物件概要

マンション名
リビオレゾン目白通り
住所
東京都新宿区下落合
交通
JR山手線「目白」駅 徒歩15分
西武新宿線「下落合」駅 徒歩9分
西武池袋線「椎名町」駅 徒歩8分
管理方式
全部委託
管理会社
(株)日鉄コミュニティ
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
66.00㎡(壁芯)
バルコニー面積
13.38㎡
築年月
2007年(平成19年)11月
所在階
5階
間取り
3LDK+W
方角
建物階数
地上10階建
総戸数
50戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
第一種住居地域, 商業地域
リフォーム等
フローリング新規貼替/給湯管新規交換(専有部)/建具・玄関収納等新規交換/LIXIL製洗面化粧台新規交換/TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換/TOTO製追焚機能付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)/LIXIL製システムキッチン新規交換(人造大理石トップ)/TES床暖新規交換/壁・天井クロス新規貼替/給湯器新規交換/照明器具新規設置等
駐車場
あり
駐輪場
あり
バイク置き場
なし
ペット
可(犬猫合わせて2匹・規約有)
事務所利用
不可

リビオレゾン目白通り 東南角部屋、収納豊富な3LDKは「成約済み」です。

リビオレゾン目白通り 東南角部屋、収納豊富な3LDK東京の高級中古/リノベーションマンションの【mitaina(ミタイナ)】

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住所
東京都新宿区下落合
交通
JR山手線「目白」駅 徒歩15分
西武新宿線「下落合」駅 徒歩9分
西武池袋線「椎名町」駅 徒歩8分
間取り
3LDK+W
平米数
66.00㎡(壁芯)

リビオレゾン目白通り

「リビオレゾン目白通り」は、2007年(平成19年)11月に竣工した鉄筋コンクリート造のマンションです。地上10階建、総戸数は50戸。2019年6月には大規模修繕工事を実施済みで、管理体制良好です。エントランス前には綺麗な植栽が並んでいます。オートロック・防犯カメラ完備、日勤管理体制で、安心して暮らすことができます。エレベーター使用時も鍵が必要です。共用部には不在時に重宝する宅配ボックスも設置されています。こちらのマンションは、JR山手線「目白」駅より徒歩15分ほどの場所に立地しています。西武新宿線「下落合」駅、西武池袋線「椎名町」駅も徒歩圏内で3駅3路線利用可能。「目白」駅まではバスで行くこともできます。スーパーやドラッグストア、郵便局、総合病院などが近くに揃っていて、生活利便性も良好です。

東南角部屋、収納豊富な3LDK

東南角部屋で陽当たり・眺望ともに良好。二面バルコニー・全部屋窓付きで、どのお部屋も陽が差し込む明るい空間です。WIC付きの収納豊富な3LDKなので、ご家族でゆったり過ごせます。

リビオレゾン目白通りのリビングダイニング
リビオレゾン目白通りのリビングダイニング

リビングダイニング

「二面採光で陽当たり良好」

約14.8帖のLDK。二面採光で窓から陽が射し、明るい空間です。立体感のあるフローリングはDAIKEN製で、変色や傷に強く、長期間美しさを保つことができます。

「床暖房で足元からぽかぽか」

ガス式の床暖房が敷設されているので、足元から暖まる事ができます。足元からじんわりと暖めるため、埃を舞い上げにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイントです。

「絵画や写真を飾れる」

一部壁にピクチャーレールが付いているので、絵画や写真を飾って楽しむことができます。白い壁なので、作品が映えそうですね。

リビオレゾン目白通りのリビングダイニングの内装事例

やさしい色合いの木製家具でまとめ、ナチュラルで統一感のあるお部屋にしました。窓側に置いたソファに座ると、あたたかい陽が差し込み、心地よい時間を過ごせそうです。

※設計図面を元にCADソフトにて作成。CGの為、実際の物件とは多少異なる場合がございます。
※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

リビオレゾン目白通りのキッチン

キッチン

「カウンター越しにおしゃべり」

LIXIL製のカウンターキッチンは、家族や友人とおしゃべりしながら料理をすることができます。作業時間がより楽しくなりそうですね。コンロ前には油はねガードが付いているので、リビング側への油はねの心配はありません。

