パレス高輪　利便性良好◎100㎡超の収納豊富な3LDK東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

太陽光が降り注ぐ大空間リビング

キッチンと合わせて約21.92帖の大空間リビング。石目調のアクセントウォールや折り上げ天井が洗練された空間を演出します。フローリングは木の質感を感じるナチュラルな木目柄。さまざまなテイストの家具と相性が良さそうですね。南向きの大きな窓からあたたかい光が降り注ぎ、家族団らんの時間を過ごせそうです。

すっきりとした居住空間に

大容量の可動棚収納を完備しています。棚板の高さを調節できるので、生活小物から掃除機など高さのある荷物までたっぷり収納可能◎。扉を閉めれば生活感をしっかりカバーできるのも助かります。すっきりとした居住空間を実現できそうですね。

キッチン

会話の弾む対面キッチン

落ち着いた木目柄で存在感のあるキッチン。リビングダイニングを見渡せる対面型です。開放的な気分で調理ができ、家族やゲストとの会話も弾みそうですね。グリル付3口ガスコンロ・食洗機内蔵で調理も後片付けも捗ります。

タッチレスで節水効果

グースネックでスタイリッシュな水栓は嬉しい浄水器一体型。安心して水を飲用できます。手をかざすだけで水の止水・吐水をコントロールできるので、手が汚れていても安心ですよ。節水ボタンを押すと、洗い物や手を近づけた場合のみ吐水するので、水の出しっぱなしを防ぎ、節水になります。

洋室1

収納力のあるクローゼット

約6.90帖の洋室1。シンプルな内装でさまざまなテイストのインテリアを楽しめそうです。4枚折れ戸のクローゼット完備で収納力◎。開口部分が大きいので荷物を出し入れしやすいですよ。収納しているものがひと目でわかり、コーディネートの時短にもなりそうですね。

洋室2

WIC完備の広々とした主寝室

向かいにある洋室2は約8.48帖。広々とした空間で主寝室にぴったりです。ウォークインクローゼット（WIC）完備で収納性に優れています。ハンガーパイプと可動棚が設置されているので、洋服はもちろん、小物も収納しやすいですよ。整理整頓して居室空間を有効活用できそうですね。

バルコニー

緑が見える南向きバルコニー

LDKと洋室3に跨る8.76㎡のバルコニー。陽当たり良好な南向きです。晴れの日には太陽光がたっぷり入りそうですね。敷地内の豊かな緑が見えて穏やかな見晴らしです。

洋室3

南向き＆WIC付き

LDKに接続する洋室3。約6.00帖です。南向きバルコニーに面していて開放感があり、太陽光がたっぷり降り注ぎます。午前中から活動的に過ごせそうですね。ウォークインクローゼット（WIC）付きなのでトランクケースなどの大きな荷物も収納でき、お部屋がすっきり片付きます。

洗面室

2ボウルタイプのゆとりある洗面化粧台。2人並んで使用でき、忙しい朝の身支度も安心です。洗面ボウルはカウンターと一体成型なので、汚れが溜まりづらくお掃除しやすいですよ。収納スペースも充実しています。歯ブラシや化粧水といった小物はミラーボックスに、タオルやパジャマ類は可動棚に収納すると◎。ごちゃごちゃしがちな洗面まわりを清潔にキープできそうです。

浴室

光沢のある木目柄パネルとワイドミラーが高級感を醸し出すバスルーム。ワイドミラーには空間を広く見せる効果も期待できます。丸みを帯びた浴槽が疲れた身体を包み込んでくれそうですね。追い焚き機能付きなので、ゆっくり半身浴を楽しめますよ。換気・乾燥・暖房・涼風機能搭載で1年中快適なバスタイムに。雨の日の洗濯スペースとしても重宝しそうです。

トイレ

廊下に面していて独立性の高いレストルーム。スタイリッシュな見た目のタンクレストイレに交換済みです。広々とした手洗いカウンター付きでホテルライクな印象。すぐに手を洗うことができて嬉しいですね。ゲストを洗面室まで案内する手間もかかりません。

玄関・廊下

ガラスブロックから自然光が差し込む玄関。艶のあるフロアで明るく、高級感が漂います。入って右手には収納力のあるシューズボックスを完備しています。散らかりがちな靴をすっきり収納できますね。全身鏡付きなのでお出かけ前のコーディネートチェックができるのも嬉しいポイントです。廊下にも大容量の可動棚収納があり、シーズンオフの靴や日用品ストック、ペット用品などの収納に便利です。

外観・共用部

1970年（昭和45年）2月に竣工した7階建マンション。青い瓦屋根と植栽の緑が印象的な外観です。鉄筋コンクリート造、総戸数は50戸です。築年数は経っていますが、一部耐震補強工事を実施済み、2018年には大規模修繕工事も実施されていて、安心感を得ることができます。エントランスはオートロック体制で、不在時に重宝する宅配ボックスが設置されています。敷地内には駐車場と駐輪場があるので、お出かけの幅が広がりそう。空き状況は変動するのでお問い合わせくださいね。細則はありますが、ペット飼育可能です。

工事履歴

2019年　集合郵便受交換工事
2018年　インターホン更新工事、大規模修繕工事
2015年　電子ブレーカー設置工事

パレス高輪の周辺情報

JR山手線「品川」駅より徒歩5分、都営浅草線「高輪台」駅より徒歩8分。高台の邸宅地「高輪」エリアに立地しています。複数路線利用でき、新幹線利用にも便利です。旅行好きの方や出張が多い方には嬉しいポイントですね。「品川」駅前には「ウィング高輪」や「エキュート品川」、「アトレ品川」といった商業施設があり、仕事帰りの外食やショッピングを気軽に楽しめますよ。マンションから徒歩1分の場所にコンビニ、4分の場所にスーパーがあり、日々の買い物に困ることもなさそうです。

【買い物施設】

・ファミリーマート サンズ高輪四丁目店（約40m）
・京急ストア 高輪店（約350m）
・薬 マツモトキヨシ ウイング高輪店（約500m）
・セリア ウィング高輪WEST店（約500m）
・ライフ 東五反田店（約600m）
・セブン-イレブン 品川プリンスホテル店（約650m）
・東急ストアフードステーションミニエキュート品川店（約700m）
・マルエツ プチ 五反田店（約750m）

【医療機関】

・日野原記念クリニック（約650m）
・JCHO 東京高輪病院（約700m）
・NTT東日本 関東病院（約1.2km）
・第三北品川病院（約1.3km）

【その他】

・品川警察署 御殿山交番（約500m）
・品川御殿山郵便局（約700m）
・区立大崎図書館（約750m）
・高輪南町児童遊園（約210m）
・御殿山の丘公園（約450m）
・高輪森の公園（約700m）
・区立杜の公園（約850m）
・区立汐の公園（約1.0km）
・品川プリンスホテル（約350m）
・ウイング高輪（約550m）
・エキュート品川（約700m）
・アトレ品川（約850m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・高輪シュタイナーこども園（約300m）
・ディルーカ御殿山保育園（約650m）
・区立御殿山幼稚園（約800m）
・区立高輪台小学校（約1.4km）
・区立高松中学校（約1.7km）

撮影日：2023年6月1日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2023年8月3日