パークコート麻布十番 三田ガーデン　緑とともに住まう、南向きの邸宅

リビングダイニング

太陽光が降り注ぐ広々リビング

南向きの大きな窓から太陽光が降り注ぐリビングダイニング。キッチンと合わせて約13.8帖です。スタイリッシュなビルトインエアコンを採用していて、空間を広く見せる効果が期待できます。洋室との間仕切り戸を開ければさらに開放的に過ごせますよ。

間接照明で変化を

間接照明をつければお部屋の雰囲気に変化が生まれます。光のグラデーションが陰影を作り出し、落ち着いた空間を演出。柔らかな明かりがリラックスタイムへ誘ってくれそうですね。

すっきりとした居住空間に

キッチンの右手には約0.7帖のDENスペースがあります。季節家電や掃除機など高さのある荷物も収納可能◎。すっきりとした居住空間を実現できそうです。

キッチン

会話の弾む対面キッチン

重厚感の漂うデザインが印象的なキッチン。リビングダイニングを見渡せる対面タイプで、開放的な気分で調理ができます。家族やゲストとの会話も弾みそうですね。グリル付3口ガスコンロ・食洗機内蔵で調理も後片付けも捗ります。

ディスポーザーで手間を軽減

広々としたシンクにはディスポーザーが設置されています。料理後すぐに生ゴミを処理できるので、掃除の手間が軽減されますよ。臭いが気になる事もなさそうですね。

収納性の高いカップボード

背面には収納力のあるカップボードを完備。キッチンと同じデザインで統一感があります。食料品のストックや食器、キッチン家電などを整理整頓でき、ごちゃごちゃしがちなキッチンまわりがすっきり片付きそうです。ワゴン式のダストボックスで、生活感が出てしまう部分をさりげなくカバーできるのも嬉しいポイントです。

洋室1

拡張リビングとしても使える

LDKに隣接する洋室1。約6.8帖です。バルコニーに面していて開放的な空間です。LDKとは引き戸で仕切られているので、普段は扉を開けてゆったり過ごし、ゲストが来た時は扉を閉めてプライベート空間を隠したり。拡張リビングとして活用するのも良いですね。

バルコニー

南向きで陽当たり良好◎

LDKと洋室1に跨るバルコニー。南向きなので晴れの日には太陽光をたっぷり感じられそうです。洗濯物も早く乾きそうですね。お花の水やりや窓掃除に便利なスロップシンクが設置されています。向かい側は工事中ですが、青い空と木々の緑が見えました。

洋室2

プライバシーを守れる寝室

玄関を入って右手にある洋室2。約6.5帖です。窓の外は共用廊下ですが、摺りガラス＆シャッター付きでプライバシーを守りやすいです。4枚折れ戸のクローゼットで収納スペースもしっかり確保。寝室にぴったりですね。

洋室3

ライフスタイルに合わせて使える

向かいの洋室3は5.4帖。こちらのお部屋にも窓とクローゼットが設置されています。子ども部屋やワークスペースなど、家族構成・ライフスタイルに合わせてさまざまな使い方ができそうです。

洗面室

石目調カウンターと大きな鏡でホテルライクな洗面化粧台。三面鏡とミドルミラーが設置されていて、身だしなみを整えるのに便利です。小さなお子さまも台に乗らずに鏡を見ることができますよ。ミラーボックスと足元の引き出しに加え、背面にはリネン庫もあり、収納スペースが充実しています。

浴室

ダークトーンで光沢のある壁パネルが重厚感を醸し出すバスルーム。ワイドミラーが奥行きをもたらし、広々とした印象になります。ゆっくり半身浴を楽しめる追い焚き機能付き。換気乾燥暖房機も完備していて、1年中快適なバスタイムを過ごせます。天候に関係なく洗濯物を乾かすことができるのも嬉しいポイントです。

トイレ

すっきりとした見た目のタンクレストイレ。スティックタイプのリモコンもスタイリッシュです。背面には吊戸棚があり、トイレットペーパーや掃除用品をすっきり収納できます。扉付きで生活感が出る部分をしっかり隠すことができて嬉しいですね。

玄関・廊下

自動点灯式の照明が付いていて、いつも明るく出迎えてくれる玄関。荷物で両手が塞がっている時や夜遅く帰宅した時に、スイッチを探す手間がかからず助かります。入って右手には大容量のシューズボックスがあり、散らかりがちな靴をすっきり収納できますよ。扉の一部が鏡張りになっていて、靴を履いた状態でコーディネートチェックできるのも助かります。

外観・共用部

2010年（平成22年）5月に竣工した「パークコート麻布十番 三田ガーデン」。三井不動産旧分譲高級マンション「パークコート」シリーズです。隣接するタワー棟との間には中庭があり、緑を感じる住環境です。ダブルオートロック完備でセキュリティ面は安心。エントランスにはソファがあり、ちょっとした来客対応や待ち合わせに便利です。エレベーターホールも広々としていて、2基のエレベーターが設置されています。混雑を回避できそうですね。敷地内には駐車場・駐輪場・バイク置き場があるので、お出かけの幅が広がります。細則はありますが、ペット飼育も可能です。

パークコート麻布十番 三田ガーデンの周辺情報

東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅より徒歩3分、都営大江戸線「赤羽橋」駅より徒歩6分ほどの角地に立地しています。2路線利用でき、行き先によって使い分けることができます。「新宿」や「目黒」駅へダイレクトアクセスでき、通勤・通学に便利ですよ。コンビニ・スーパー・ドラッグストアが近くに揃っていて、日々の買い物に困ることはありません。300年以上の歴史を誇る「麻布十番商店街」も徒歩圏内で、日々の買い物や外食に重宝しそうです。

【買い物施設】

・セブン-イレブン 港区三田1丁目店（約110m）
・くすりの福太郎東麻布店（約190m）
・ファミリーマート 三田一丁目店（約210m）
・日進ワールドデリカテッセン（約240m）
・まいばすけっと 東麻布2丁目店（約350m）
・成城石井 東麻布店（約400m）
・麻布十番商店街（約400m）
・マルエツ プチ 東麻布店（約650m）

【医療機関】

・八木医院（約350m）
・麻布医院（約450m）
・東京都済生会中央病院（約550m）
・芝公園クリニック（約600m）
・三田国際ビルクリニック（約750m）

【その他】

・麻布警察署 一之橋交番（約280m）
・麻布十番郵便局（約450m）
・区立麻布図書館（約600m）
・新広尾公園（約240m）
・中ノ橋児童遊園（約280m）
・一の橋公園（約300m）
・網代公園（約450m）
・区立芝公園（約1.1km）
・東京タワー（約1.0km）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・太陽の子 三田保育園（約220m）
・AIAI NURSERY 麻布十番（約350m）
・区立赤羽幼稚園（約550m）
・区立赤羽小学校（約500m）
・区立三田中学校（約1.4km）
・都立三田高等学校（約550m）
・慶應義塾大学（約700m）

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撮影日：2023年6月26日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2023年7月7日