ドムス高輪　専有面積140㎡超え！開放的なルーフバルコニーで優雅なひと時を東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

約28.2帖の広々としたリビングダイニングです。窓に囲まれていて開放感があり、ルーフバルコニーやバルコニーの緑を望むことができる癒しの空間となっています。

足元からぽかぽか

床は、グレーのフロアタイルが貼られていて床暖房付きです。床暖房は、床から直接伝わる熱（伝道熱）と床から部屋全体に広がる熱（ふく射熱）の組み合わせで暖めます。埃が舞いにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイントです。

上質な雰囲気に

壁面には木目調のアクセントウォールが設置してあって、お部屋を上質な雰囲気にしてくれています。

キッチン

独立キッチン

キッチンは、生活感が出やすいキッチンまわりをさりげなく目隠しすることができる独立キッチンです。リビングダイニングからだけでなく、ホールからも出入りができて便利な動線になっています。約7.2帖とゆとりのある広さなので、冷蔵庫や棚なども配置可能です。

設備面充実

3口IHコンロ、グリル、食洗機付きと設備面も充実しています。シンクも広々としているので野菜などが洗いやすそうですよ。

コンセント付き

作業スペースにはコンセントが付いています。その場でミキサーやコーヒーメーカーなどのキッチン家電を使用することができるので使い勝手良好です。

寝室1

収納豊富

約16.8帖のゆったりと過ごすことができる寝室1です。さらに、二面採光になっているので開放感がありますよ。また、収納スペースが豊富に確保されています。奥行きのあるウォークインクローゼットは、大きな荷物が収納でき、クローゼットにはアウターなどの丈の長い洋服などが収納できるようになっていて便利です。

洗面室

グレーの洗面ボウルが特徴的な化粧台です。ホテルライクな2ボウルなので、忙しい朝にも便利。また、大きなミラーボックスは中に化粧品が収納できるようになっているので使い勝手が良好です。

浴室

ダークブラウンの壁パネルで重厚感がある浴室です。照明の色がスイッチ一つで変えることができるので、その日の気分に合わせて雰囲気を変えることができますよ。また、浴室乾燥機には暖房・乾燥・換気・涼風の機能がついており、一年中快適に。さらに、オーバーヘッドシャワーが付いているのでたっぷりと全身で湯を浴びることができます。リラックス効果や保温効果もあって◎。

トイレ

ウォシュレット一体型のトイレです。タンクレスタイプなのですっきりとした印象に。また、別途で鏡と手洗い器が造られているので、その場でサッと身だしなみを整えることができます。カウンタースペースにはアロマなどを置いても◎。

寝室2

約9.3帖の寝室2は、子ども部屋にも良さそうな空間。クローゼットは、開口部が広くて物の出し入れがしやすくて便利です。窓からはバルコニーに出ることができますよ。

ルーフバルコニー

約20.91㎡の広々としたルーフバルコニーです。チェアやテーブルを置けば、ティータイムなども楽しむことができます。背の高い植栽があるので、目隠し効果にもなってくれていますよ。

バルコニー

約20.22㎡のバルコニーは、全居室から出入りができる便利な動線になっています。蛇口も設置されていて便利。

寝室3

約9.0帖の寝室3も他のお部屋同様に過ごしやすい空間。クローゼットも窓もあって、書斎や趣味部屋など色々な使い方ができそうです。

玄関・ホール

グレートンで高級感が漂う玄関・ホールです。シューズボックスは腰高なため、カウンタースペースには小物やアロマなどを飾ることができます。また、ホールにはクローゼットや棚が造られているので、荷物をすっきりと収納することが可能です。

人感センサー付き

照明には人感センサーが付いているので、帰宅時に両手が塞がっていて安心です。消し忘れも防止することができるので節電にもなりますね。

外観・共用部

ドムス高輪は、1988年（昭和63年）12月竣工、総戸数20戸、鉄骨鉄筋コンクリート造、地下1階付地上6階建てのヴィンテージマンション。ブラウン調の外観は重厚感があり、2021年（令和3年）5月には大規模修繕工事が実施されていて管理体制の良さがうかがえますよ。24時間有人管理、モニター付きインターホンのためセキュリティ面も安心。24時間ゴミ出し可能なのも嬉しいポイントですね。さらに、地下の平置き駐車場の所有権付きです。

ドムス高輪の周辺情報

JR山手線「品川」駅より徒歩6分、第一京浜から一本入った桜並木に佇んでいます。複数路線利用でき、新幹線も乗り入れしているので、旅行や出張も気軽に。「品川」駅前には「ウィング高輪」や「エキュート品川」、「アトレ品川」といった商業施設があり、仕事帰りの外食やショッピングを気軽に楽しめますよ。

【買い物施設】

・セブンｰイレブン 品川駅前店（約300m）
・ローソン 高輪店（約500m）
・リンコス 高輪店（約650m）
・京急ストア 高輪店（約750m）
・クイーンズ伊勢丹（約750m）
・ウイング高輪（約500m）
・エキュート品川（約600m）

【医療機関】

・敬友クリニック高輪（約400m）
・MOA高輪クリニック（約750m）
・JCHO東京高輪病院（約750m）
・城南高輪クリニック（約750m）
・NTT東日本関東病院（約1.4㎞）
・東京大学医科学研究所附属病院（約1.5㎞）
・第三北品川病院（約1.6㎞）
・古川橋病院（約2.1㎞）

【その他】

・高輪警察署 品川駅高輪口交番（約400m）
・品川駅前郵便局（約240m）
・高輪公園（約75m）
・高輪森の公園（約850m）
・グランドプリンスホテル高輪（約280m）
・品川プリンスホテル（約600m）
・マクセルアクアパーク品川（約700m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・高輪保育園（約170m）
・区立高輪幼稚園（約600m）
・区立高輪台小学校（約700m）
・区立高松中学校（約1.1㎞）
・明治学院大学 白金キャンパス（約800m）
・清泉女子大学（約1.4㎞）

撮影日：2023年7月20日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2024年4月1日