イトーピア神楽坂　南向きで角部屋！陽が降り注ぐ2LDK

リビングダイニング

約10.2帖のリビングダイニングは、二面採光のため開放感があり陽当たりが良好です。また、フローリングは、ナチュラルな風合いで美しい木目柄。どんな家具とも相性が良さそうなので、家具選びが楽しみになりそうですよ。また、壁面にはピクチャーレールが設置されているので、絵画やグリーンなどを飾ることもできます。

空間をフレキシブルに

洋室2との扉を開ければ、その場に応じて空間をフレキシブルに使うことができます。

ペットと一緒に

ペットが飼育可（細則有）となっているので、現在一緒に住まわれている方や将来飼いたいと思っている方には特におすすめです。

キッチン

設備面充実

キッチンは、3口コンロ、グリル、食洗機付きと設備面も充実しています。シンクも広々としているので野菜などが洗いやすそうですよ。また、作業スペースにはコンセントが付いています。その場でミキサーやコーヒーメーカーなどのキッチン家電を使用することができて◎。

使い勝手良好な仕様

ダイニング側にはカウンターや吊棚が造られています。調味料などを収納できるだけでなく、出来上がった料理を置くこともできて配膳に便利。さらに、窓があるので換気がしやすくて明るさもプラスしてくれます。

洋室1

約6.0帖の洋室1も二面採光になっているので空間に圧迫感を与えません。また、北向きの窓からはバルコニーに出ることができ、ちょっとした気分転換にも◎。さらに、クローゼットは奥行きがあり、パイプハンガーや可動棚が設置されているので、色々な物を収納することができますよ。

洗面室

グレーの壁面で落ち着いた印象の洗面室です。洗面化粧台はPanasonic製。三面鏡は中に化粧品などの小物が収納できるようになっているので使い勝手良好です。また、洗面ボウルとカウンターが一体型になっているのでお掃除が簡単です。

浴室

LIXIL製の浴室です。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能を搭載。家族の入浴時間がずれてしまっても安心です。また、浴室乾燥機には暖房・乾燥・換気・涼風の機能がついており、一年中快適に過ごすことができます。

トイレ

ウォシュレット一体型のトイレです。上部には、吊戸棚が設置されているのでトイレットペーパーなどを収納することができますよ。

洋室2

雨の日の洗濯物も安心

約6.4帖の洋室2は、リビングダイニングキッチンと隣接しています。扉を開ければより開放的な空間になりますよ。また、窓側には室内物干しが設置されているので、雨の日の洗濯物にも便利。さらに、クローゼットは、開口部が広くて物の出し入れがしやすくなっています。

バルコニー

陽当たり良好

南向きで陽当たり良好なバルコニーです。さらに、目の前は建物が隣接していないので開放的な眺望となっています。洗濯物も良く乾きそうですね。

玄関

入って左側にはシューズボックスが備え付けられており、セパレートタイプになっているので靴を収納できるだけでなく、小物を飾ることもできます。

人感センサー付き

照明には人感センサーが付いているので、帰宅時に両手が塞がっていても安心。消し忘れも防止することができるので節電にもなりますね。

外観・共用部

1998年（平成10年）2月竣工、総戸数23戸、鉄骨鉄筋コンクリート造、地上12階建てのマンションです。2022年に大規模修繕工事実施済で管理体制の良さもうかがえます。スタイルな印象の外観に奥まったアプローチ・エントランスは防犯面にも◎。オートロック、防犯カメラ、モニター付きインターホンでセキュリティ面も安心です。また、宅配ボックスが完備されているので、忙しい方でも時間を気にせずに荷物を受け取ることができますよ。さらに、駐車場や駐輪場があるので自家用車などをお持ちの方は空き状況を確認してみて下さい。

イトーピア神楽坂の周辺情報

東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅から徒歩5分と駅近なところに位置していて、他にも東京メトロ東西線「神楽坂」駅から徒歩8分なので行先に合わせて使い分けることができます。また、マンション周辺にはコンビニやスーパー、ドラッグストアなどが揃っていて日用品の困ることが無さそうです。さらに、「地蔵通り商店街」が徒歩3分のところにあります。200mほどの通りに約70件ものお店が軒を連ねており、飲食店や八百屋さん、精肉店など商店街ならではの雰囲気を感じることができるのではないでしょうか。

【買い物施設】

・ローソン 新宿山吹町店（約130m）
・セブンｰイレブン 新宿山吹町店（約130m）
・ファミリーマート 新宿天神町店（約290m）
・まいばすけっと 山吹町店（約190m）
・業務スーパー 新宿榎店（約350m）
・コモディイイダ 江戸川橋店（約450m）
・ココカラファイン 神楽坂中里町店（約160m）

【医療機関】

・なかやまクリニック（約230m）
・田中医院（約400m）
・江戸川橋さくらクリニック（約450m）
・小日向診療所（約650m）
・JCHO東京新宿メディカルセンター（約1.4㎞）

【その他】

・大塚警察署 江戸川橋交番（約450m）
・新宿天神郵便局（約250m）
・区立榎町公園（約240m）
・文京区立関口一丁目児童遊園（約350m）
・区立やまぶき児童遊園（約400m）
・文京区立江戸川公園（約600m）
・区立鶴巻図書館（約600m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・繭の糸神楽坂保育園（約300m）
・区立鶴巻幼稚園（約700m）
・区立鶴巻小学校（約700m）
・区立牛込第二中学校（約900m）

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撮影日：2023年6月6日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2023年7月7日