藤和シティホームズ駒込駅前弐番館　ルーフバルコニーに囲まれて、開放感溢れる最上階メゾネット東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

窓が多くて開放感溢れる空間

窓が多くて開放感溢れるリビングダイニング。キッチンと合わせて約15.7帖の広々とした空間です。隣接する洋室3との間仕切り戸を開ければ3面採光になり、開放感がUPしますよ。家族でゆったりと寛げそうですね。

ピクチャーレールでインテリアを楽しむ

グレー系のアクセントクロスが上質な空間を演出。壁の一部にはピクチャーレールが設置されています。壁を傷つけずにポスターや絵画を飾ることができ、掛けるインテリアを気軽に楽しめますよ。

キッチン

スタイリッシュで明るいキッチン

スタイリッシュなデザインが空間に調和するキッチン。調理に集中しやすい壁付タイプです。コンロ側には立ち上がり壁があり、調理中の手元をさりげなく目隠ししてくれますよ。南東側に窓があり、自然光が入るのも嬉しいポイント。籠りがちな熱やニオイを逃してくれます。

後片付けの時短になる食洗機付き

グリル付3口ガスコンロ・浄水器一体型水栓内蔵で嬉しい設備が揃っています。さらに、後片付けの時短になる食洗機も完備。後片付けが捗り、節水効果も期待できます。快適なキッチン時間になりそうですね。

洋室3

フレキシブルに使える空間

LDKに隣接する洋室3。約5.2帖です。バルコニー・ルーフバルコニーに面する2面窓で開放感がありますよ。LDKとはガラス引き戸で仕切られています。扉を開放すれば拡張リビングとして活用可能◎。扉を閉めた状態でも奥行きを感じることができます。家族構成やライフスタイルに合わせてフレキシブルに使える空間です。

収納性の高いクローゼット

4枚折れ戸のクローゼットには奥行きがあり、荷物をたっぷり収納できます。左側にハンガーパイプ、右側に可動棚が設置されているので、洋服はもちろん小物も整理整頓しやすいですよ。

ルーフバルコニー・バルコニー

広々ルーフバルコニーでリラックスタイムを

上階には4面3ヶ所にルーフバルコニーorバルコニーがあります。ルーフバルコニーは合計45㎡の広々空間。バルコニーも上下階合わせて23㎡の広さがあります。現在マンションの大規模修繕工事を実施中で足場が組まれているため、眺望をお見せできませんが、南東側には東京スカイツリーが見えるとのこと（※気象条件などによります）。夜景を堪能しながら、1日の疲れを癒すリラックスタイムを過ごせそうですね。

洋室1

大容量収納ですっきりとした居住空間に

下階にある約6.4帖の洋室1。バルコニー付きで開放的＆洋室で最も広く、主寝室にぴったりです。4枚折れ戸のクローゼットと階段下収納があり、収納スペースが充実しています。階段下収納には季節家電やトランクケースなど大きな荷物を収納でき、すっきりとした居住空間を実現できそうです。

洋室2

2面採光で陽当たり・風通し◎

お隣の洋室2は約5.5帖。北東・南東の2面採光で陽当たり・風通し良好です。南東側の窓の足元はガラスブロックになっていてお洒落な印象。やわらかな自然光を取り入れることができますよ。4枚折れ戸のクローゼット完備で収納もしっかり確保されています。

洗面室

脱衣スペースを兼ねた洗面室。白と黒のコントラストが美しい洗面化粧台が設置されています。大きな三面鏡とミドルミラー付きで身だしなみを整えるのに便利。小さなお子さまも台に乗らずに鏡を見ることができ、一人でも身支度しやすい仕様です。洗面ボウルはカウンターと一体成型なので、汚れが溜まりづらくお手入れ簡単ですよ。

浴室

木目柄パネルが温もり溢れる空間を演出するバスルーム。ゆったり寛げる1418サイズです。浴槽は美しいカーブのデザインになっていて、ゆりかごに包まれるような感覚で入浴できます。入りやすさにも配慮された設計ですよ。追焚き機能付きなので、家族の入浴時間がずれてしまった時、半身浴をしたい時に助かります。雨の日のお洗濯に重宝する換気乾燥暖房機も搭載されています。

トイレ

トイレは上階・下階のそれぞれにあります。どちらもTOTO製の洗浄機能付トイレを採用しています。トイレットペーパーや掃除用品は吊戸棚にすっきり収納◎。上階トイレには、出てすぐの場所に手洗いカウンターが設置されていて便利です。

洋室4

ワークスペースやゲストルームに

廊下に面していて独立性の高い洋室4。約4.0帖とややコンパクトな空間ですが、窓付きで圧迫感を感じることはなさそうです。4枚折れ戸のクローゼットは間口が大きく、荷物を出し入れしやすいですよ。ワークスペースやゲストルームにいかがでしょうか？

玄関・廊下

質感のあるアクセントウォールが洗練された雰囲気を醸し出す玄関・廊下。玄関を入って左手には大容量のシューズボックスを完備しています。可動棚なので高さのある靴もすっきり収納できますよ。カウンター部分にお花や小物を飾れば、玄関がぱっと華やかになりそう。インテリアの楽しみも広がりますね。

外観・共用部

1997年（平成9年）9月に竣工した地下1階付地上12階建のマンション。鉄骨鉄筋コンクリート造、総戸数は32戸です。2023年6月現在大規模修繕工事を実施中です。管理体制の良さがうかがえますね。エントランスは安心のオートロック体制。不在時に重宝する宅配ボックスも設置されています。

藤和シティホームズ駒込駅前弐番館の周辺情報

東京メトロ南北線「駒込」駅より徒歩2分、JR山手線「駒込」駅より徒歩3分の便利な駅近立地。ビッグターミナルである「池袋」駅まで3駅でアクセスでき、休日のショッピングや映画鑑賞等のレジャーに便利です。他にも都内主要駅へダイレクトアクセスでき、通勤・通学に便利ですよ。至近にコンビニ・スーパー・ドラッグストアが揃っていて、日々の買い物に困ることもありません。さらに、「六義園」や「旧古河庭園」が徒歩圏内で、四季折々の自然を身近に感じることができる住環境です。

【買い物施設】

・ファミリーマート 駒込本郷通り店（約100m）
・スギ薬局 駒込店（約100m）
・エネルギースーパーたじま駒込店（約220m）
・セブン-イレブン 豊島駒込駅西店（約250m）
・ローソン 駒込駅前店（約260m）
・霜降銀座商店街（約290m）
・マルエツ プチ 駒込店（約350m）
・サカガミ 駒込店（約550m）
・まいばすけっと 駒込6丁目店（約600m）

【医療機関】

・加塚医院（約20m）
・駒込北口クリニック（約70m）
・金澤医院（約250m）
・松田医院（約270m）
・みやけ医院（約350m）
・花と森の東京病院（約1.1km）
・西ヶ原病院（約1.1km）
・富士病院（約1.3km）

【その他】

・巣鴨警察署 駒込駅前交番（約170m）
・駒込駅前郵便局（約250m）
・区立駒込図書館（約200m）
・染井吉野桜記念公園（約160m）
・区立駒込公園（約180m）
・西中里公園（約350m）
・旧古河庭園（約650m）
・六義園（約750m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・コンビプラザ駒込ちどり保育園（約90m）
・区立駒込第三保育園（約200m）
・石川幼稚園（約450m）
・聖学院幼稚園（約500m）
・区立駒込小学校（約450m）
・駒込中学校（約2.0km）

撮影日：2023年6月29日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2023年7月20日