物件概要

マンション名: 市谷アビタシオン

住所: 東京都新宿区市谷加賀町

交通: 都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩6分
都営浅草線「曙橋」駅徒歩10分

管理方式: 全部委託

管理会社: 三生管財株式会社

管理人: 日勤

土地権利: 所有権

現状: 空室

取引形態: 媒介

引き渡し時期: 2023年6月中旬

専有面積: 56.95㎡

バルコニー面積: 3.90㎡

築年月: 1978年（昭和53年）11月

所在階: 2階

間取り: 1SLDK+WIC

方角: 北

建物階数: 6階建

総戸数: 44戸

構造: 鉄筋コンクリート造（RC）

リフォーム等: 【2023年5月完了】キッチン水栓交換／キッチンガスコンロ交換／浴室水栓交換／温水洗浄機能付トイレ新規交換／クロス張替／クッションフロア張替／カーテンレール交換／シーリングライト取付／ハウスクリーニング　【2017年フルリフォーム済】キッチン交換／ユニットバス交換・洗面台新規交換／洗濯機防水パン新規交換／ウォシュレット付トイレ新規交換／建具交換・フローリング張替・窓枠交換／インターフォン交換／ガス給湯器交換

駐車場: あり

駐輪場: あり

バイク置き場: あり

ペット: 不可（小鳥・観賞用魚類は可）

市谷アビタシオン　角部屋で通風良好の住まいは「成約済み」です。

市谷アビタシオン　角部屋で通風良好の住まい東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

間取図

リビングダイニング

キッチン

キッチンシンク

洋室（約4.5帖）

洗面室

浴室

トイレ

サービスルーム

サービスルーム WIC（ウォークインクローゼット）

玄関

外観

住所: 東京都新宿区市谷加賀町

交通: 都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩6分
都営浅草線「曙橋」駅徒歩10分

間取り: 1SLDK+WIC

平米数: 56.95㎡

みどころ

001 リビングダイニング
002 キッチン
003 洋室
004 サービスルーム
005 洗面室・浴室・トイレ
006 玄関・廊下
007 外観・周辺情報

角部屋で通風良好の住まい

都営大江戸線「牛込柳町」駅から徒歩6分。今回ご紹介する物件は約56㎡の1SLDKです。角部屋のため、二面採光で窓が多く風通りの良い住まいです。サービスルームにはWIC（ウォークインクローゼット）も備わっていますよ。

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リビングダイニング

二面採光で通気性◎

キッチンスペース含め、約11.0帖のリビングダイニング。柔らかな安定した光が続く北・西向きの二面採光です。窓が多く通気性も◎。また、リビングドアはウッド調のデザインで、空間にナチュラルな雰囲気をプラスしてくれます。

キッチン

料理が捗る3口コンロ

明るい印象を与えてくれるホワイトカラーのシステムキッチン。料理が捗る3口ガスコンロと浄水器付水栓が付いています。リビングダイニングとさりげなく空間分けされているので、生活感をさりげなくカバーしてくれそうですね。

洋室

リビングダイニングと隣接している約4.5帖の洋室。ややコンパクトサイズのお部屋ですが、扉を開放すればリビングと繋がり開放的に過ごせます。クローゼット付きなので寝室としてはもちろん、ワークスペースや趣味部屋としてもおすすめのサイズ感です。

サービスルーム

約6.0帖のサービスルーム。廊下に面しているので洋室よりも独立性の高いお部屋となっています。WIC（ウォークインクローゼット）が備わっているので、洋服や小物がたっぷり収納できます。

洗面室

明るい印象を与えてくれるホワイトカラーの洗面化粧台。小物がすっきり整頓できるミラーボックス付きで使いやすさも◎です。

浴室

ウッド調のアクセントパネルが印象的なバスルーム。追い炊き機能はもちろん、換気・乾燥・暖房・涼風の4つの機能がついているので、一年中快適にバスタイムをお楽しみ頂けます。また、ランドリーパイプも備わっているので、冬場や雨の日のお洗濯にも困りません。

