fbpx 渋谷 太陽の光が心地よい、南西角部屋の住まい 東京の高級中古マンション/リノベーションマンションの【mitaina(ミタイナ)】

物件概要

住所
東京都渋谷区南平台町
交通
JR山手線・他「渋谷」駅 徒歩8分
京王井の頭線「神泉」駅 徒歩5分
価格(税込)
8,190万円
管理費
月額13,200円
修繕積立金
月額27,000円
管理方式
全部委託
管理会社
株式会社長谷工コミュニティ
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
66.48㎡
バルコニー面積
7.32㎡
築年数
1970年(昭和45年)2月
所在階
11階
間取り
2LDK+S(納戸)
方角
建物階数
地上13階建
総戸数
76戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
用途地域
第二種住居地域, 商業地域
リフォーム等
フローリング新規貼替/給水管・給湯管新規交換(専有部)/建具・玄関収納等新規交換/サンワカンパニー製洗面化粧台新規交換/TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換/TOTO製ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)/壁・天井クロス新規貼替/照明器具新規設置/エアコン一基新規設置/給湯器新規交換(追焚式)/LIXIL製システムキッチン新規交換(人造大理石トップ)等 ※2023年8月完了
駐車場
あり(空無):月額23,000~39,000円
駐輪場
あり(空無):月額400~500円
バイク置き場
あり(空無):月額3,000~5,000円
ペット
不可
事務所利用
不可

渋谷 太陽の光が心地よい、南西角部屋の住まい東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina(ミタイナ)】

住所
東京都渋谷区南平台町
交通
JR山手線・他「渋谷」駅 徒歩8分
京王井の頭線「神泉」駅 徒歩5分
価格(税込)
8,190万円
間取り
2LDK+S(納戸)
平米数
66.48㎡

太陽の光が心地よい、南西角部屋の住まい

JR山手線・他「渋谷」駅から徒歩8分。今回ご紹介する物件は約66㎡の2SLDKです。約15帖のゆったりとしたLDKは、南西向きの二面採光で陽当たり良好。太陽の光が感じられる心地よい空間です。内装もシンプルで様々なテイストの家具と合わせやすそうですね。

2024.5 価格改定済み

ライオンズマンション南平台のリビングダイニング

リビングダイニング

南西向きの二面採光

キッチンスペース含め、約15.1帖のLDK。南西向きの二面採光で陽当り良好。太陽の光を感じられるさわやかな空間です。また、開放的で家具の配置のしやすさもポイント。家族みんなでのんびり過ごせるリビングダイニングです。

 

ライオンズマンション南平台のキッチン

キッチン

開放的なオープンキッチン

家族やゲストと会話が弾む、開放的なオープンキッチン。小さなお子さんがいるご家庭では、子どもの姿を見守りながらキッチンに立つことができます。また、3口ガスコンロ、食洗機付きで設備も充実。物の出し入れがしやすい引き出し式のキャビネット付きで使いやすさもポイントです。

 

ライオンズマンション南平台のバルコニー

バルコニー

リビングダイニングと洋室1に面したバルコニー。約7.32㎡ほどの広さです。視界を遮らない縦格子の手すり形状で開放的な空間。南向きで洗濯物もカラッと乾きそうですね。

 

ライオンズマンション南平台の洋室1

洋室1

リビングダイニングと隣接している約5.8帖の洋室1。リビング→洋室の動線になっているので、自然と家族とのコミュニケーションが取りやすくなっています。南向きで陽当たり良好、バルコニーへの出入りもできます。また、クローゼットも備わっています。

 

ライオンズマンション南平台の洋室2

洋室2

キッチン横に位置する約4.3帖の洋室2。ややコンパクトサイズのお部屋ですが、お部屋の開口部が広いため、扉を開ければ開放的に過ごせます。また、クローゼットも備わっています。

 

ライオンズマンション南平台の洋室3

サービスルーム

廊下に面している約4.1帖のサービスルーム。ワークスペースや趣味部屋としても使いやすいサイズ感です。可動棚付きで使いやすい収納スペースがポイント。また、室内物干し金物も付いているので、雨の日や冬場の洗濯に便利です。贅沢に衣装部屋のように利用するのもいいですね。

 

ライオンズマンション南平台の洗面室・浴室・トイレ

洗面室

シンプルでお洒落な洗面化粧台。ブラックのアーム部分はタオル掛けのようにも使用できます。お気に入りのハンドソープやグリーンを飾って、ホテルのような空間を演出するのもいいですね。

浴室

ウッド調であたたかみが感じられるバスルーム。追い炊き機能の他、乾燥・換気・暖房・涼風の4つの機能が備わっており、一年中快適にバスタイムを楽しめます。また、ランドリーパイプも付いているので、雨の日や冬場の洗濯にも困りません。

トイレ

洗面室と一体化のレストルーム。ホワイトカラーで統一されたシンプルな空間です。ウォシュレット、収納スペースも備わっています。

 

