三田ガーデンヒルズEAST HILL 100㎡超の3LDK、窓が多く開放的な住まい
みどころ
都営三田線・大江戸線「春日」駅から徒歩3分。今回ご紹介する物件は約55㎡の2LDKです。リビングダイニングと洋室を繋げてより開放的に過ごせる間取りが特徴的。リビングを拡張したり、ワークスペースや趣味部屋をもうけたり、ライフスタイルに合わせて様々な使い方ができます。もうひとつの洋室にはWIC(ウォークインクローゼット)も備わっています。


キッチンスペースを含め、約11.6帖のLDK。朝の光が心地よい東向きで、バルコニーも付いています。リビングと隣接している洋室と繋げて広々過ごせる間取りが特徴的。床にドアレールがないので見た目もすっきりとした印象です。ライフスタイルに合わせて様々な使い方ができる便利な間取りです。また、リビングの一角には収納スペースを完備。生活雑貨の整頓に便利です。


家族やゲストとコミュニケーションが取りやすい対面型のシステムキッチン。小さなお子さんがいるご家庭では子どもの姿も見守れます。料理が捗る3口ガスコンロ、家事の時短に心強い食洗機付き。カップボードも設置されていて、収納スペースもしっかりと確保されています。


リビングダイニングと洋室に面した約6.63㎡のバルコニー。朝の光が心地よい東向きです。


リビングと隣接した約5.7帖の洋室。朝の光が心地よい東向きで、バルコニーへの出入りも可能。扉の開口部が広く取られており、リビングと繋げてより開放的に過ごすことができます。床にドアレールがないので見た目もすっきりとした印象。ライフスタイルに合わせて様々な使い方できる便利なお部屋です。クローゼットも備わっていますよ。


約5.7帖の洋室。廊下に面した独立性の高いお部屋で、自分時間をゆっくりと過ごせます。窓は共用廊下に面していますが、縦格子付きで防犯面では安心感があります。また、WIC(ウォークインクローゼット)はL字型にハンガーパイプが設置されていて、洋服がたくさん掛けられます。


洗面化粧台は洗面まわりの小物がすっきり整頓できるミラーボックスや、モノの出し入れがしやすい引き出し式のキャビネット付きで使い勝手の良さもポイント。洗濯機置き場の上部にも収納が付いています。


1216サイズのバスルーム。ウッド調のアクセントウォールであたたかみのある雰囲気。追い炊き機能の他、乾燥・換気・暖房・涼風の機能が備わっていて、一年中快適です。ランドリーパイプも設置されていて、雨の日や冬場の洗濯も安心です。
廊下に面したレストルーム。手洗いタンク付きのトイレです。ウォシュレット、収納スペースも備わっています。


玄関には2枚扉のシューズボックスを完備。ブーツなど高さのある靴もすっきり整頓できる可動棚式です。


1997年(平成9年)8月竣工、総戸数35戸、鉄筋コンクリート造、地上7階建てのマンションです。オートロック・防犯カメラ完備でセキュリティ面は充実。宅配ボックスも設置されているので、忙しい方でも時間を気にせずに荷物を受け取ることができます。また、エントランス前の道路は、毎週日曜日に歩行者天国となるため、お子さまがいらっしゃる方も安心なのではないでしょうか。
2025年 大規模修繕工事
都営三田線・大江戸線「春日」駅より徒歩3分、東京メトロ丸ノ内線・南北線「後楽園」駅より徒歩4分の駅近な場所に立地しています。複数路線利用でき、アクセス良好です。徒歩3分のところには24時間営業のスーパーがあり、日々の買い物に便利。帰宅が遅くなった時や買い忘れがあった時にもさっと立ち寄ることができて助かります。また、「柳町仲通り」や「えんま通り商店街」などの商店街もありますよ。さらに、遊園地や飲食店・買い物施設が充実した都市型エンターテイメント施設「東京ドームシティ」が徒歩圏内で、休日も近場で楽しむことができます。
・セブンーイレブン 文京小石川1丁目店(約230m)
・ローソン 小石川一丁目店(約230m)
・ファミリーマート 小石川一丁目店(約260m)
・まいばすけっと 小石川2丁目店(約160m)
・ダイエー 小石川店(約220m)
・マルエツ 春日駅前店(約350m)
・クイーンズ伊勢丹 小石川店(約550m)
・どらっぐぱぱす 小石川1丁目店(約220m)
・春日後楽園しのぶクリニック(約350m)
・春日駅前診療所(約450m)
・慈愛病院(約650m)
・東京大学医学部附属病院(約1.5㎞)
・日本医科大学付属病院(約1.7㎞)
・JCHO東京新宿メディカルセンター(約1.7㎞)
・順天堂大学医学部附属順天堂医院(約1.9㎞)
・東京科学大学病院(約1.9㎞)
・東都文京病院(約2.0㎞)
・富坂警察署 春日交番(約550m)
・文京春日郵便局(約450m)
・区立はつね広場(約150m)
・区立礫川公園(約450m)
・区立清和公園(約450m)
・後楽公園(約850m)
・東京ドーム(約950m)
・区立柳町こどもの森(約300m)
・福寿幼稚園(約500m)
・東京学芸大学附属竹早幼稚園(約800m)
・区立柳町小学校(約400m)
・区立第三中学校(約600m)
・東京大学(約1.0㎞)
撮影日:2026年8月30日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
間取り図
設備・特徴
ローンシュミレーター
物件価格
13,500万円
頭金
金利(年)
返済年数
月々の支払金額
円
(支払総額 円)
このシミュレーションは、諸費用を含まない目安の数値となり、金額を保証するものではありません。
実際のお借り入れの可否や金利・返済額の諸条件については、金融機関にご確認ください
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