コート目黒東が丘　専用庭・テラス付き、それぞれが暮らしやすい快適空間東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

二面採光で心地よい空間

約13.2帖のリビングダイニングは二面採光で陽当たり良好。南側の窓からはテラス・専用庭に出ることができますよ。また、フローリングはナチュラルな風合いで美しい木目柄。どんな家具とも相性が良さそうです。さらに、壁面にはグレーのクロスが貼られていて、落ち着いた印象にしてくれています。

キッチン

人気の対面式

キッチンは、リビングダイニングを見渡しながら料理ができる対面式です。家族や来客とのコミュニケーションが取りやすくて嬉しいですね。しかし、コンロ側には壁がたっているので油跳ねなどの心配はありません。

設備面充実

3口コンロ、グリル、食洗機付きと設備面も充実しています。シンクも広々としているので野菜などが洗いやすそうですよ。

便利な動線

キッチンの背面側にある扉は洗面室へと繋がっています。リビングダイニングからだけでなく、洗面室からも出入りができる便利な動線になっていますね。

洋室1

約6.6帖の洋室は、窓からテラス・専用庭に出ることができます。窓からは緑が見えるので癒しの空間に。また、クローゼットもあるので収納スペースもありますよ。主寝室として使っても良さそうですね。

洗面室

Panasonic製の洗面化粧台です。三面鏡は中に化粧品などの小物が収納できるようになっているので使い勝手良好。また、洗面ボウルとカウンターが一体型になっているのでお掃除が簡単です。さらに、可動棚が造られているので、リネン類などもすっきりと収納することができますよ。

浴室

TOTO製の浴室には、お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能を搭載。家族の入浴時間がずれてしまっても安心です。また、浴室乾燥機には暖房・乾燥・換気・涼風の機能がついており、一年中快適に過ごすことができます。

トイレ

ウォシュレット一体型のトイレです。上部には、吊戸棚が設置されているので、トイレットペーパーなども収納可能。ペーパーホルダーやタオル掛けはシルバーで統一されていておしゃれで◎。

洋室2

約4.5帖の洋室2は、玄関側に位置していて独立性があるので子ども部屋にも良さそうです。クローゼットは、奥行きがあるタイプなので大きめの荷物も収納できます。

専用庭・テラス

専用庭とテラスを合わせて約29.5㎡と広々。テラス部分にテーブルやチェアを置けば、ティータイムなども楽しむことができるくつろぎの空間になってくれるのではないでしょうか。

サービスルーム

廊下にある階段を下がると、約7.9帖のサービスルームがあります。窓がありませんが、天井にダクトレールが設置されていて照明にこだわることができます。物事に集中できる空間になっているので、書斎やリモートワークにも良いかもしれませんね。

玄関

窓があって明るさを取り込むことができる玄関です。シューズボックスは、高さがありますがフロートタイプのため空間に圧迫感を与えません。また、中に可動棚が設置されているので持っている靴に合わせて調節が可能。

人感センサー付き

照明には人感センサーが付いているので、帰宅時に両手が塞がっていても安心。消し忘れも防止できるので節電にもなりますね。

外観・共用部

1997年（平成9年）1月竣工、総戸数35戸、鉄筋コンクリート造、地下1階付地上3階建ての低層マンションです。アプローチには綺麗に整えられた植栽があり、道路から少し入るので防犯面が◎。さらに、オートロック、モニター付きインターホンのためセキュリティ面も安心です。宅配ボックスも完備されているので、忙しい方でも時間を気にせずに荷物を受け取ることができますよ。

周辺情報

最寄り駅である東急田園都市線「駒沢大学」駅から徒歩7分のところにある物件です。「駒沢大学」駅は「渋谷」駅まで電車で約8分、「東京」駅まで約30分と主要駅までのアクセスが良好。駅周辺にはコンビニやスーパーがあり、飲食店も多く建ち並んでいるので食事に困ることはなさそうです。また、病院や交番などの公共施設があり、小学校や中学校、駅名の通り駒沢大学など学校なども揃っています。どの年代にも住みやすい地域なのではないでしょうか。物件から約3分程で「駒沢オリンピック公園」にも行くことができるので日常的に散歩や運動を楽しむことができますよ。

【買い物施設】

・セブン-イレブン 目黒東が丘2丁目店（約80m）
・ミニストップ 駒沢1丁目店（約280m）
・ファミリーマート 駒沢自由通り店（約350m）
・マルエツ 真中店（約350m）
・オオゼキ 野沢店（約750m）
・西友 駒沢店（約850m）
・まいばすけっと 野沢2丁目（約900m）
・ココカラファイン薬局 駒沢大学駅前店（約350m）

【医療機関】

・あだち内科クリニック（約140m）
・駒沢ヒロタクリニック（約300m）
・国立病院機構 東京医療センター（約600m）
・駒沢病院（約600m）
・三軒茶屋病院（約1.4㎞）

【その他】

・碑文谷警察署 東が丘駐在所（約500m）
・世田谷上馬郵便局（約700m）
・駒沢一丁目公園（約200m）
・駒沢オリンピック公園（約250m）
・東根公園（約550m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・ウィズブック保育園 東が丘（約）
・東二ひまわり保育園（約）
・にじいろ保育園東が丘（約）
・区立東根小学校（約800m）
・区立第十中学校（約850m）
・駒澤大学（約1.0㎞）

取材日：2023年5月15日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2023年9月14日