」駅から徒歩圏内の便利な立地にあります。周辺には大使館なども多く閑静な雰囲気。さらに、東京タワーや芝公園など休日に楽しめるスポットもあるので、日々がより充実しそうです。大きな病院も点在していて急病の際にも安心ですね。

【買い物施設】

・ローソン 港南麻布店（約350m）
・セブンｰイレブン 南麻布店（約450m）
・ファミリーマート 麻布十番店（約600m）
・まいばすけっと 南麻布古川橋店（約650m）
・リンコス 白金ザ・スカイ店（約800m）
・成城石井 麻布十番店（約800m）
・サミットストア 三田店（約900m）
・ダイエー 麻布十番店（約1.0㎞）
・ドラッグストアスマイル 麻布店（約650m）

【医療機関】

・古川橋病院（約700m）
・麻布医院（約800m）
・中村麻布十番クリニック（約800m）
・国際医療福祉大学 三田病院（約800m）
・東京都済生会中央病院（約1.0㎞）
・北里大学北里研究所病院（約1.6㎞）
・愛育病院（約1.9㎞）
・都立広尾病院（約2.1㎞）

【その他】

・三田警察署 三田綱町交番（約600m）
・南麻布二郵便局（約350m）
・三田綱町児童遊園（約260m）
・南麻布新堀児童遊園（約450m）
・綱代公園（約650m）
・有栖川宮記念公園（約1.2㎞）
・麻布十番商店街（約800m）
・区立麻布図書館（約1.0㎞）
・東京タワー（約1.4㎞）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・まなびの森保育園麻布（約450m）
・麻布山幼稚園（約850m）
・区立赤羽幼稚園（約900m）
・区立赤羽小学校（約550m）
・区立三田中学校（約1.1㎞）
・都立三田高等学校（約550m）
・慶應義塾大学（約450m）

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撮影日：2023年3月20日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2023年4月20日