茗荷谷　最上階の南西向き角住戸

リビングダイニング

南西向きの明るいリビングダイニング

約14.0帖のリビングダイニング。南西向きの大きな窓から自然光が届き、明るく心地よい空間です。壁面には間接照明を施し、やわらかな光がくつろぎの時間を演出。ダイニングとソファスペースを分けて配置しやすく、食事と団らん、それぞれの時間を楽しめます。

生活感を抑える扉付き収納

リビング内には扉付きの可動棚収納を設置。日用品や書類などをまとめて収められ、すっきりとした居住空間を保つことができます。扉を閉めると壁面に馴染むデザインで、間接照明とともに洗練された印象を添えています。

キッチン

会話が弾む対面キッチン

リビングダイニングを見渡せる対面キッチン。料理をしながら家族やゲストとの会話を楽しめる、開放感のあるレイアウトです。お部屋に馴染む木目デザインも印象的です。

浄水器や食洗機で快適なキッチン時間

調理の際に手軽においしい水を使用できる浄水器一体型水栓や、複数の料理を同時に進められるグリル付3口ガスコンロを完備。シンクには水切りラックを備え、作業スペースを効率よく使えます。食洗機も内蔵されていて、後片付けが捗るのも嬉しいポイント。充実した設備が、毎日の快適なキッチン時間を支えてくれます。

カップボードで収納力をプラス

背面にはカップボードを設置。引き出しや吊戸棚があり、食器や調理器具、ストック類を整理して収納できます。カウンターは調理家電の置き場や配膳時の作業台としても活用可能。下にはダストボックスなどをスマートに配置できるオープンスペースが確保されています。

洋室1

デスクカウンター付きの主寝室

約5.5帖の洋室1。窓から自然光が入り、明るく過ごせるお部屋です。室内の一角にはデスクカウンターを設置し、椅子を置けば在宅ワークや読書に便利なワークスペースに。上部には照明を組み込んだ2段の飾り棚があり、お気に入りの本や小物、アートなどをディスプレイして楽しめます。

ウォークインクローゼット完備で空間を有効活用

収納面ではウォークインクローゼットを完備。ハンガーパイプと可動棚を備え、衣類だけでなく、バッグや小物類も整理しやすい仕様です。すっきり収納して居室空間を有効活用できそうです。

バルコニー

最上階から広がる開放的な眺望

LDKと洋室2から出入りできる、南西向きバルコニー。14階建の最上階ならではの見晴らしがあり、眼下の街並みから遠くのビル群まで広がる開放的な眺望を楽しめます。晴れた日には午後のあたたかな光も期待でき、室内にいても空の広がりを身近に感じられそうです。

洋室2

南西向きで明るい洋室

約4.8帖の洋室2。南西向きのバルコニーに面し、大きな窓から自然光が届きます。クローゼットを備えているので、衣類や小物を整理して収納可能。寝室としてはもちろん、子ども部屋やワークスペースにも使いやすいお部屋です。

洗面室

フロートタイプの洗面化粧台。足元に抜けがあり、すっきりとした印象です。三面鏡とミドルミラーを備え、身だしなみを整えるのに便利。ミラーボックスには化粧品や洗面用品を整理して収納でき、カウンターまわりを綺麗に保つことができます。

浴室

ベージュ系の石目調パネルでまとめられた、やわらかな雰囲気のバスルーム。換気・暖房・乾燥・涼風機能を備え、季節を問わず快適なバスタイムを楽しめます。浴室乾燥機は雨天時の洗濯乾燥や湿気対策にも活躍。追い焚き機能も備えており、家族の入浴時間がずれた際や半身浴を楽しみたい時にも便利です。

トイレ

廊下に面していて独立性の高いレストルーム。温水洗浄機能付トイレに交換済みです。背面には吊戸棚を備え、トイレットペーパーや掃除用品などを収納できます。扉付きなので生活感を抑えやすく、すっきりとした空間を保つことができます。

玄関・廊下

タイル張りで明るく清潔感のある玄関ホール。人感センサー照明を備え、帰宅時には自動で足元を照らしてくれます。玄関にはシューズボックスを設置し、靴をすっきりと整理可能。廊下にも可動棚仕様の収納があり、日用品やストック類などの置き場所として活用できます。

外観・共用部

1995年（平成7年）10月竣工、地下1階付14階建・総戸数39戸のマンション。落ち着いた色合いのタイルを基調とした外観で、エントランスにはオートロックを備えています。今回のお部屋は最上階の14階部分に位置し、ワンフロア2住戸のプライベート性に配慮された住戸配置も特徴です。

周辺情報

東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅より徒歩10分、「後楽園」駅より徒歩12分、都営三田線・大江戸線「春日」駅より徒歩14分。3駅4路線を利用でき、都心各所へアクセスしやすい立地です。周辺にはスーパーやコンビニが揃い、日々の買い物に便利。徒歩圏内には桜並木で知られる播磨坂があり、中央部には緑道も整備されています。少し足を延ばせば小石川植物園もあり、都心の利便性と身近な緑のどちらも楽しめる住環境です。

【買い物施設】

・セブン-イレブン 文京小石川4丁目店（約230m）
・ファミリーマート 伝通院前店（約400m）
・まいばすけっと 茗荷谷駅東店（約450m）
・スターフルーツ 茗荷谷店（約550m）
・マルエツ プチ 水道小桜店（約600m）
・キクヤ（約700m）
・肉のハナマサ 小石川店（約1.0km）
・スギドラッグ 茗荷谷店（約650m）

【医療機関】

・小石川医院（約140m）
・小石川ホームクリニック（約250m）
・JCHO 東京新宿メディカルセンター（約1.3km）
・東京健生病院（約1.7km）
・東京都立大塚病院（約1.9km）
・東京逓信病院（約2.1km）

【その他】

・富坂警察署 竹早交番（約260m）
・小石川郵便局（約130m）
・文京区立小石川図書館（約650m）
・竹早公園（約650m）
・井上公園（約800m）
・文京区立久堅公園（約850m）
・文京区立八千代町児童遊園（約950m）
・小石川植物園（約1.3km）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・文京区立水道保育園（約450m）
・東京学芸大学附属竹早幼稚園（約500m）
・福寿幼稚園（約500m）
・文京区立金富小学校（約450m）
・文京区立茗台中学校（約190m）
・中央大学 後楽園キャンパス（約650m）

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撮影日：2026年9月11日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。