物件概要

住所
東京都新宿区下落合
交通
JR山手線「目白」駅 徒歩15分
西武新宿線「下落合」駅 徒歩9分
西武池袋線「椎名町」駅 徒歩8分
管理費
月額16,690円
修繕積立金
月額13,860円
その他費用
町会費:月額200円、インターネット料:月額1,733円
管理方式
全部委託
管理会社
(株)日鉄コミュニティ
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
66.00㎡(壁芯)
バルコニー面積
13.38㎡
築年月
2007年(平成19年)11月
所在階
5階
間取り
3LDK+W
方角
建物階数
地上10階建
総戸数
50戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
第一種住居地域, 商業地域
リフォーム等
フローリング新規貼替/給湯管新規交換(専有部)/建具・玄関収納等新規交換/LIXIL製洗面化粧台新規交換/TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換/TOTO製追焚機能付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)/LIXIL製システムキッチン新規交換(人造大理石トップ)/TES床暖新規交換/壁・天井クロス新規貼替/給湯器新規交換/照明器具新規設置等
駐車場
あり(空有):月額26,000円~30,000円
駐輪場
あり(空有):月額100円~400円
バイク置き場
無し
ペット
可(犬猫合わせて2匹・規約有)
事務所利用
不可
SOLD

リビオレゾン目白通り 東南角部屋、収納豊富な3LDK

住所
東京都新宿区下落合
交通
JR山手線「目白」駅 徒歩15分
西武新宿線「下落合」駅 徒歩9分
西武池袋線「椎名町」駅 徒歩8分
間取り
3LDK+W
平米数
66.00㎡(壁芯)

東南角部屋、収納豊富な3LDK

東南角部屋で陽当たり・眺望ともに良好。二面バルコニー・全部屋窓付きで、どのお部屋も陽が差し込む明るい空間です。WIC付きの収納豊富な3LDKなので、ご家族でゆったり過ごせます。

リビオレゾン目白通りのリビングダイニング
リビオレゾン目白通りのリビングダイニング

リビングダイニング

「二面採光で陽当たり良好」

約14.8帖のLDK。二面採光で窓から陽が射し、明るい空間です。立体感のあるフローリングはDAIKEN製で、変色や傷に強く、長期間美しさを保つことができます。

「床暖房で足元からぽかぽか」

ガス式の床暖房が敷設されているので、足元から暖まる事ができます。足元からじんわりと暖めるため、埃を舞い上げにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイントです。

「絵画や写真を飾れる」

一部壁にピクチャーレールが付いているので、絵画や写真を飾って楽しむことができます。白い壁なので、作品が映えそうですね。

リビオレゾン目白通りのリビングダイニングの内装事例

やさしい色合いの木製家具でまとめ、ナチュラルで統一感のあるお部屋にしました。窓側に置いたソファに座ると、あたたかい陽が差し込み、心地よい時間を過ごせそうです。

※設計図面を元にCADソフトにて作成。CGの為、実際の物件とは多少異なる場合がございます。
※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

リビオレゾン目白通りのキッチン

キッチン

「カウンター越しにおしゃべり」

LIXIL製のカウンターキッチンは、家族や友人とおしゃべりしながら料理をすることができます。作業時間がより楽しくなりそうですね。コンロ前には油はねガードが付いているので、リビング側への油はねの心配はありません。

「収納豊富」

引出しには、奥まで無駄なく背の高いものもしっかり収納できます。また、コンロ横のスペースには可動棚があります。食糧庫にしたり、家電やダストボックスを置いても良いですね。便利なコンセント付きです。

「充実機能で料理も後片付けも捗る」

作業が捗る機能が揃っています。

◆人造大理石トップ

傷や汚れに強く、色が染み込みにくいので、日々のお手入れは水拭きのみで大丈夫。美しさが長持ちします。

◆ガラストップコンロ

耐久性・耐熱性に優れた3口ガスコンロ。表面がガラスで美しく、お手入れも簡単です。

◆ビルトイン食洗機

引出しタイプで出し入れラクラク。高温で洗うので、汚れが落ちやすく衛生的です。時短、手荒れ防止にもなります。

◆グローエ製ハンドシャワー水栓

デザイン性の高いグローエ社製の水栓。吐水口を引き出して使えるので、シンクの隅々まで洗いやすいです。シングルレバーで片手で水温・水量の調節が可能です。

リビオレゾン目白通りのバルコニー

バルコニー

「南向きで陽当たり・眺望良好」

LDKから洋室2まで続くバルコニーは南向きで陽当たり良好です。取材日はあいにくのお天気でしたが、見晴らしも良いです。広々としていて、洗濯物を干すのにも充分なスペース。物干し金物備え付きです。

リビオレゾン目白通りの洋室とサービスバルコニー

洋室1

「サービスバルコニー付きで採光・通風◎」

約6.1帖の洋室1はサービスバルコニーと出窓付き。二面採光で明るいお部屋です。主寝室にいかがでしょうか。

リビオレゾン目白通りの洋室

「WICで収納力がある」

ウォークインクローゼットにはハンガーラックが2本付いていて、収納力があります。洋服を掛けて収納できるので、シワになりにくく嬉しいですね。かさばるトランクケースやペット用品の収納にも便利です。

リビオレゾン目白通りの洋室

洋室2

「二面採光で明るい」

リビングダイニングに隣接した洋室2は、南西の二面採光で日当たり良好です。リビングダイニングとは引き戸で繋がっているので、扉を開けておくとより開放的な空間になりますよ。クローゼット付きで、収納スペースも確保されています。

