藤和シティスクエア三田サウスウイング　3方角部屋、慶應義塾大学の緑が見える癒しの眺望東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

約15.4帖の広々としたリビングダイニングキッチンです。二面採光で、西側には大きな窓が造られていて、そこからは慶應義塾大学の緑が望めて癒しの空間が広がっています。

ペットと一緒に

ペットが飼育可（細則有）となっているので、現在一緒に住まわれている方や将来飼いたいと思っている方には特におすすめです。

空間をフレキシブルに

洋室3との扉を開閉することによって、その場に応じて空間をフレキシブルに使うことができます。

キッチン

いいとこどりなセミオープンキッチン

対面式と独立キッチンの良いとこどりなセミオープンキッチンです。リビングダイニングとのコミュニケーションも取りやすいですが、油跳ねなどの心配がなく、生活感が出がちなキッチンまわりをさりげなく目隠ししてくれているのも◎。さらに、窓があるので換気もしやすくなっています。

設備面充実

3口コンロ、グリル、食洗機付きと設備面も充実しています。シンクも広々としているので野菜などが洗いやすそうですよ。

カップボード付き

キッチンの背面側にはカップボードが備え付けられています。調味料や食器などを収納できるだけでなく、電子レンジなどを置くこともできるので便利です。

洋室1

ウォークインクローゼット付き

約5.8帖の洋室1は、二面採光のためお部屋に圧迫感がなく、主寝室に良さそうです。窓からは外の空気が吸えて気分転換にもなりそうなバルコニーに出ることができますよ。また、あると便利なウォークインクローゼット付き。奥行きがあるタイプなので、洋服だけでなく大きめの荷物も収納することができそうです。

洗面室

白を基調とした清潔感のある洗面化粧台です。三面鏡の中は、化粧品が収納できるようになっていて使い勝手良好。洗面ボウルとカウンターは一体型になっているのでお掃除が簡単です。

浴室

淡い色の壁パネルで落ち着いた印象の浴室です。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能を搭載。家族の入浴時間がずれてしまっても安心です。また、浴室乾燥機には暖房・乾燥・換気・涼風の機能がついており、一年中快適に過ごすことができます。窓もあるので、自然換気もしやすくなっています。

トイレ

ウォシュレット一体型トイレ。背面側には可動棚が造られているので、小物やアロマなどを飾っても良いかもしれませんね。

洋室2

約4.8帖の洋室2は、玄関側に位置していて独立性があります。窓や開口部が広くて物の出し入れがしやすいクローゼットも付いていて過ごしやすい空間です。子ども部屋にも良さそうですね。

バルコニー

約10.45㎡のバルコニーゆとりがあります。洗濯金物も設置されているので、洗濯物も干しやすそうです。また、目の前には慶應義塾大学の緑が見えて開放的な眺望が広がっています。都会でありながら緑を感じることができるのは嬉しいですね。

洋室3

約4.8帖の洋室3は、リビングダイニングキッチンと隣接しています。扉を開ければ、お部屋を繋げて使うこともできるので便利。クローゼットも付いているので、客間や書斎などに◎。

玄関

収納豊富

玄関にはシューズボックスだけでなく、収納棚も造られています。靴や生活感が出がちな小物もすっきりと収納することができるので便利ですね。また、シューズボックスの扉面には、鏡が設置されているので、出かける際に全身のコーディネートをチェックすることもできるようになっています。

人感センサー付き

照明には人感センサーが付いているので、帰宅時に両手が塞がっていても安心です。消し忘れも防止することができるので、節電にもなりますね。

外観・共用部

1996年（平成8年）3月竣工、総戸数51戸、鉄骨鉄筋コンクリート造、11階建てのマンションです。2016年（平成28年）には共用部鉄部塗装工事が実施されていて、長期修繕計画も有りとなっているので管理体制の良さがうかがえます。また、オートロック完備でセキュリティ面は安心。宅配ボックスが設置されているので、忙しい方でも時間を気にせずに荷物を受け取ることができます。細則はありますが、ペット飼育も可能です。

藤和シティスクエア三田サウスウイングの周辺情報

最寄駅である都営三田線・浅草線「三田」駅より徒歩7分ほどの場所に立地しています。他にもJR山手線・京浜東北線「田町」駅より徒歩9分、都営大江戸線「赤羽橋」駅より徒歩8分で、行き先に合わせて使い分けることができます。マンション周辺にはコンビニやスーパー、ドラッグストアが揃っていて日用品の買い物に困ることはなさそう。近くにある「慶応仲通り」にはリーズナブルなお店からおしゃれなレストランまで揃っているので、外食に便利です。「東京タワー」や「芝公園」も近く、緑も豊かな住環境です。

【買い物施設】

・ファミリーマート 三田二丁目店（約110m）
・セブン-イレブン 港区芝5丁目北店（約190m）
・ナチュラルローソン 芝五丁目店（約400m）
・まいばすけっと 三田2丁目店（約80m）
・マルエツプチ 三田二丁目店（約180m）
・ドラッグストアスマイル 三田店（約170m）
・ココカラファイン 三田店（約350m）

【医療機関】

・田町診療所（約160m）
・港三田クリニック（約290m）
・東京都済生会中央病院（約550m）
・国際医療福祉大学 三田病院（約800m）
・愛育病院（約1.3㎞）
・古川橋病院（約1.3㎞）
・東京慈恵会医科大学附属病院（約2.1㎞）

【その他】

・三田二丁目児童遊園（約70m）
・三田警察署 三田通交番（約85m）
・慶應義塾前郵便局（約180m）
・福澤公園（約210m）
・慶応仲通り商店街（約300m）
・区立三田図書館（約650m）
・東京タワー（約1.1㎞）
・区立芝公園（約1.2㎞）
・港区スポーツセンター（約1.3㎞）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・ゆらりん三田保育園（約180m）
・聖徳大学三田幼稚園（約550m）
・区立赤羽幼稚園（約850m）
・区立赤羽小学校（約400m）
・区立三田中学校（約700m）
・慶應義塾大学（約150m）

撮影日：2023年8月7日
※調度品などは販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2023年10月12日