トイレ

廊下に面しているレストルーム。手洗いタンク付きのトイレを採用しています。ウォシュレット、2ロールのペーパーホルダー、可動棚も付いています。

玄関・廊下

玄関にはシューズボックスを完備。靴を履いた状態で身だしなみのチェックができる姿見も備わっています。また、玄関照明は自動センサー点灯への切り替えが可能。電気の消し忘れが防げますね。

市谷アビタシオンの外観・共用部・周辺情報

1978年（昭和53年）11月竣工、総戸数44戸、鉄筋コンクリート造、6階建てのヴィンテージマンションです。赤茶のタイル貼りの外観が特徴的。築年数が経っていますが、綺麗に保たれていたり、長期修繕計画書があったりと管理体制の良さがうかがえます。また、本マンションは、都営大江戸線「牛込柳町」駅から徒歩6分のところに佇んでいます。周辺には、コンビニやスーパー、ドラッグストアがあり日用品の買い物に困ることもなさそうです。さらに、幼稚園・小学校が徒歩10分圏内に揃っているので、子育て世帯にもおすすめの立地です。

【買い物施設】

・ファミリーマート市谷柳町店（約400m）
・ローソン市谷仲之町店（約450m）
・セブン-イレブン市谷柳町店（約600m）
・ライフ市谷薬王寺店（約140m）
・まいばすけっと市谷薬王寺町店（約270m）
・よしやSainE 柳町店（約550m）
・くすりの福太郎市谷柳町店（約450m）

【医療機関】

・市谷薬王寺クリニック（約250m）
・柳町病院（約400m）
・クリニカルリサーチ東京病院（約500m）
・牛込台さこむら内科（約750m）
・柳沢クリニック（約850m）
・東京女子医科大学病院（約850m）
・国立国際医療研究センター病院（約1.6㎞）
・東京逓信病院（約1.8㎞）
・JCHO東京新宿メディカルセンター（約1.8㎞）

【その他】

・牛込警察署柳町交番（約550m）
・牛込郵便局（約750m）
・区立加賀公園（約60m）
・区立納戸町公園（約550m）
・中根坂東公園（約650m）
・区立仲之公園（約700m）
・市谷の杜本と活字館（約600m）
・防衛省（約700m）
・区立中町図書館（約850m）

教育施設（公立小学校・中学校学区、保育園など）

・区立牛込仲之幼稚園（約500m）
・区立市谷幼稚園（約650m）
・牛込成城幼稚園（約800m）
・区立市谷小学校（約600m）
・区立牛込第一中学校（約800m）
・中央大学市ヶ谷キャンパス（約800m）

※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2023年9月14日

物件概要

マンション名: 市谷アビタシオン

住所: 東京都新宿区市谷加賀町

交通: 都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩6分
都営浅草線「曙橋」駅徒歩10分

管理方式: 全部委託

管理会社: 三生管財株式会社

管理人: 日勤

土地権利: 所有権

現状: 空室

取引形態: 媒介

引き渡し時期: 2023年6月中旬

専有面積: 56.95㎡

バルコニー面積: 3.90㎡

築年月: 1978年（昭和53年）11月

所在階: 2階

間取り: 1SLDK+WIC

方角: 北

建物階数: 6階建

総戸数: 44戸

構造: 鉄筋コンクリート造（RC）

リフォーム等: 【2023年5月完了】キッチン水栓交換／キッチンガスコンロ交換／浴室水栓交換／温水洗浄機能付トイレ新規交換／クロス張替／クッションフロア張替／カーテンレール交換／シーリングライト取付／ハウスクリーニング　【2017年フルリフォーム済】キッチン交換／ユニットバス交換・洗面台新規交換／洗濯機防水パン新規交換／ウォシュレット付トイレ新規交換／建具交換・フローリング張替・窓枠交換／インターフォン交換／ガス給湯器交換