麻布永坂ハウス　専用庭とテラス付き！128㎡超えの2LDK

リビングダイニング

広々としたくつろぎ空間

約26.5帖の広々としたリビングダイニングキッチンです。壁面にはおしゃれなアクセントウォールがあしらわれていたり、天井の間接照明もデザイン性があって上品な雰囲気。エアコンは埋め込み式のためインテリアの邪魔をしません。また、窓からは専用庭の緑が見えてくつろぎ空間となっています。

足元からぽかぽか

フローリングはナチュラルな風合いで美しい木目柄。床暖房付きなので足元からぽかぽか温まることができます。床暖房は、床から直接伝わる熱（伝道熱）と床から部屋全体に広がる熱（ふく射熱）の組み合わせで暖めます。埃が舞いにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイントです。

収納スペース付き

生活感が出がちな荷物をすっきりと収納することができる収納スペースも造られています。掃除機などの家電を置いても良さそうですね。

キッチン

人気の対面式

キッチンは、リビングダイニングを見渡しながら料理ができる対面式です。家族や来客とのコミュニケーションも取りやすくて◎。さらに、リビングダイニング側には収納スペースもあって使い勝手良好です。また、ユーティリティも行き来ができる便利な動線にもなっています。

設備面充実

3口コンロ、グリル、食洗機付きと設備面も充実しています。シンクも広々としているので野菜などが洗いやすそうですよ。

寝室1

約21.0帖のゆったりと過ごせる寝室1は主寝室にぴったり。さりげなく空間分けがされているので、それぞれの時間を堪能することができそうですよ。また、窓からはテラスにアクセスが可能。

ウォークインクローゼット付き

コの字型にはパイプハンガーが設置してある大容量のウォークインクローゼットが造られています。たくさんの荷物を収納出来るので、より居住スペースを有効的に使うことができますね。

洗面室付き

寝室1には、洗面室が付いています。シャワールームもあり、なんとオーバーヘッドシャワーを設置。上部からたっぷりとシャワーを浴びることができて体を温めることができます。お部屋に洗面室室があると、朝の支度の時短にもなって◎。

専用庭

リビングダイニングキッチン側に位置している専用庭です。56.81㎡と十分な広さがあって日本庭園のような趣がある雰囲気に包まれています。1階ですが、植栽のおかげでまわりからの視線は気になりにくそうです。現在大規模修繕工事中のため足場が組まれています。

テラス

寝室1側に位置しているテラスは35.18㎡。こちらもゆとりがある広さなので、チェアやテーブルを置いて読書・ティータイムなどを楽しんでも良さそうです。

寝室2

約9.5帖の寝室2です。広さがあり、マンション特有の大きな梁も無いので家具の配置もしやすそうですよ。子ども部屋や書斎など色々な使い方ができるのではないでしょうか。また、窓からは専用庭にアクセス可能。

ウォークインクローゼット付き

寝室2にもウォークインクローゼットが造られています。奥行きがあるタイプなので、洋服だけでなく大きめの荷物も収納することができそうです。

洗面室

ホテルライクな2ボウル洗面の化粧台です。忙しい朝にも並んで支度ができるので嬉しいですね。また、大きなミラーボックスは中に化粧品などが収納できて使い勝手良好。さらに、横にも収納棚があります。

便利な動線

廊下からだけでなく、ユーティリティとも行き来ができる便利な動線になっています。

浴室

落ち着いた雰囲気を醸し出しているバスルーム。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能を搭載。家族の入浴時間がずれてしまっても安心です。また、浴室乾燥機には暖房・乾燥・換気・涼風の機能がついており、一年中快適に過ごすことができます。

疲れを癒す空間

ヘッドレストにもたれながらお風呂に浸かることができる浴槽。手すりも設置されているので、立ち上がりもしやすくなっています。さらに、ベンチも設置されていて、足湯なども気軽に楽しむことができますよ。

トイレ

ウォシュレット一体型のトイレです。タンクレスタイプなのですっきりとした印象に。また、別途で手洗い器が造られているので、すぐに手を洗うことができて衛生的です。ブルーの洗面ボウルがアクセント。

ユーティリティ

洗面室とキッチンの間に位置していて、どちらともから出入りができる便利なユーティリティ。洗濯機置場やスロップシンクが設置されていて、生活感が出がちな家事はユーティリティにまとめられています。来客時にも便利ですね。また、窓があるのも換気がしやすくて◎。可動棚にはストック類を収納しても良さそうです。

玄関

収納スペースがしっかりと確保されている玄関です。入って右側にはシューズボックス、左側にはクローゼットが造られています。靴からアウター類、アウトドアグッズなどををきちんと収納出来そうで◎。

人感センサー付き

照明には人感センサーが付いているので、帰宅時に両手が塞がっていても安心です。消し忘れも防止することができるので、節電にもなりますね。

外観・共用部

1979年（昭和54年）2月竣工、総戸数34戸、鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造のヴィンテージマンションです。オートロック、モニター付きインターホンでセキュリティ面は安心。エントランスにはソファセットが配置されていてアンティークな雰囲気が漂っています。また、現在大規模修繕工事が行われていて、管理体制の良さもうかがえます。

麻布永坂ハウスの周辺情報

都営大江戸線「麻布十番」駅より徒歩6分、麻布通り沿いに立地しています。他にも、東京メトロ日比谷線・南北線「六本木」駅より徒歩10分の距離で複数路線が利用。交通利便性の高さはもちろん、買い物のしやすさや飲食店の多さも魅力的なエリア。大使館も点在しているため治安も良く、300年以上の歴史を誇る「麻布十番商店街」が徒歩圏内にあり、日々の買い物や外食に重宝しそうです。

【買い物施設】

・ファミリーマート 一の橋店（約350m）
・ローソン 六本木三丁目店（約350m）
・デイリーヤマザキ 六本木5丁目店（約450m）
・成城石井 麻布十番店（約500m）
・ダイエー 麻布十番店（約550m）
・ピカール 麻布十番店（約600m）
・まいばすけっと 東麻布2丁目店（約600m）
・くすりの福太郎 麻布十番店（約550m）

【医療機関】

・麻布医院（約450m）
・みのやまクリニック（約500m）
・中村麻布十番クリニック（約500m）
・国際医療福祉大学 三田病院（約1.0㎞）
・東京都済生会中央病院（約1.2㎞）
・古川橋病院（約1.4㎞）
・虎の門病院（約1.7㎞）

【その他】

・麻布警察署 一之橋交番（約450m）
・麻布十番郵便局（約500m）
・狸穴公園（約400m）
・一の橋公園（約400m）
・綱代公園（約600m）
・区立麻布図書館（約260m）
・六本木ヒルズ（約800m）
・東京タワー（約1.3㎞）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・麻布十番ちとせ保育園（約350m）
・区立麻布幼稚園（約350m）
・麻布保育園（約600m）
・区立麻布小学校（約350m）
・区立六本木中学校（約900m）
・東洋英和女学院中学部・高等部（約650m）

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撮影日：2023年11月13日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2024年6月17日