音羽サンハイツ　フレキシブルに使えるサービスルーム

リビングダイニング

夕方まで明るさの続く南西向き

キッチンスペース含め、約13.0帖のリビングダイニング。グレーのアクセントクロスで落ち着きのある雰囲気が感じられます。反対側の壁にはピクチャーレールが備わっており、壁をキズつけずにアートが飾れます。窓は夕方まで明るさの続く南西向き。自然光がたっぷりと入り、陽当たり良好です。

キッチン

カウンターテーブル付き

家族の存在を感じならがら料理ができる対面型キッチン。カウンターテーブルが備わっているので、ダイニングテーブルを新たにそろえる必要がないのも嬉しいポイント。3口ガスコンロ、食洗機、カップボード付きとキッチン設備も充実しています。また、キッチン奥には可動棚がありパントリー感覚でお使いいただけます。

バルコニー

リビングダイニングとサービスルームに面しているバルコニー。夕方まで明るさの続く南西向きで洗濯物も良く乾きそうです。12階部につき、抜けた眺望が広がっています。

サービスルーム

リビングダイニングに隣接した約5.0帖のサービスルーム。デスクスペースが完備されており、ワークスペースにも最適な空間です。反対側にはハンガーパイプと可動棚が備わっており、ファミリークローゼット感覚でお使いいただけます。

洋室

廊下に面している約7.3帖の洋室。ウッド調のベッドボードが備わっており、ベッドを置くだけで、ホテルのようなお洒落な空間を演出できます。また、クローゼットと可動棚付きで、収納スペースが充実しています。

洗面室

大人がふたり並んで使える幅広の洗面化粧台。洗面台の下は物の出し入れがしやすい引き出し式のキャビネットになっており、使い勝手も良好です。また、左隣には可動棚も完備。かごやボックスを並べれば、よりすっきりと物を収納できます。

浴室

グレーのアクセントパネルで落ち着きのある雰囲気。追い焚き機能の他、衣類乾燥・乾燥・暖房・涼風の4つの機能が備わっているので、一年中快適にバスタイムをお楽しみ頂けます。

トイレ

洗面室内に面しているレストルーム。空間をすっきりと見せてくれるタンクレストイレを採用しています。ウォシュレット、収納スペースも完備しています。

玄関・廊下

玄関にはシューズボックスを完備。足元をやさしい光で照らしてくれるフットライト付です。中央にカウンターがスペースがあるので、季節の花や小物を飾って空間に彩りをプラスできます。また、廊下にも棚を完備。アートを並べてミニギャラリーのようにも利用できますね。

外観・共用部

1980年（昭和55年）10月に竣工の本マンション。地上13階建て、総戸数31戸の小規模マンションです。セキュリティ面はオートロック、TVモニターインターホン、日勤の管理体制で安心感が得られます。平成27年にエレベーター改修工事、平成25年に大規模修繕工事・耐震補強工事が実施されており、管理体制の良さも伺えます。敷地内には駐輪場、バイク置場を完備。その他にもインターネット（NTT・U-NEXT光）、CATVも導入されています。

修繕履歴

平成27年　エレベーター改修工事
平成25年　大規模修繕工事・耐震補強工事

音羽サンハイツの周辺情報

東京メトロ有楽町線「護国寺」駅から徒歩3分の駅近で好立地。音羽通理に面しており、車通りが多いため女性やお子さんの帰り道も安心です。「護国寺」駅の周辺は講談社や光文社などの出版社が建っていて、駅前はオフィス街になっています。また、お茶の水女子大など学校も多いので、治安の良いエリアでもあります。さらに、内閣総理大臣を務めた鳩山一郎の邸宅を記念館として一般に公開した鳩山会館もあり、オフィス街とは違った表情をみせてくれます。歩道の道幅が広く、飲食店やコンビニも点在しているので住環境はとても優れています。

【買い物施設】

・ファミリーマート 音羽一丁目店（120m）
・セブン-イレブン 文京音羽1丁目店（約120m）
・ローソン 文京音羽一丁目店（約120m）
・miniピアゴ 音羽1丁目店（約500m）
・マルエツプチ 護国寺駅前店（約400m）
・まいばすけっと 目白台3丁目店（約550m）
・ミニコープ 目白台店（約600m）

【医療機関】

・小石川東京病院（約850m）
・東京健生病院（約1.4㎞）
・都立大塚病院（約1.2㎞）
・大同病院（約2.1㎞）
・JCHO東京新宿メディカルセンター（約2.2㎞）
・柳町病院（約2.3㎞）

【その他】

・文教音羽郵便局（約130m）
・警視庁大塚警察署（約50m）
・区立関口台公園（約300m）
・区立目白台図書館（約450m）
・鳩山会館（約500m）
・区立目白台運動公園（約650m）
・肥後細川庭園（約850m）
・区立江戸川公園（約800m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・八千代保育園（約200m）
・青柳保育園（約450m）
・区立小日向台町幼稚園（約900m）
・区立関口台町小学校（約800m）
・区立音羽中学校（約400m）
・お茶の水女子大学（約400m）
・日本女子大学 目白キャンパス（約900m）
・筑波大学 東京キャンパス（約1.0㎞）

※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2023年12月7日