ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森　赤坂御用地の緑を望める邸宅東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

太陽光が降り注ぐ南東向きリビング

南東向きの大きな窓からあたたかい太陽光が降り注ぐリビングダイニング。キッチンと合わせて約16.8帖です。すっきりとした見た目のビルトインエアコンが奥行きをプラスし、さらに広々とした印象になりますね。ピクチャーレールを活用してポスターやエアプランツを飾り、自分好みのお部屋づくりを楽しんでください。

ペットも嬉しい床暖房

はっきりとした木目が美しいフローリングには、温水式床暖房が敷設されています。寒い時期も足元からじんわりと温まることができますよ。埃を舞い上げにくく、空気が乾燥しにくいのが嬉しいポイント。直接火に触れたり、コードに絡まってしまうことがないので、ペットがいても安心して使用できそうですね。

豊富な収納ですっきりとした居住空間に

約0.6帖の納戸とカウンター収納が設置されていて、収納スペースが充実しています。納戸には掃除機など高さのある荷物も収納可能◎。散らかりがちなリビング空間もすっきり片付きそうです。

キッチン

会話の弾む対面キッチン

スタイリッシュなデザインが印象的な対面キッチン。シンク側からリビングダイニングを見渡すことができ、会話を楽しみながら調理ができます。家族のコミュニケーションが増えそうですね。

ディスポーザーで掃除の手間を軽減

グリル付3口ガスコンロ・食洗機内蔵で調理も後片付けも捗ります。さらに、広々としたシンクには便利なディスポーザーが設置されています。料理後すぐに生ゴミを処理できるので、掃除の手間が軽減され、悪臭の原因を防いでくれますよ。

カップボード完備ですっきり片付く

背面には収納力のあるカップボードを完備。キッチンと同じデザインで統一感があります。食料品のストックや食器、キッチン家電などを整理整頓でき、ごちゃごちゃしがちなキッチンまわりがすっきり片付きそうですね。カウンターは作業スペースとしても使えて便利です。

洋室1

すっきり収納して空間を有効活用

約7.3帖の洋室1。洋室で最も広く、主寝室にぴったりです。トランクケースや季節家電も収納できるウォークインクローゼット（WIC）を完備しています。すっきり収納して居室空間を有効活用できますね。WIC・部屋の扉ともに引き戸を採用していて、開閉時にスペースを取らないのも嬉しいポイントです。

洋室2

WIC完備の子ども部屋

向かいにあるのは約6.0帖の洋室2。子ども部屋におすすめです。こちらの部屋にもウォークインクローゼット（WIC）があり、散らかりがちな荷物をたっぷり収納できます。隣にはニッチカウンターがあるので、お花や小物を飾ってインテリアを楽しめますよ。

テラスバルコニー

赤坂御用地の緑を眺めてリフレッシュ

LDKと洋室3に跨るテラスバルコニー。約16㎡の広々とした空間です。南東向きにつき、晴れの日にはたっぷりの太陽光を感じることができますよ。赤坂御用地の緑を望むことができ、低層階でも開放感のある見晴らしです。青い空と豊かな緑を眺め、リフレッシュタイムを過ごせそうですね。

洋室3

拡張リビングやワークスペースに

約5.3帖の洋室3。LDKとは引き戸で仕切られています。扉を開ければより広々とした空間に。普段は扉を開放してゆったりと、ゲストが来た時は扉を閉めてプライベート空間を隠すなど、シーンに合わせて活用できそうです。拡張リビングやワークスペースにいかがでしょうか？

洗面室

脱衣スペースを兼ねた洗面室。大きな三面鏡が特徴的な洗面化粧台が設置されています。手元を照らすミラー下照明も付いていて、身だしなみを整えるのに便利ですね。カウンタースペースにはゆとりがあり、ドライヤーや化粧品の仮置きが可能◎。リネン庫付きで収納スペースもしっかり確保されています。

浴室

大理石調の壁デザインで洗練された雰囲気が漂うバスルーム。ワイドミラーが空間に奥行きをもたらし、広々とした印象です。浴室換気乾燥暖房機・追い焚き完備で1年中快適なバスタイムに。ミストサウナも搭載されているので、汗をかいてリフレッシュしたり、ゆっくりボディケアをするのにぴったりです。

トイレ

廊下に面していて独立性の高いレストルーム。LIXIL製の洗浄便座付トイレに新規交換済みです。タンクレス仕様でスタイリッシュですね。手洗いカウンターがあるのですぐに手を洗うことができ、ゲストを洗面室まで案内する手間もかかりません。

玄関・廊下

折り上げ天井が洗練された空間を演出する玄関。入って正面には全身鏡があり、靴を履いた状態でコーディネートチェックができます。大容量のシューズボックス完備で収納力も◎。可動棚なので高さのある靴もすっきり収納できますよ。

外観・共用部

2016年（平成28年）10月に竣工した「ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森」。住友不動産株式会社旧分譲のマンションです。鉄筋コンクリート造地下2階付地上7階建、総戸数は139戸。エントランスには車寄せがあり、ホテルライクな雰囲気が漂います。光を取り込むラウンジパティオも特徴的です。モニター付オートロックに加え、24時間有人管理体制でセキュリティ面は安心。豊かな暮らしをサポートしてくれるコンシェルジュサービスが備わっています。無償で使用できるフィットネスルームがあるのも嬉しいポイントです。敷地内には駐車場・駐輪場・バイク置場があるので、お出かけの幅が広がりそう。空き状況は変動するのでお問い合わせください。規約はありますが、ペットは2匹まで飼育可能です。

修繕履歴

2021年10月　鉄部塗装工事

ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森の周辺情報

JR総武線「信濃町」駅より徒歩9分、赤坂御用地に面する安鎮坂沿いに立地しています。徒歩圏内には「四ツ谷」駅・「国立競技場」駅・「青山一丁目」駅もあり、4駅7路線利用可能。主要駅へのアクセス良好です。赤坂御用地や明治神宮外苑、新宿御苑に囲まれ、都心でありながら緑を感じられる住環境が魅力の一つです。

【買い物施設】

・ファミリーマート 四谷若葉店（約350m）
・ミニストップ 信濃町駅南口店（約650m）
・ヤマチョウ（激安食品ストア）（約850m）
・成城石井 アトレ四谷店（約900m）
・丸正食品 総本店（約950m）
・マルエツ プチ 四谷二丁目店（約950m）
・ココカラファイン 四谷店（約950m）
・ライフ コモレ四谷店（約1.0km）
・Can★Do コモレ四谷店（約1.0km）
・まいばすけっと 新宿三栄町店（約1.1km）

【医療機関】

・信濃町診療所（約650m）
・佐藤内科小児科医院（約700m）
・大城クリニック（約750m）
・慶應義塾大学病院（約800m）
・赤坂見附前田病院（約1.2km）
・山王メディカルセンター（約1.9km）
・山王病院（約2.1km）

【その他】

・鮫が橋門警備派出所（約70m）
・四谷警察署 南元町警備派出所（約140m）
・信濃町駅前郵便局（約700m）
・みなみもと町公園（約110m）
・若葉東公園（約450m）
・区立四谷見附公園（約450m）
・明治神宮外苑（約700m）
・国立競技場（約1.2km）
・新宿御苑（約1.8km）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・二葉南元保育園（約230m）
・四谷新生幼稚園（約650m）
・区立しなのまち子ども園（約800m）
・区立四谷第六小学校（約1.1km）
・区立四谷中学校（約550m）
・上智大学（約950m）
・慶應義塾大学 信濃町キャンパス（約1.1km）

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撮影日：2023年9月12日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2024年4月18日