ライオンズマンション南平台の玄関・廊下

玄関・廊下

ぱっと明るい印象を与えてくれるホワイトカラーで統一された玄関スペース。シューズボックスは足元をやさしい光で照らしてくれるフットライト付きです。廊下には洗濯機置き場を完備。廊下に設置することで、洗面室がよりすっきりとした印象になります。

 

ライオンズマンション南平台の外観・周辺情報

外観・共用部

1970年(昭和45年)2月に竣工、13階建、総戸数76戸の中規模マンションです。築年数が経っていますが、平成28年に大規模修繕工事実施済みで安心感が得られます。マンションのエントランスは階段を上った2階に位置しており、共用部が外から見えにくいため、プライバシーにも配慮された構造になっています。セキュリティ面はオートロック、防犯カメラ、日勤の管理人体制で安心安全。エントランスには宅配ボックスも備わっているので、時間を気にせず荷物の受け取りができます。また、細則はありますが、事務利用可能となっています。

修繕履歴

令和 2年12月 全戸インターホン更新工事
令和元年11月 耐震補強工事
平成27年 2月 大規模修繕工事

周辺情報

最寄り駅は京王井の頭線「神泉」駅から徒歩5分。その他にもビックターミナル「渋谷」駅から徒歩8分、東急東横線「代官山」駅から徒歩13分で、通勤・お出かけに便利なマルチアクセスとなっています。マンションは首都高速の面した位置にありますが、お部屋は反対側に面しているので車の騒音などはほとんど気になりませんでした。また、スーパーが徒歩5分、コンビニが徒歩2分の場所にあるので、日常的な買い物に便利です。渋谷も徒歩圏内なので、東急百貨店渋谷本店、渋谷ヒカリエ、MEGAドン・キホーテ 渋谷本店、ユニクロ 渋谷道玄坂店などの大型商業施設の利用も可能。衣食住全ての買い物が楽しめます。

【買い物施設】

・マルエツプチ 渋谷神泉店(約350m)
・まいばすけっと神泉駅前(約600m)
・渋谷東急フードショー店(約600m)
・成城石井 SELECT 渋谷 東急フードショー店(約700m)
・セブン-イレブン 渋谷南平台町店(約150m)
・ローソン 南平台店(約120m)
・ドラッグヨシダ(約400m)
・MEGAドン・キホーテ 渋谷本店(約900m)
・東急百貨店 渋谷・本店(約950m)
・渋谷ヒカリエ(約1.2km)
・ユニクロ 渋谷道玄坂店(約800m)

【医療機関】

・坪水クリニック(約160m)
・道玄坂平賀クリニック(約600m)
・ウエストヒルズクリニック(約600m)
・東邦大学医療センター 大橋病院(約1.6km)

【その他】

・渋谷区立桜丘公園(約300m)
・渋谷区立鉢山公園(約500m)
・渋谷区立うぐいす公園(約700m)
・渋谷道玄坂郵便局(約500m)
・渋谷警察署 道玄坂上交番(約550m)

教育施設(公立小学校・中学校 学区、保育園など)

・カナリヤ保育室(約350m)
・さくら上宮保育園(約450m)
・渋谷区立神南小学校(約1.4km)
・渋谷区立松濤中学校(約1.1km)*調整区域(鉢山中への変更可能)

※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日:2024年5月23日

物件概要

住所
東京都渋谷区南平台町
交通
JR山手線・他「渋谷」駅 徒歩8分
京王井の頭線「神泉」駅 徒歩5分
価格(税込)
8,190万円
管理費
月額13,200円
修繕積立金
月額27,000円
管理方式
全部委託
管理会社
株式会社長谷工コミュニティ
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
66.48㎡
バルコニー面積
7.32㎡
築年数
1970年(昭和45年)2月
所在階
11階
間取り
2LDK+S(納戸)
方角
建物階数
地上13階建
総戸数
76戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
用途地域
第二種住居地域, 商業地域
リフォーム等
フローリング新規貼替/給水管・給湯管新規交換(専有部)/建具・玄関収納等新規交換/サンワカンパニー製洗面化粧台新規交換/TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換/TOTO製ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)/壁・天井クロス新規貼替/照明器具新規設置/エアコン一基新規設置/給湯器新規交換(追焚式)/LIXIL製システムキッチン新規交換(人造大理石トップ)等 ※2023年8月完了
駐車場
あり(空無):月額23,000~39,000円
駐輪場
あり(空無):月額400~500円
バイク置き場
あり(空無):月額3,000~5,000円
ペット
不可
事務所利用
不可

間取り図

渋谷 太陽の光が心地よい、南西角部屋の住まい

ローンシュミレーター

  • 物件価格

    8,190万円

  • 頭金

    万円

  • 金利(年)

    %

  • 返済年数

月々の支払金額

(支払総額 円)

このシミュレーションは、諸費用を含まない目安の数値となり、金額を保証するものではありません。
実際のお借り入れの可否や金利・返済額の諸条件については、金融機関にご確認ください

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