ファミールグラン高井戸デュープレックス　室内窓でおしゃれ空間を演出東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

窓面積が広く開放的

キッチンスペース含め、約18.3帖のLDK。南向きで陽当たりの良い空間で、窓面積も広く開放感があります。家具の配置がしやすいワイドスパン設計。インテリアのアクセントにもなる室内窓がついています。窓は洋室3と繋がっており、別の部屋にいながらも家族の存在を感じながら過ごせます。

床暖房で冬場もあたたか

床暖房が設置されており、冬場でも足元からじんわりと温まれます。床に直接座って遊ぶことの多い、小さなお子さんがいるご家庭にも嬉しい設備ですね。

キッチン

家族と会話が弾むキッチン

リビングダイニングを見渡せる開放的なオープンキッチン。家族やゲストと会話がしやすく、小さなお子さんがいるご家庭では子どもの姿を見守りながらキッチンに立つことができます。3口ガスコンロ、食洗機付きで設備も充実。物の出し入れがしやすい引き出し式のキャビネット付きで使い勝手も良好です。

バルコニー

リビングに面したバルコニー。約12㎡ほどの広さとなっています。南向きで陽当たり良好。洗濯物も良く乾きそうですね。目の前は高い建物がなく、開放的な景色が広がっています。

洋室1

約7.0帖の洋室1。3つの洋室の中で一番広いお部屋になります。リビングダイニングから離れた洋室なので比較でき静かに過ごせます。また、WIC（ウォークインクローゼット）も備わっており、洋服や小物がたっぷりと収納できます。

洋室2

約6.2帖の洋室2。廊下に面した独立性の高いお部屋です。窓、クローゼット付きで過ごしやすいお部屋です。

洋室3

リビングダイニングと隣接した約4.5帖の洋室。ややコンパクトな空間ながら、室内窓付きで圧迫感のない明るいお部屋です。別室にいながら家族の存在が感じられ、また、リビングダイニングの明るさも取り入れられます。ワークスペースや趣味部屋としてもおすすめのお部屋です。

洗面室

ぱっと明るい印象を与えてくれるホワイトカラーを基調とした洗面化粧台。大人がふたり並んで使える幅の広さです。洗面まわりの小物がすっきり整頓できるミラーボックスや、物の出し入れがしやすい引き出し式のキャビネット付きで使い勝手も良好。小さなお子さんでも使えるミドルミラーも備わっています。また、洗面台の左横にはリネン庫も備わっています。

浴室

ウッド調であたたかみのあるバスルーム。追い炊き機能の他、浴室換気乾燥機＋ランドリーパイプ付きで雨の日や冬場の洗濯にも困りません。

トイレ

廊下に面しているレストルーム。空間をすっきりとみせてくれるタンクレストイレを採用しています。来客時にも便利な独立型の手洗い器を完備。ウォシュレットリモコンもスティック型でスタイリッシュです。

玄関・廊下

玄関・廊下には大容量のシューズボックスが設置されています。圧迫感のないホワイトカラーで明るい雰囲気。足元をやさしい光で照らしてくれるフットライト付です。また、カウンターも設置されており、季節の花やアートを飾って玄関に彩りをプラスできます。

外観・共用部

1998年（平成10年）9月に竣工の本マンション。地下1階付き地上9階建て、総戸数340戸のビックコミュニティです。セキュリティ面は、オートロック、24時間有人管理で安心安全。令和6年に共用部の大規模修繕工事実地予定となっており、マンションの管理体制も良好です。また、宅配ボックスも設置されており時間を気にせず荷物の受け取りができます。敷地内には駐車場、駐輪場、バイク置場が完備されています。

修繕履歴

令和 4年　エントランス等鉄部塗装工事
令和 2年　共用部鉄部塗装工事
平成30年 屋根防水改修工事

ファミールグラン高井戸デュープレックスの周辺情報

京王井の頭線「高井戸」駅から徒歩4分。また、京王井の頭線「浜田山」駅から徒歩11分の距離感となっています。バス停「高井戸」駅より荻窪方面行きが1時間に6～10本程度出ておりバス便も便利です。マンションから徒歩5分程度の場所にスーパー、コンビニが揃っており日常的な買い物には困りません。大型スーパーも何店舗かあります。

【買い物施設】

・オオゼキ高井戸店（約400m）
・キッチンコート 高井戸店（約400m）
・オリンピック 高井戸店（約450m）
・サミットストア 高井戸東店（約700m）
・セブン-イレブン 杉並高井戸駅前店（約500m）
・ミニストップ 高井戸東３丁目店（約700m）
・クリエイト薬局杉並高井戸店（約450m）
・スギ薬局 高井戸店（約850m）

【医療機関】

・たかいど内科（約500m）
・あおき内科クリニック（約400m）
・ファミリークリニック高井戸（約500m）
・浜田山常山医院（約550m）
・三宅小児科すぎなみ（約400m）

【その他】

・杉並区立高井戸藤が丘公園（約450m）
・杉並区立三泉淵第二公園（約650m）
・高井戸地域区民センター（約300m）
・ハイランドセンター（約350m）
・高井戸駅前郵便局（約450m）
・高井戸警察署 高井戸西交番（約550m）
・杉並区立高井戸図書館（約700m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・高井戸児童館（約850m）
・すぎこっこ保育園（約500m）
・杉並たかいどいちご保育園（約800m）
・常盤ケ丘幼稚園（約400m）
・杉並区立高井戸小学校（約500m）
・杉並区立高井戸中学校（約700m）

※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2024年3月28日