リビオレゾン目白通りの洋室

洋室3

「小物も収納しやすい」

約5.0帖の洋室3。窓の外はポーチになっています。擦りガラスと格子付きでプライバシーにも配慮されています。クローゼットと小物が収納できる棚が付いていて、収納力がありますよ。

リビオレゾン目白通りの洗面室

洗面室

白を基調とした清潔感のある洗面化粧台。幅が広く2人でもゆったり使用できます。扉になる鏡は角度を付ければ三面鏡になりますよ。裏側は棚になっていて、化粧水や歯磨き粉などを収納できます。カウンターと洗面ボウルには継ぎ目がなく、水栓は吐水部を引き出して使えるので、隅々まで掃除しやすいです。

リビオレゾン目白通りの浴室

浴室

TOTO製の浴室。お湯はり、追い焚きもボタン一つでできるオートバスです。浴室換気乾燥機能付きなので、雨の日の洗濯も心配ありません。窓付きで換気しやすいのも嬉しいですね。

リビオレゾン目白通りのトイレ

トイレ

TOTO製のトイレは、手洗いタンク、ウォシュレット機能付きです。床に使用されたグレーのストーンタイルがアクセントになり、上品な空間を演出してくれます。トイレットペーパーなどの収納に便利な吊戸棚も付いています。

リビオレゾン目白通りの玄関

玄関

白を基調とした明るい玄関。照明は人感センサー付きなので、いつでも明るく出迎えてくれます。夜遅く帰宅した時や、両手が荷物で塞がっている時に助かりますね。シューズボックスは可動棚式なので、ロングブーツやレインシューズもすっきりしまえます。また、玄関外は広々としたポーチ付きです。プライバシーが守られ、防犯面もより安心ですね。

リビオレゾン目白通りの外観と周辺情報

共用部

2007年(平成19年)11月竣工の築浅マンション。総戸数は50戸、地上10階建てで今回ご紹介するお部屋は5階です。平成31年6月には大規模修繕工事実施済み、エントランス前は綺麗に植栽されていて、管理体制の良さがうかがえます。また、TVモニター付きインターホンとオートロック完備、エレベーター使用時も鍵が必要です。日勤の管理人さんもいらっしゃり、セキュリティ面は安心ですよ。犬猫合わせて2匹まで等細則はありますが、ペット飼育も可能です。

周辺情報

JR山手線「目白」駅より徒歩15分、西武新宿線「下落合」駅、西武池袋線「椎名町」駅も徒歩圏内で3駅3路線利用可能です。「目白」駅まではバスで行くこともできますよ。JR山手線を利用すると「東京」駅や「新宿」駅、「渋谷」駅などの主要エリアに直通で行けて便利です。また、道路を挟んで向かいにコンビニ、さらに徒歩2分の場所にスーパーがあり、生活利便性も高いです。

【買い物施設】
・セブン-イレブン目白5丁目目白通り店(約13m)
・オーケー 下落合店(約200m)
・マルマンストア 椎名町店(約550m)
【教育施設】
・区立落合第四小学校(約700m)
・区立落合中学校(約650m)
【医療機関】
・聖母病院(約260m)

編集部より

今回ご紹介する物件は、JR山手線「目白」駅より徒歩15分の場所にあり、西武新宿線「下落合」駅、西武池袋線「椎名町」駅も徒歩圏内で3駅3路線利用可能な立地です。2007年(平成19年)11月竣工の築浅マンションで、平成31年6月には大規模修繕工事を行っていて管理体制良好です。お部屋は5階で、二面バルコニー付きの東南角部屋。全部屋に窓があり、どのお部屋も陽が差し込む明るい空間ですよ。WIC付きの収納豊富な3LDKなので、ご家族でゆったり過ごせます。床暖房付き、二面採光で開放的なリビングダイニングは、自然と家族が集まる場所になりそうですね。内見ご案内中ですので、気になった方はお気軽にお問い合わせください。

取材日:2020年6月22日

※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。

物件概要

住所
東京都新宿区下落合
交通
JR山手線「目白」駅 徒歩15分
西武新宿線「下落合」駅 徒歩9分
西武池袋線「椎名町」駅 徒歩8分
管理費
月額16,690円
修繕積立金
月額13,860円
その他費用
町会費:月額200円、インターネット料:月額1,733円
管理方式
全部委託
管理会社
(株)日鉄コミュニティ
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
66.00㎡(壁芯)
バルコニー面積
13.38㎡
築年月
2007年(平成19年)11月
所在階
5階
間取り
3LDK+W
方角
建物階数
地上10階建
総戸数
50戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
第一種住居地域, 商業地域
リフォーム等
フローリング新規貼替/給湯管新規交換(専有部)/建具・玄関収納等新規交換/LIXIL製洗面化粧台新規交換/TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換/TOTO製追焚機能付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)/LIXIL製システムキッチン新規交換(人造大理石トップ)/TES床暖新規交換/壁・天井クロス新規貼替/給湯器新規交換/照明器具新規設置等
駐車場
あり(空有):月額26,000円~30,000円
駐輪場
あり(空有):月額100円~400円
バイク置き場
無し
ペット
可(犬猫合わせて2匹・規約有)
事務所利用
不可

間取り図

リビオレゾン目白通り 東南角部屋、収納豊富な3LDK

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