マンシヨンニユー池尻　最上階・南向きの家族と住みたい3LDK

リビングダイニング

空間にアクセント

約18.9帖の広々としたリビングダイニングキッチンです。南向きのため陽当たりも良好。壁面には、グレートーンのクロスがあしらわれているので、お部屋にアクセントをプラスしてくれます。

足元からぽかぽか

フローリングはナチュラルな風合いで美しい木目柄。床暖房付きなので足元からぽかぽか温まることができます。床暖房は、床から直接伝わる熱（伝道熱）と床から部屋全体に広がる熱（ふく射熱）の組み合わせで暖めます。埃が舞いにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイントです。

ペットと一緒に

ペットが飼育可（細則有）となっているので、現在一緒に住まわれている方や将来飼いたいと思っている方には特におすすめです。

キッチン

人気の対面式

キッチンは、リビングダイニングを見渡しながら料理ができる対面式です。家族や来客とのコミュニケーションが取りやすくて◎。また、面材はダークカラーでスタイリッシュな印象にしてくれています。

設備面充実

3口コンロ、グリル、食洗機付きと設備面も充実しています。シンクも広々としているので野菜などが洗いやすそうですよ。

洋室1

ウォークインクローゼット付き

約5.9帖の洋室1は主寝室として使うと良さそうなお部屋。奥行きがあるウォークインクローゼットがついているので、洋服だけでなく大きめの荷物まで色々な物を収納することができそうですよ。扉が引き戸なのも、デッドスペースがなくて◎。

洗面室

Panasonic製の洗面化粧台です。三面鏡の中には、化粧品などが収納できるようになっていて使い勝手良好。水栓の背面側も鏡になっているので、座りながらや背の低いお子さまでも鏡を見ることができそうですよ。

浴室

ブラウンの壁パネルが落ち着いた雰囲気を演出してくれている浴室です。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能を搭載。家族の入浴時間がずれてしまっても安心です。また、浴室乾燥機には暖房・乾燥・換気・涼風の機能がついており、一年中快適に過ごすことができます。

トイレ

ウォシュレット一体型のトイレです。背面のクロスがポイントになっていて◎。また、上部には吊戸棚が設置されているので、トイレットペーパーやサニタリー用品などを収納することができます。

洋室2

約5.5帖の洋室2は、子ども部屋にぴったり。クローゼットは、開口部が広くて物の出し入れがしやすくなっています。おもちゃなどもすっきりと収納することができそうですよ。

バルコニー

陽当たり・眺望良好

約8.21㎡のバルコニーは南向きのため陽当たりが良好です。洗濯物の良く乾きそうですね。また、目の前は抜け感のある眺望が広がっていて開放感があります。

洋室3

便利な動線

約6.0帖の洋室3は、リビングダイニングキッチンと隣接しています。引き戸を開けて二部屋を繋げて使っても良いかもしれませんね。また、廊下からも出入りができるので便利な動線になっています。

ウォークインクローゼット付き

洋室3にもウォークインクローゼットが付いています。L字にパイプハンガーが設置されているので、より多くの洋服を収納することができますよ。

玄関

白を基調とした空間にダークブラウンの面材がアクセントになっている玄関・廊下です。シューズボックスは高さがありますが、フロートタイプになっているので空間に圧迫感を与えません。

人感センサー付き

照明には人感センサーが付いているので、帰宅時に両手が塞がっていても安心です。消し忘れも防止することができるので、節電にもなりますね。

廊下

リビングダイニングキッチンへと続く廊下にも棚が造られています。生活感が出がちな小物などを収納することができるので、居住スペースをより有効的に使うことができますね。

外観・共用部

1976年（昭和51年）9月竣工、総戸数168戸、鉄筋コンクリート造、地下1階付地上5階建てのヴィンテージマンションです。築年数は経っていますが、2006年（平成18年）に耐震補強工事実施済み、2019年（令和元年）4月に宅配ボックス新設工事実施済みと管理体制の良さがうかがえます。また、細則はありますがペットの飼育も可能となっています。

マンシヨンニユー池尻の周辺情報

東急田園都市線「池尻大橋」駅より徒歩6分ほどの場所に立地しています。東急田園都市線は東京メトロ半蔵門線への直通運転を行っているので、「渋谷」駅だけでなく、「表参道」や「大手町」駅などへもダイレクトアクセス可能。通勤・通学に便利です。すぐそばには遊歩道「目黒川緑道」があり、毎日歩きながら自然を感じることができますよ。スーパー、コンビニ、ドラッグストアも徒歩圏内に揃っていて、日用品の買い物に困ることはなさそうです。

【買い物施設】

・ファミリーマート 池尻三丁目店（約50m）
・セブンｰイレブン 世田谷三宿2丁目店（約350m）
・デイリーヤマザキ 池尻店（約350m）
・ローソン 池尻三宿通店（約500m）
・オオゼキ 池尻店（約280m）
・まいばすけっと 池尻大橋駅西店（約350m）
・オーケー 池尻大橋店（約450m）
・サンドラッグ 池尻店（約260m）

【医療機関】

・古畑病院（約400m）
・矢野医院（約450m）
・東邦大学医療センター大橋病院（約550m）
・自衛隊中央病院（約1.2㎞）
・国家公務員共済組合連合会 三宿病院（約1.5㎞）

【その他】

・世田谷警察署 三宿交番（約850m）
・世田谷池尻郵便局（約550m）
・池尻南公園（約270m）
・区立池尻三丁目公園（約350m）
・区立三宿えのき公園（約500m）
・世田谷公園（約800m）
・池尻図書室（約280m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・遊愛保育園（約500m）
・三宿さくら幼稚園（約650m）
・駒場幼稚園（約900m）
・区立三宿小学校（約600m）
・区立三宿中学校（約750m）
・駒場東邦中学校・高等学校（約800m）
・昭和大学（約900m）
・東京大学 駒場キャンパス（約1.2㎞）

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撮影日：2023年9月5日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2023年9月28日