HILLPEAK TOKIWAMATSU　2023年築！163㎡超えの生活しやすいメゾネット住戸東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

約26.9帖の広々としたリビングダイニングキッチンです。窓に囲まれていて、プライベート感のあるガーデンに出ることができます。1階ですが、植栽や塀のおかげでまわりからの視線は気になりにくくなっています。

上品な雰囲気

天井は折り上げ天井になっていて、空間に広がりを与えてくれています。さらに、ダウンライトや間接照明もあしらわれていて上品な雰囲気。洗練された印象になっているので、家具選びも楽しみになりそうです。

足元からぽかぽか

フローリングはナチュラルな風合いで美しい木目柄。床暖房付きなので足元からぽかぽか温まることができます。床暖房は、床から直接伝わる熱（伝道熱）と床から部屋全体に広がる熱（ふく射熱）の組み合わせで暖めます。埃が舞いにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイントです。

ペットと一緒に

ペットが飼育可（細則有）となっているので、現在一緒に住まわれている方や将来飼いたいと思っている方には特におすすめです。

キッチン

お部屋主役であるアイランドキッチン

キッチンは存在感のあるアイランドキッチンです。リビングダイニングを見渡しながら料理することができるのでコミュニケーションもとりやすくなっています。さらに、両側から出入りすることができる動線になっているので使い勝手も良好です。

設備面充実

4口コンロ、グリル、オーブン、食洗機付きと設備面も充実しています。食洗機はミーレ製で大型のためホームパーティでも活躍してくれそうですよ。さらに、同じくミーレ製のドラム式洗濯機やLIEBHERR製の冷蔵庫が設置してあります。冷蔵庫にはワインセラーも付いていて◎。

洋室1

約8.2帖の洋室1は三面採光になっています。窓からは、気分転換もしやすそうな癒しスペースがあります。さらに、クローゼットには奥行きがあり、色々な物を収納することができますよ。

洗面室

洋室1は、1階の洗面室とも行き来ができる便利な動線となっています。置き型式の洗面ボウル、小物が収納できるワイドミラー、ウォシュレット一体型のタンクレスタイプのトイレ、気軽に汗を流せるシャワールームが付いていて◎。

玄関

ゆとりのある玄関スペースで大きな荷物を持っていても出入りがスムーズ。入って正面にはシューズインクローゼットが造られていて、たくさんの靴などを収納することができますよ。

人感センサー付き

照明には人感センサーが付いているので、帰宅時に両手が塞がっていても安心です。消し忘れも防止することができるので、節電にもなりますね。

洋室2

大型ウォークインクローゼット付き

階段を下るとB1Fへ。洋室2は、約14.0帖で広々とした空間となっています。主寝室にぴったりですよ。また、読書やティータイムを楽しんでも良さそうなサンクンガーデン付き。さらに、2ヶ所からできる約5.4帖の大型ウォークインクローゼットがあります。時計やアクセサリー類などが収納しやすい仕様となっているのも嬉しいポイント。洗面室へもアクセスできます。

洗面室

ホテルライクな2ボウル洗面の化粧台です。忙しい朝にも並んで支度ができるので嬉しいですね。また、大きなワイドミラーボックスは中に化粧品などを収納できるようになっています。

トイレ

ウォシュレット一体型のトイレです。タンクレスタイプなのでスタイリッシュな印象。センサーで蓋が自動開閉するので衛生的にも◎。

浴室

高級感が漂うバスルーム。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能を搭載。家族の入浴時間がずれてしまっても安心です。また、浴室乾燥機には暖房・乾燥・換気・ミストサウナの機能がついており、一年中快適に過ごすことができます。

たっぷりと湯を浴びる

オーバーヘッドシャワーが付いているのでたっぷりと全身で湯を浴びることができます。リラックス効果や保温効果もあって◎。

洋室3

約8.2帖の洋室3は、物事に集中することができそうで子ども部屋にも良さそうな空間。観葉植物の日光浴もできるサンクンガーデンがあり、約2.3帖のウォークインクローゼットも付いています。また、それだけでなくこちらのお部屋にも洗面室が造られています。中には洗面台・トイレ・シャワールームがあって暮らしが完結しますね。

外観・共用部

2023年（令和5年）8月竣工、総戸数8戸、地下1階付地上8階建ての新築マンションです。世界的建築家「伊藤豊雄」氏が手掛けたデザイナーズマンションで、1フロア1住戸とプライバシー面に配慮された造りとなっています。オートロック、モニター付きインターホンでセキュリティ面も充実。宅配ボックスも完備されているので、忙しい方でも時間を気にせずに荷物を受け取ることができます。また、細則はありますがペットの飼育も可能。

HILLPEAK TOKIWAMATSUの周辺情報

ビッグターミナル駅である渋谷駅から徒歩約12分。山手線、埼京線、湘南新宿ライン、東急東横線、田園都市線、京王井の頭線、銀座線、半蔵門線、副都心線が乗り入れしているのでどこへ行くにも便利です。通勤通学にも便利ですね。渋谷駅周辺は商業施設も充実しているのでショッピングを楽しむことができますね。また、リーズナブルなチェーン店からおしゃれなレストランまで様々な飲食店があるのも嬉しいポイントです。物件周辺は、静かで落ち着きある住宅街なので都心の喧騒を忘れることができそうです。

【買い物施設】

・セブンｰイレブン 渋谷東4丁目店（約260m）
・ローソン 渋谷四丁目店（約400m）
・マルエツプチ 南青山七丁目店（約400m）
・若羽食品（約500m）
・ライフ 渋谷東店（約550m）
・ツルハドラッグ 渋谷東店（約550m）
・渋谷ヒカリエ（約1.1㎞）
・アトレ恵比寿（約1.3㎞）

【医療機関】

・渋谷済生クリニック（約500m）
・南青山さとう内科（約600m）
・なみきばしクリニック（約650m）
・日本赤十字社医療センター（約650m）
・メディカルクリニック渋谷（約1.0㎞）
・都立広尾病院（約1.8㎞）

【その他】

・渋谷警察署 常磐松交番（約350m）
・渋谷東二郵便局（約500m）
・氷川の杜公園（約290m）
・常磐松公園（約400m）
・区立氷川つるかめ公園（約500m）
・山種美術館（約500m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・渋谷東ちとせ保育園（約170m）
・区立氷川保育園（約450m）
・区立広尾幼稚園（約700m）
・区立常磐松小学校（約140m）
・区立鉢山中学校（約1.2㎞）
・國學院大學 渋谷キャンパス（約10m）
・青山学院大学 青山キャンパス（約220m）

取材日：2023年11月14日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※所在階：1階・B1階
※更新日：2024年3月21日