「収納豊富」

引出しには、奥まで無駄なく背の高いものもしっかり収納できます。また、コンロ横のスペースには可動棚があります。食糧庫にしたり、家電やダストボックスを置いても良いですね。便利なコンセント付きです。

「充実機能で料理も後片付けも捗る」

作業が捗る機能が揃っています。

◆人造大理石トップ

傷や汚れに強く、色が染み込みにくいので、日々のお手入れは水拭きのみで大丈夫。美しさが長持ちします。

◆ガラストップコンロ

耐久性・耐熱性に優れた3口ガスコンロ。表面がガラスで美しく、お手入れも簡単です。

◆ビルトイン食洗機

引出しタイプで出し入れラクラク。高温で洗うので、汚れが落ちやすく衛生的です。時短、手荒れ防止にもなります。

◆グローエ製ハンドシャワー水栓

デザイン性の高いグローエ社製の水栓。吐水口を引き出して使えるので、シンクの隅々まで洗いやすいです。シングルレバーで片手で水温・水量の調節が可能です。

リビオレゾン目白通りのバルコニー

バルコニー

「南向きで陽当たり・眺望良好」

LDKから洋室2まで続くバルコニーは南向きで陽当たり良好です。取材日はあいにくのお天気でしたが、見晴らしも良いです。広々としていて、洗濯物を干すのにも充分なスペース。物干し金物備え付きです。

リビオレゾン目白通りの洋室とサービスバルコニー

洋室1

「サービスバルコニー付きで採光・通風◎」

約6.1帖の洋室1はサービスバルコニーと出窓付き。二面採光で明るいお部屋です。主寝室にいかがでしょうか。

リビオレゾン目白通りの洋室

「WICで収納力がある」

ウォークインクローゼットにはハンガーラックが2本付いていて、収納力があります。洋服を掛けて収納できるので、シワになりにくく嬉しいですね。かさばるトランクケースやペット用品の収納にも便利です。

リビオレゾン目白通りの洋室

洋室2

「二面採光で明るい」

リビングダイニングに隣接した洋室2は、南西の二面採光で日当たり良好です。リビングダイニングとは引き戸で繋がっているので、扉を開けておくとより開放的な空間になりますよ。クローゼット付きで、収納スペースも確保されています。

リビオレゾン目白通りの洋室

洋室3

「小物も収納しやすい」

約5.0帖の洋室3。窓の外はポーチになっています。擦りガラスと格子付きでプライバシーにも配慮されています。クローゼットと小物が収納できる棚が付いていて、収納力がありますよ。

リビオレゾン目白通りの洗面室

洗面室

白を基調とした清潔感のある洗面化粧台。幅が広く2人でもゆったり使用できます。扉になる鏡は角度を付ければ三面鏡になりますよ。裏側は棚になっていて、化粧水や歯磨き粉などを収納できます。カウンターと洗面ボウルには継ぎ目がなく、水栓は吐水部を引き出して使えるので、隅々まで掃除しやすいです。

リビオレゾン目白通りの浴室

浴室

TOTO製の浴室。お湯はり、追い焚きもボタン一つでできるオートバスです。浴室換気乾燥機能付きなので、雨の日の洗濯も心配ありません。窓付きで換気しやすいのも嬉しいですね。

リビオレゾン目白通りのトイレ

トイレ

TOTO製のトイレは、手洗いタンク、ウォシュレット機能付きです。床に使用されたグレーのストーンタイルがアクセントになり、上品な空間を演出してくれます。トイレットペーパーなどの収納に便利な吊戸棚も付いています。

リビオレゾン目白通りの玄関

玄関

白を基調とした明るい玄関。照明は人感センサー付きなので、いつでも明るく出迎えてくれます。夜遅く帰宅した時や、両手が荷物で塞がっている時に助かりますね。シューズボックスは可動棚式なので、ロングブーツやレインシューズもすっきりしまえます。また、玄関外は広々としたポーチ付きです。プライバシーが守られ、防犯面もより安心ですね。

