マンション雅叙苑1号棟　3面採光＆100㎡超のゆとりある2LDK東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

窓が多くて開放感溢れる22帖超LDK

キッチンと合わせて約22.0帖の広々としたリビングダイニング。L字バルコニーに接続する南西2面採光で開放的な空間です。自然光がたっぷり降り注ぎ、風通しの良さも魅力的ですね。家族はもちろん、ゲストを招いてもゆったり寛げる空間です。

リモートワークに便利なカウンター

キッチン近くにはカウンターを完備しています。コンセントが付いているので、椅子を置けばワークスペースに。リモートワークや勉強、ちょっとした作業にも便利な空間です。グレーのクロスがさりげないアクセントになってスタイリッシュですね。

大きな荷物も収納できるパントリー付き

LDKに入ってすぐ左手には約1.5帖のパントリースペースがあります。掃除機やゴルフバッグなど、高さのある荷物もすっきり収納できますよ。扉を閉めればしっかり隠せるので、生活感が出る荷物の収納におすすめです。

キッチン

広々カウンターで家族と料理を楽しむ

黒と白のコントラストが美しいキッチン。W2700タイプで作業スペースがたっぷり確保されています。複数人での調理も快適に行えそうですね。収納スペースも充実しているので、ごちゃごちゃしがちなキッチンまわりを清潔にキープできそうです。

充実設備で家事時間を短縮

グリル付3口ガスコンロや食洗機など、家事の時短をサポートしてくれる設備が揃っています。スタイリッシュな見た目のグースネック水栓は使い勝手の良いセンサー式。手をかざすだけで水の止水・吐水をコントロールできるので、手が汚れていても安心です。

寝室1

家族をつなぐ室内窓

約12.5帖の寝室1。西向きの窓と、LDKに面する室内窓が設置されています。家族の存在を感じながら光を取り込むことができますね。ブラックフレームの室内窓は空間のアクセントにもなっています。

WICにすっきり収納して空間を有効活用

奥にはウォークインクローゼット（WIC）を完備しています。扉がないので荷物を出し入れしやすく、通気性も良好◎。洋服はもちろん、季節家電やトランクケースもすっきり収納できそうです。整理整頓して居室空間を有効活用してください。

バルコニー

目黒川と豊かな緑を望む

LDKに接続するバルコニー。撮影日はあいにくのお天気でしたが、南＆西向きなので晴れの日にはたっぷりの太陽光が届きそうです。目黒川と豊かな緑が見えて、ほっとリフレッシュできる場所に。天候によっては富士山も望むことができます。

寝室2

窓が多くて開放感たっぷり

約12.0帖の寝室2。窓が多くて開放感たっぷりです。2つのクローゼット、可動棚完備で収納性に優れています。洋服や生活感の出る荷物はクローゼットに、お気に入りのコレクション品や本などは可動棚に、というように隠す収納と見せる収納の使い分けができますよ。

洗面室

白基調で清潔感のある洗面室。TOTO製の洗面化粧台には照明付きの三面鏡が設置されていて、身だしなみを整えるのに便利です。三面鏡裏は収納スペースになっていて、洗面まわりの小物を整理整頓できますよ。洗面ボウルはカウンターと一体成型なので、汚れが溜まりづらくお手入れ簡単です。

浴室

ゆったり寛げる1416サイズのバスルーム。明るい内装にブラックのカウンターや収納トレイがアクセントになっています。換気・乾燥・暖房・涼風機能完備で1年中快適なバスタイムを過ごせそう。雨の日や花粉が多い時期のお洗濯も安心です。さらに、床ワイパー洗浄（きれい除菌水）機能が搭載されています。お掃除の負担を軽減し、床まわりのキレイを長持ちさせてくれますよ。

トイレ

玄関を入って右手にあるレストルーム。スタイリッシュなタンクレストイレに交換済みです。手洗いカウンター付きなのですぐに手を洗うことができて衛生的。ゲストを洗面室まで案内する手間もかかりません。背面にはニッチ棚があり、小物やディフューザーを置くことができますよ。

玄関・ホール

収納豊富でゆったりとした空間

ゆったりとした広さの玄関・ホール。玄関にはベンチがあり、荷物を置いたり、靴の脱ぎ履きをするのに便利です。入って左手には約1.2帖のシューズインクローゼットを完備しています。可動棚とハンガーパイプが設置されているので靴はもちろん、コート類も収納できますよ。廊下にも大容量の可動棚収納があり、シーズンオフの靴、日用品ストックやペットグッズなどの収納におすすめです。

洗面台付きで衛生的

玄関を入って右手にはコンパクトな洗面台が設置されています。帰宅後すぐに手を洗うことができて衛生的ですね。鏡が付いているので、お出かけ前にさっと身だしなみチェックもできますよ。

外観・共用部

全5棟から成る総戸数395戸の大規模マンション。1970年（昭和45年）9月に竣工しました。今回のお部屋がある1号館は鉄骨鉄筋コンクリート造15階建、総戸数167戸です。オートロックではありませんが、マンション敷地入口に管理室があり、エントランスが奥まっていて防犯性が期待できます。敷地内には駐車場・駐輪場・バイク置き場があるので、お出かけの幅が広がりそう。空き状況は変動するのでお問い合わせくださいね。細則はありますが、ペット飼育可能です。

マンション雅叙苑1号棟の周辺情報

JR山手線・東急目黒線・東京メトロ南北線・都営三田線が乗り入れる「目黒」駅より徒歩7分。「ホテル雅叙園東京」と目黒川に隣接する立地です。複数路線利用でき、都内主要駅へダイレクトアクセス可能◎。通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも便利です。「目黒」駅前には駅直結の商業施設「アトレ目黒」や幅広いジャンルの飲食店が揃っていて、外食・買い物に困ることもなさそうです。

【買い物施設】

・ファミリーマート アルコスクエア店（約300m）
・ローソン 西五反田高齢者複合施設店（約500m）
・プレッセ 目黒店（約550m）
・ガーデンキッチン目黒店（約600m）
・どらっぐぱぱす 西五反田店（約600m）
・成城石井 アトレ目黒2店（約650m）
・澤光青果（約700m）
・東急ストア 目黒店（約700m）
・ケイポート 目黒店（約750m）
・まいばすけっと 西五反田3丁目（約800m）

【医療機関】

・目黒駅 武藤クリニック（約650m）
・目黒駅前ビルクリニック（約700m）
・目黒外科（約700m）
・厚生中央病院（約1.5km）
・NTT東日本 関東病院（約1.8km）

【その他】

・大崎警察署 西五反田交番（約700m）
・品川不動前郵便局（約900m）
・目黒区民センター図書館（約1.3km）
・谷山公園（約700m）
・下二南街かど公園（約950m）
・五反田児童遊園（約1.0km）
・希望ヶ丘公園（約1.2km）
・ホテル雅叙園東京（約600m）
・アトレ目黒2（約650m）
・アトレ目黒1（約700m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・不動前えほん保育園（約650m）
・花房山目黒駅前保育園333（約650m）
・区立第四日野小学校（約900m）
・区立日野学園（約1.9km）

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撮影日：2023年5月23日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2023年11月9日