パークコート南麻布ヒルトップレジデンス　22帖超LDKと東京タワービュー

リビングダイニング

光と広がりを感じる団らんの空間

約22.7帖のリビングダイニングは北向きの二面採光。ゆとりある広さを活かして、ソファを中心としたくつろぎの場とダイニングスペースをそれぞれ設けやすく、家族で過ごす時間からゲストを招くひとときまで幅広く楽しめます。ビルトインエアコンを採用しているため、室内をすっきりと見せられるのもポイントです。

床暖房とともに、ペットとの時間も心地よく

折り上げ天井に沿って設けられた間接照明が、空間にやわらかな光と奥行きをプラス。床暖房も備え、寒い季節には足元から暖かく過ごせます。廊下との間にはRaikiの引き戸を採用し、繊細な意匠と透け感のあるデザインが空間のアクセントに。扉を閉めても光や気配をゆるやかにつなぎ、圧迫感を抑えています。壁面のピクチャーレールにはお気に入りのアートや写真を飾ることができ、インテリアを楽しめる仕様。ペット飼育も可能（規約有）で、愛犬や愛猫と一緒にゆったり過ごせます。

キッチン

会話を楽しみながら料理ができる対面キッチン

リビングダイニングを見渡せる対面キッチンは、料理をしながら家族やゲストとの会話を楽しめるつくり。グリル付き3口ガスコンロと食洗機を備え、日々の調理から後片付けまでスムーズに進められます。

間接照明が引き立てる、充実の収納スペース

背面にはカウンター付きのカップボードと吊戸棚を設け、食器や調理器具、家電などをまとめて収納可能。カップボード下の間接照明が手元をやわらかく照らし、木目調の収納と調和した落ち着きのあるキッチン空間に仕上げられています。

バルコニー

東京タワーを望む、北向きのバルコニー

北向きのバルコニーからは、周囲の街並みの先に東京タワーを望む眺望が広がります。空の広がりも感じられ、室内からも都心らしい景色を楽しめるのが魅力。日中の景色はもちろん、夕暮れから夜へと移り変わる街の表情を眺めながら、自宅でゆったりとした時間を過ごせます。

洋室1

東向きの窓を備えた、約5.8帖の洋室

約5.8帖の洋室1は、東向きの窓から自然光を取り込める一室。クローゼットを備えているため衣類や身の回りの品を整理しやすく、居室部分をすっきりと使えます。天井にはビルトインエアコンを設置。ベッドルームとしてはもちろん、デスクを置いて書斎やワークスペースとして活用するなど、ライフスタイルに合わせた使い方ができます。

洋室2

収納力とゆとりを備えた、約7.5帖の洋室

約7.5帖の洋室2は北向きで、バルコニーへ直接出入りできる一室。ウォークインクローゼットには衣類やバッグなどをまとめて収納でき、室内を整えやすい設計です。ビルトインエアコンに加えて床暖房も備えており、寒い季節には足元から暖かさを感じながら過ごせます。ゆとりある広さがあり、主寝室としてベッドや家具を配置しやすい空間です。

洗面室

ワイドなミラーとカウンターを備えた洗面室は、間接照明のやわらかな光が広がる落ち着いた空間。奥には脱衣室が設けられており、洗面スペースと入浴前後の着替えの場所を分けて使えるため、家族が洗面台を使用しているときにもそれぞれの時間を過ごしやすい間取りです。洗面台下や吊戸棚には収納スペースが確保されており、タオルや洗面用品などを整理できるのもポイントです。

浴室

楽湯でくつろぐ、癒しのバスタイム

木目調の壁面を取り入れたTOTO製の浴室には間接照明が施され、やわらかな光に包まれながら一日の疲れをゆっくりと癒やせる空間に仕上げられています。肩や腰まわりに心地よい刺激を与える「楽湯」機能を備え、自宅でくつろぎのバスタイムを楽しめるのも魅力。さらに、気分や時間帯に合わせて光の明るさや色味を調整できる調光・調色システムを採用しています。追い焚き機能や浴室乾燥機も備え、快適な入浴時間から日々の洗濯まで幅広く支えます。

トイレ

シンプルで落ち着いた内装のトイレには、空間をすっきりと見せるタンクレストイレを採用。ウォシュレット機能も備え、毎日気持ちよく使える設備が整っています。

玄関・廊下

明るい色調でまとめられた玄関・廊下には、シューズインクローゼットとファミリークローゼットを配置。シューズインクローゼットは棚を豊富に備え、靴はもちろん、外出時に使う小物なども整理できます。ファミリークローゼットにはハンガーパイプや棚があり、家族の衣類や日用品をまとめて収納できるため、住まい全体をすっきりと保ちやすい収納計画です。

外観・共用部

2001年（平成13年）5月竣工、鉄筋コンクリート造・地下1階付地上6階建、総戸数25戸のレジデンス。落ち着いた色合いのタイルを基調とした外観が、周囲の街並みに馴染む端正な佇まいです。共用部にはオートロックを備え、駐車場も用意されています。ペット飼育が可能（規約有）のため、大切なペットとともに南麻布での暮らしを楽しめます。

修繕履歴

2020年　ノンタッチキー更新工事
2019年　インターホン設備更新工事
2011年　大規模修繕工事

周辺情報

東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅まで徒歩8分、東京メトロ日比谷線「広尾」駅まで徒歩11分。2駅3路線を利用でき、都心各方面への移動に便利な立地です。周辺には各国の大使館が点在し、国際色を感じられる南麻布ならではの街並みが広がります。物件資料では、緑豊かな有栖川宮記念公園まで徒歩5分とされており、散歩や気分転換にも利用できます。 また、麻布十番・広尾方面にはスーパーマーケットなど日常の買い物に利用できる施設も揃い、都市の利便性と身近な緑をともに感じながら暮らせる住環境です。

【買い物施設】

・ファミリーマート 麻布運動場前店（約150m）
・ナチュラルローソン 南麻布二丁目店（約550m）
・セブン-イレブン 南麻布店（約800m）
・スーパー ナニワヤ（約300m）
・わくわく広場 麻布十番店（約450m）
・成城石井 麻布十番店（約700m）
・トモズ 麻布十番店（約450m）
・くすり城南（約500m）
・ウエルシア麻布十番店（約650m）

【医療機関】

・元麻布ヒルズメディカルクリニック（約260m）
・南麻布医院（約500m）
・東京タワーヴュークリニック麻布十番（約650m）
・古川橋病院（約800m）
・東京都済生会中央病院（約1.4km）
・東京都立広尾病院（約1.4km）

【その他】

・麻布警察署 盛岡町交番（約550m）
・麻布十番郵便局（約700m）
・港区立麻布図書館（約900m）
・本村公園（約240m）
・有栖川宮記念公園（約350m）
・宮村児童遊園（約400m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・港区立 元麻布保育園（約150m）
・デイジー保育園 麻布十番フォレスト（約350m）
・港区立本村幼稚園（約350m）
・愛育幼稚園（約550m）
・港区立本村小学校（約300m）
・港区立高陵中学校（約1.2km）

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※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。