リビオレゾン目白通りの外観と周辺情報

共用部

2007年(平成19年)11月竣工の築浅マンション。総戸数は50戸、地上10階建てで今回ご紹介するお部屋は5階です。平成31年6月には大規模修繕工事実施済み、エントランス前には手入れされた植栽があり、管理体制の良さがうかがえます。また、TVモニター付きインターホンとオートロック完備、エレベーター使用時も鍵が必要です。日勤の管理人さんもいらっしゃり、セキュリティ面は安心ですよ。犬猫合わせて2匹まで等細則はありますが、ペット飼育も可能です。

リビオレゾン目白通りの周辺情報

JR山手線「目白」駅より徒歩15分、西武新宿線「下落合」駅、西武池袋線「椎名町」駅も徒歩圏内で3駅3路線利用可能です。「目白」駅まではバスで行くこともできますよ。JR山手線を利用すると「東京」駅や「新宿」駅、「渋谷」駅などの主要エリアに直通で行けて便利です。また、道路を挟んで向かいにコンビニ、さらに徒歩2分の場所にスーパーがあり、生活利便性も高いです。

【買い物施設】

・セブン-イレブン 目白5丁目目白通り店(約10m)
・オーケー 下落合店(約200m)
・ドラッグストアスマイル 下落合店(約230m)
・ローソン 新宿下落合四丁目店(約330m)
・ピーコックストア 目白店(約500m)
・マルマンストア 椎名町店(約560m)
・マルエツプチ 下落合駅前店(約610m)
・ファミリーマート 椎名町駅南口店(約680m)
・サミット 椎名町店(約740m)

【医療機関】

・山本医院(約220m)
・聖母病院(約260m)
・菅谷医院(約390m)
・目白病院(約400m)
・落合パークサイドクリニック(約870m)
・高田馬場病院(約1.6km)

【その他】

・目白警察署 南長崎交番(約500m)
・新宿下落合四郵便局(約190m)
・区立佐伯公園(約190m)
・区立下落合公園(約340m)
・区立かば公園(約530m)
・区立西坂公園(約580m)
・区立西坂公園(約570m)

教育施設(公立小学校・中学校 学区、保育園など)

・愛心幼稚園(約190m)
・中落合第二保育園(約590m)
・区立落合第四小学校(約700m)
・区立落合中学校(約650m)
・上智大学 目白聖母キャンパス(約150m)

編集部より~リビオレゾン目白通り~

今回ご紹介する物件は、JR山手線「目白」駅より徒歩15分の場所にあり、西武新宿線「下落合」駅、西武池袋線「椎名町」駅も徒歩圏内で3駅3路線利用可能な立地です。2007年(平成19年)11月竣工の築浅マンションで、平成31年6月には大規模修繕工事を行っていて管理体制良好です。お部屋は5階で、二面バルコニー付きの東南角部屋。全部屋に窓があり、どのお部屋も陽が差し込む明るい空間ですよ。WIC付きの収納豊富な3LDKなので、ご家族でゆったり過ごせます。床暖房付き、二面採光で開放的なリビングダイニングは、自然と家族が集まる場所になりそうですね。内見ご案内中ですので、気になった方はお気軽にお問い合わせください。

取材日:2020年6月22日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日:2021年8月31日

物件概要

マンション名
リビオレゾン目白通り
住所
東京都新宿区下落合
交通
JR山手線「目白」駅 徒歩15分
西武新宿線「下落合」駅 徒歩9分
西武池袋線「椎名町」駅 徒歩8分
管理方式
全部委託
管理会社
(株)日鉄コミュニティ
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
66.00㎡(壁芯)
バルコニー面積
13.38㎡
築年月
2007年(平成19年)11月
所在階
5階
間取り
3LDK+W
方角
建物階数
地上10階建
総戸数
50戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
第一種住居地域, 商業地域
リフォーム等
フローリング新規貼替/給湯管新規交換(専有部)/建具・玄関収納等新規交換/LIXIL製洗面化粧台新規交換/TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換/TOTO製追焚機能付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)/LIXIL製システムキッチン新規交換(人造大理石トップ)/TES床暖新規交換/壁・天井クロス新規貼替/給湯器新規交換/照明器具新規設置等
駐車場
あり
駐輪場
あり
バイク置き場
なし
ペット
可(犬猫合わせて2匹・規約有)
事務所利用
不可

間取り図

リビオレゾン目白通り 東南角部屋、収納豊富な3LDK

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