ライオンズガーデン馬事公苑　最上階角部屋、ハイサッシで開放感のあるリビングが魅力の3LDK

リビングダイニング

調湿・消臭効果のあるアクセントウォール

キッチンスペース含め、約18.6帖のLDK。オープンキッチンで開放的のあるリビングダイニングです。石目調のアクセントウォールはLIXIL製のエコカラットという壁材を使用。調湿・消臭効果があり、心地よい空気をまとってくれます。また、ピクチャーレールも付いているので、壁をキズ付けずにアートや写真が飾れます。

床暖房付きで冬場もあたたか

床暖房が設置されており、冬場も足元からじんわりと温まれます。床に直接座って遊ぶことの多い、小さなお子さんがいるご家庭にも嬉しい設備ですね。エアコンに比べ、乾燥を防ぐことができます。

キッチン

開放的なオープンキッチン

リビングダイニングを見渡せる開放的なオープンキッチン。家族やゲストと会話しながら料理ができ、小さなお子さんがいるご家庭では子どもの姿を見守りながらキッチンに立つことができます。3口ガスコンロ、食洗機付きで設備も充実。物の出し入れがしやすい引き出し式のキャビネットで使い勝手も良好です。

バルコニー

リビングダイニングに面している約3.78㎡のバルコニー。コンパクトなサイズ感ですが、南向きで陽当たり良好なので、洗濯物も良く乾きそうです。バルコニー目の前は高い建物がなく、開放的な景色が広がっています。

洋室1

廊下に面した約6.0帖の洋室1。リビングダイニングの生活音が響きにくい位置にあるお部屋なので、比較的静かに過ごせます。二面採光で開放感もあります。WIC（ウォークインクローゼット）と可動棚付きで収納スペースも充実しています。

洋室2

リビングダイニングと隣接した約5.0帖の洋室2。リビング→洋室の動線になっているので、自然と家族とコミュニケーションが取りやすくなっています。南向きの窓で陽当たり良好。クローゼットも備わっています。

洋室3

キッチン横に面している約4.0帖の洋室3。ややコンパクトサイズのお部屋ですが、窓・クローゼット付きで使い勝手の良い空間です。ワークスペースや趣味部屋としても使いやすいサイズ感です。

洗面室

大人がふたり並んで使える幅広の洗面化粧台。洗面まわりの小物がすっきりと整頓できるミラーボックスや、物の出し入れがしやすい引き出し式のキャビネット付きで使い勝手の良さもポイントです。

浴室

ウッド調であたたかみのある雰囲気のバスルーム。追い炊き機能の他、換気・乾燥・暖房・涼風の4つの機能が備わっており、一年中快適にバスタイムを楽しめます。ランドリーパイプも備わっており、雨の日や冬場の洗濯にも困りません。また、小窓付きで換気もスムーズです。

トイレ

廊下に面しているレストルーム。空間をすっきりと見せてくれるタンクレスを採用しています。来客時にも便利な独立型の手洗い器を完備。ウォシュレットリモコンもスティック型で細部までこだわりが感じられます。

玄関・廊下

明るい印象を与えてくれるホワイトカラーのシューズボックス。足元をやさしい光で照らしてくれるフットライト付きです。カウンターも付いているので、アートや季節の花を飾って空間に彩りをプラスできます。

外観・共用部

1995年（平成7年）2月に竣工した本マンション。地上7階建て、総戸数45戸の中規模マンションです。各住戸の専有面積は約64～82㎡台で、間取りは2LDK～3LDKとファミリー層向けにプランニングされています。セキュリティ面はオートロック、TVモニター付きインターホン、日勤の管理人体制。令和4年に大規模修繕工事が実地されており、管理体制も良好です。共有部には宅配ボックスが設置されており、時間を気にせず荷物の受け取りができます。また、敷地内には駐車場、駐輪場が完備されています。CATV、光ファイバーも導入済みです。

修繕履歴

令和　4年　ルーフバルコニー防水工事・屋上防水改修工事
令和　4年　大規模修繕工事・鉄部塗装工事
令和　1年　給水ポンプオーバーホール

ライオンズガーデン馬事公苑の周辺情報

最寄り駅は東急田園都市線「用賀」駅から徒歩11分。マンション周辺は閑静な住宅街になっており、落ち着きのある暮らしが想像できます。マンションから徒歩3分内にスーパー、コンビニがあるので、買い物にぱっと行くことができます。用賀駅周辺にはさらに複数のスーパーが点在しています。また、砧公園も徒歩20分程で行くことができ、公園内には世田谷美術館、野球場、サッカー場、子どもが遊べる遊具などがあります。

【買い物施設】

・まいばすけっと 上用賀１丁目店（約210m）
・ライフ桜新町店（約650m）
・ベジタスソレイユ（約750m）
・オーケー 新用賀店（約900m）
・東急ストア フードステーション用賀店（約1.0㎞）
・FUJI 用賀店（約850m）
・セブン-イレブン 世田谷上用賀１丁目店（約220m）
・スギドラッグ 桜新町店（約700m）
・ココカラファイン 用賀店（約850m）

【医療機関】

・公立学校共済組合 関東中央病院（約1.2㎞）
・馬事公苑クリニック（約210m）
・用賀アレルギークリニック（約450m）
・あきら内科（約900m）
・まきのクリニック（約1.0㎞）
・二宮こどもクリニック（約800m）

【その他】

・上用賀一丁目第1広場（約170m）
・上用賀一丁目第2広場（約99m）
・天神公園（約150m）
・砧公園（約1.8㎞）
・世田谷用賀郵便局（約500m）
・玉川警察署 馬事公苑前駐在所（約240m）
・馬事公苑（約700m）

教育施設（公立小学校・中学校　学区、保育園等）

・馬事公苑ひかり保育園（約500m）
・上用賀保育園（約450m）
・用賀ルンビニ保育園（約650m）
・世田谷区立松丘幼稚園（約750m）
・世田谷区立用賀小学校（約900m）
・世田谷区立用賀中学校（約700m）

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※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2024年2月8日