小田急南青山マンション　フレキシブルな動線が魅力的な南西向き住戸東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

こだわり内装の広々リビング

ヘリボーン柄フローリングやタイル調の腰壁、さりげないアクセントクロスがお洒落な空間を演出するリビングダイニング。インナーバルコニーを含んで約20.3帖の広さがあり、ゆったり過ごせます。インナーバルコニーとはガラス引き戸で仕切られているので、明るい自然光が差し込みますよ。ピクチャーレール付きなのも嬉しいポイント。壁を傷つけずにポスターや絵画を飾ることができるので、自分好みの空間づくりを楽しんでくださいね。

遠隔操作で快適温度に

設置済みのエアコンはシャープのプラズマクラスター。WiFiが搭載されていて、外出先でもエアコンを遠隔で動かすことができます。帰宅時間に合わせて室内を快適な温度に設定できて助かりますね。

キッチン

コミュニケーションが増えるオープンキッチン

開放的に調理ができるオープンキッチン。リビング側の様子が見えて、家族のコミュニケーションが増えそうです。グリル付3口ガスコンロ・食洗機内蔵で調理も後片付けも捗りますよ。約2.7mの広々としたカウンターも魅力的。快適なキッチン時間になりそうです。

パントリー付きで収納力◎

奥にはパントリーがあり、収納性に優れています。使い勝手の良い可動棚で、非常時に備えた食料品のストックやキッチン家電などもすっきり収納◎。ごちゃごちゃしがちなキッチンまわりを清潔にキープできそうですね。

インナーバルコニー

サンルームやリラックススペースに

LDKの奥にはインナーバルコニーがあります。南西向きバルコニーに接続していて陽当たり良好◎。ハンガーパイプが設置されているので、洗濯物を乾かすのに便利ですよ。ゴールドのハンガーパイプでスタイリッシュですね。ベンチを置き、太陽光を浴びながらリラックスタイムを過ごすのも◎。コンパクトな空間ですが、ガラス引き戸で圧迫感なく過ごせそうです。

洋室1

落ち着いて休める主寝室

約6.1帖の洋室1。LDKとは引き戸と接続しています。普段は扉を開放してゆったりと、ゲストが来た時は扉を閉めてプライベート空間を隠すなど、シーンに合わせて活用できそうです。グレー系のクロスがさりげないアクセントになり、落ち着く空間を演出してくれます。

部屋同士を繋げるウォークスルークローゼット

クローゼットに加え、ウォークスルークローゼット（WTC）も完備していて、収納スペースがしっかり確保されています。WTCには衣類はもちろん、トランクケースなど大きめの荷物も収納可能◎。すっきり片付けて居室空間を有効活用できそうですね。洋室2へ接続するフレキシブルな動線が魅力的です。

洋室2

ワークスペースや趣味部屋に

インナーバルコニーとウォークスルークローゼットに接続する洋室2。約4.0帖です。コーナー窓があり、明るい自然光が差し込みます。ややコンパクトな空間ですが、圧迫感を感じず過ごせそう。ワークスペースや趣味部屋にいかがでしょうか？

洗面室

グレー基調で洗練された雰囲気が漂う洗面化粧台。洗面ボウルが片側に寄せられていて、カウンタースペースが広く確保されています。化粧品やドライヤーの仮置きができ、忙しい朝の身支度がスムーズに行えそうですね。洗面室は脱衣スペースを兼ねていて洗濯機置き場もあり、便利な生活動線です。

浴室

木目柄パネルが温もりを醸し出すバスルーム。ゆったり寛げる1616サイズです。ワイドミラーが奥行きをもたらし、さらに広々とした印象になりますね。保温浴槽・ほっカラリ床・浴室乾燥機と嬉しい機能が揃っています。1日の疲れを癒すバスタイムを過ごせそうです。

トイレ

廊下に面していて独立性の高いレストルーム。水栓部分とタオルリング、ペーパーホルダーがシルバーで統一されていて、スタイリッシュな空間です。ペーパーホルダーには小物置きが付いていて便利ですよ。トイレットペーパーや掃除用品は吊戸棚に収納してください。

玄関・廊下

LDKと同じタイル調の腰壁が印象的な玄関。入って左手には大容量のシューズボックスが並んでいます。散らかりがちな靴を収納し、すっきりとした玄関をキープできそうですね。カウンターにはお花や小物を飾ることができ、インテリアの楽しみが広がります。

外観・共用部

1978年（昭和53年）12月竣工、小田急不動産旧分譲x鹿島建設施工のヴィンテージマンション。地下1階付地上9階建、総戸数は34戸です。レンガ調のタイル貼りで重厚感のある外観が印象的です。オートロック・防犯カメラ完備、日勤管理体制で暮らしの安心を支えてくれます。1階部分には管理人室やゴミ置き場、駐車場があり、レジデンスフロアは2階からとなっています。内廊下設計の為、天候の影響を受けにくく、プライバシーを守りやすいです。敷地内には駐車場と駐輪場があるので、お出かけの幅が広がりそう。空き状況は変動するのでお問い合わせくださいね。細則はありますが、ペット飼育可能です。

小田急南青山マンションの周辺情報

東京メトロ半蔵門線・銀座線・千代田線「表参道」駅より徒歩5分。東京都内の中でもとりわけソサエティな南青山エリアの骨董通りに位置しています。こだわりのレストランやお洒落なショップが多いので、お散歩しながらお気に入りの一店を見つけられそうですね。スーパーやコンビニ、ドラッグストア、書店も徒歩圏内に揃っています。交通面では「渋谷」や「銀座」、「二重橋前」（東京駅）、「新橋」駅などへダイレクトアクセスでき、通勤や通学に便利です。

【買い物施設】

・ローソン 青山骨董通店（約90m）
・セブン-イレブン 南青山5丁目店（約120m）
・ファミリーマート 南青山五丁目店（約210m）
・薬 マツモトキヨシ 青山店（約300m）
・紀ノ国屋インターナショナル（約450m）
・マルエツ プチ 南青山七丁目店（約550m）
・オモ キノクニヤ エチカ表参道店（約600m）

【医療機関】

・南青山さとう内科（約350m）
・岡林医院（約350m）
・中山医院（約500m）
・伊藤病院（約800m）
・日本赤十字社医療センター（約1.1km）
・山王病院（約1.8km）

【その他】

・渋谷警察署 常磐松交番（約500m）
・渋谷青山通郵便局（約500m）
・南青山六丁目児童遊園（約300m）
・南青山七丁目緑地（約600m）
・青山北町児童遊園（約1.0km）
・岡本太郎記念館（約300m）
・根津美術館（約500m）
・表参道ヒルズ（約900m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・区立青南幼稚園（約550m）
・小学館アカデミー南青山保育園（約850m）
・区立青南小学校（約500m）
・区立青山中学校（約1.9km）
・青山学院中等部・高等部（約550m）
・青山学院大学 青山キャンパス（約200m）

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撮影日：2023年7月17日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2023年9月14日