ヴェルビュ深沢　陽当たり・通風良好な南東角部屋東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

陽当たり良好

約14.91帖の広々としたリビングダイニングキッチンです。二面採光で開放感があり、南東向きのため陽当たりも良好。窓からは抜け感がある眺望が広がっていて◎。

足元からぽかぽか

フローリングはナチュラルな風合いで美しい木目柄。床暖房付きなので足元からぽかぽか温まることができます。床暖房は、床から直接伝わる熱（伝道熱）と床から部屋全体に広がる熱（ふく射熱）の組み合わせで暖めます。埃が舞いにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイントです。

パントリー

生活感が出がちな小物や保存食品などのストックを収納することができるパントリーがあります。中には可動棚が設置されているので、収納する物に合わせて調節が可能です。

ペットと一緒に

ペットが飼育可（細則有）となっているので、現在一緒に住まわれている方や将来飼いたいと思っている方には特におすすめです。

キッチン

人気の対面式

キッチンは、リビングダイニングを見渡しながら料理ができる対面式です。家族や来客とのコミュニケーションが取りやすくて◎。配膳もしやすくて使い勝手良好ですね。

設備面充実

3口コンロ、グリル、食洗機付きと設備面も充実しています。シンクも広々としているので野菜などが洗いやすそうですよ。

洋室1

約5.38帖の洋室1も二面採光になっています。窓からはバルコニーに出ることができ、ちょっとした気分転換にも◎。また、クローゼットは開口部が広くて物の出し入れがしやすくなっています。子ども部屋として使用しても良いかもしれませんね。

洗面室

清潔感のある洗面化粧台は、三面鏡の中や横にある棚のおかげで、化粧品などの小物が収納しやすくなっています。洗面ボウルとカウンターは一体型なので、お手入れ簡単。洗濯機置場も上部には吊戸棚があるので、リネン類なども収納可能です。

浴室

ブラウンの壁パネルが落ち着いた雰囲気を演出してくれている浴室です。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能を搭載。家族の入浴時間がずれてしまっても安心です。また、浴室乾燥機には暖房・乾燥・換気・涼風の機能がついており、一年中快適に過ごすことができます。

トイレ

ウォシュレット一体型のトイレです。タンクレスタイプなのですっきりとした印象に。また、別途で手洗い器が造られているので、すぐに手を洗うことができて衛生的です。上部には吊戸棚が設置されていて、収納スペースもありますよ。

洋室2

リモートワークにも◎

約5.01帖の洋室2は、書斎や趣味部屋にぴったり。L字の窓からは緑が見えて作業も捗りそうです。その窓側にはデスクカウンターが造られています。PC作業などもできるのでリモートワークにも◎。

ウォークインクローゼット付き

あると嬉しいウォークインクローゼットが付いています。奥行きがあるので、洋服だけではなく大きめの荷物も収納することができそうです。

洋室3

約6.35帖の洋室3は、取材に撮影ができなかったのでお部屋の様子は現地でご確認ください！

バルコニー

南東向きで陽当たり良好なバルコニーです。目の前はマンションの駐車場になっているので、抜け感があります。春は桜を楽しむこともできそうですよ。

玄関

収納豊富

玄関には収納スペースがしっかりと確保されています。シューズボックスはセパレートタイプなので、靴も収納出来ますが、小物やアロマなどを飾ることもできますよ。また、玄関収納には傘などを収納しても良いかもしれませんね。

人感センサー付き

照明には人感センサーが付いているので、帰宅時に両手が塞がっていても安心です。消し忘れも防止することができるので、節電にもなりますね。

外観・共用部

2002年（平成14年）5月竣工、総戸数34戸、鉄筋コンクリート造、地上10階建てのマンションです。グリーンの壁面がアクセントになっているエントランスが出迎えてくれます。宅配ボックスが設置してあるので、忙しい方でも時間を気にせずに荷物を受け取ることができますよ。また、オートロック、防犯カメラ、モニター付きインターホンでセキュリティ面は安心。駐車場や駐輪場、バイク置場もあるので、ご利用を希望される方は空き状況を確認してみて下さい。細則はありますがペットの飼育も可能です。

ヴェルビュ深沢の周辺情報

最寄り駅である東急田園都市線「桜新町」駅から徒歩7分のところに佇んでいます。桜新町はサザエさん一家で有名な街ですよね。駅の周辺にはサザエさん一家が至る所で発見できてほっこりします。コンビニやスーパー、ドラッグストアもそろっているので、生活用品の買い物で不便なことはなさそうです。徒歩10分以内には区立の小学校や中学校があるので、小さなお子さまをお持ちの方は登下校の際の心配が軽減されるのではないでしょうか。

【買い物施設】

・セブンｰイレブン 世田谷サザエさん通り店（約60m）
・ファミリーマート 246世田谷桜新町店（約130m）
・フーズマーケットさえき 桜新町店（約350m）
・成城石井 桜新町店（約600m）
・まいばすけっと 桜新町1丁目店（約600m）
・ピーコックストア 桜新町店（約650m）
・ココカラファイン 桜新町サザエさん通り店（約290m）

【医療機関】

・桜新町クリニック（約240m）
・駒沢公園内科クリニック（約1.1㎞）
・菅澤医院（約1.5㎞）
・世田谷神経内科病院（約2.2㎞）
・東京医療センター（約2.5㎞）
・公立学校共済組合 関東中央病院（約2.6㎞）

【その他】

・玉川警察署 桜新町交番（約220m）
・世田谷桜新町郵便局（約400m）
・区立桜新町さくらっ子公園（約150m）
・呑川親水公園（約160m）
・深沢の杜緑地（約260m）
・深沢西公園（約550m）
・駒沢オリンピック公園（約1.2㎞）
・長谷川町子美術館（約230m）
・深沢図書館（約1.2㎞）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・世田谷聖母幼稚園（約220m）
・日体幼稚園（約650m）
・区立三鳥幼稚園（約1.0㎞）
・区立桜町小学校（約450m）
・区立深沢中学校（約400m）
・日本体育大学（約700m）

取材日：2023年9月5日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2023年9月21日