三田ガーデンヒルズサウスヒル　東京タワーを日常にする、洗練と寛ぎに満たされる私邸

リビングダイニング

東京のシンボルを抱く

一歩足を踏み入れた瞬間、目の前に広がる大パノラマと洗練された意匠に心が洗われるようなリビングダイニング。約24.6帖という広々とした空間の主役となるのは、ダイナミックに広がる大きな開口部です。バルコニーの向こうには澄んだ空に美しく映える東京タワーが佇み、都会に暮らす歓びを日々優雅に実感させてくれます。

床暖房を完備

室内の意匠にも、細やかなこだわりが散りばめられています。床一面に美しく広がるストーン調のフロアは、空間に凛とした気品をもたらすだけでなく、床暖房も設置されているため、寒い季節も足元から穏やかな温もりで満たしてくれます。

やわらかな光を宿す

天井を見上げると、柔らかな光を宿す折上げ天井の間接照明が。夜を迎え、室内の明かりを少し落とせば、煌めく夜景と間接照明の光が美しく響き合う、静かな大人のラウンジへと表情を変えます。

インテリアにこだわって

ダイニング側の壁面には、豊かな質感を愉しめるストーン調のアクセントウォールと繊細なガラス棚を設え、アートや季節のグリーンが美しく映える設計に。ただ広いだけでなく、時間の移ろいとともに様々な表情で住まう人を優しく包み込んでくれる、特別なリビングダイニングです。

ペットと一緒に

ペットが飼育可（細則有）となっているので、現在一緒に住まわれている方や将来飼いたいと思っている方には特におすすめです。

キッチン

つながりを感じられる対面式キッチン

対面式キッチンは、リビングダイニングを見渡せるため、家族や来客との会話を楽しみながら料理ができます。小さなお子さまの様子を見守りやすく、子育て世帯にも嬉しい設計です。また、配膳や片付けの動線がスムーズで、日々の家事効率が向上します。

設備面充実

IHクッキングヒーターやディスポーザー、食洗機を備え、設備面が整ったキッチンです。シンクにもゆとりがあり、食材の下ごしらえや後片付けもスムーズに行えます。

Miele（ミーレ）製の設備

ドイツの高級家電ブランドMiele（ミーレ）製の大型食洗機です。大きなサイズ感でパーティーや来客時での後片付けの負担を大幅に軽減してくれます。静音設計でマンションでも嬉しく、省エネ性能にも優れていますよ。また、IHクッキングヒーターもMiele（ミーレ）製を採用。鍋底を自動認識してくれるため周囲が熱くなりにくく安全性に優れています。お手入れがしやすいのも◎。

カップボード付き

キッチンの背面側にはカップボードが備え付けられています。調味料や食器などを収納できるだけでなく、電子レンジなどを置くこともできるので便利です。振り返るだけで必要なものに手が届く優れた動線が、毎日の料理時間をさらに軽やかで愉しいものへと仕立てます。

バルコニー

東京タワー望む贅沢な眺め

約10.45㎡の広々ゆったりとしたバルコニーからは、東京タワーを望むことができます。昼間は、澄み渡る空の下で赤い東京タワーが街並みの中に美しく映え、周囲に広がる高層ビル群とともに洗練された都会のパノラマが広がります。夜になると、ライトアップされたタワーがひときわ存在感を放ち、きらめく都心の夜景と調和した幻想的な景色に。まるで東京の夜を独り占めしているかのような、贅沢な眺めを自宅のバルコニーから楽しめますよ。

洗面室

ホテルライクな空間

ホテルのパウダールームを訪れたかのような洗面室です。ベッセル式の洗面ボウルがおしゃれで、三面鏡の中には化粧品などを収納できます。また、カウンターの横幅にもゆとりがあるため、お気に入りのフレグランスを飾ったり、グリーンを添えたりも可能。朝の身支度の時間をもてなしのひとときへと変えてくれる、こだわりが詰まった空間となっています。リネン庫も造られており、ごちゃごちゃしがちな洗面まわりもきちんと整頓させることができますよ。

浴室

ラグジュアリーな空間

1620サイズでゆったりと入浴ができるバスルームです。柔らかな気品を漂わせる大判の石目調タイルが贅沢にあしらわれ、空間全体にラグジュアリー感をもたらしています。また、お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能を搭載。家族の入浴時間がずれてしまっても安心です。、浴室乾燥機には暖房・乾燥・換気・涼風の機能がついており、一年中快適に過ごすことができます。

極上のバスタイムを

浴槽はデザインから金型づくり、最終製品の仕上げまで国内の工場で製造しているjaxson製。日本を代表する高品質ブランドで、美しいフォルムや独自開発されたアクリル人工大理石が使われています。さらに嬉しいのが、丸型のスタイリッシュなコントロールスイッチで操作できる「ジェット＆ブロア」機能。心地よい気泡が身体を優しく包み込み、一日の疲れをじんわりと解きほぐしてくれます。また、浴槽の両端には頭を預けられるヘッドレストが設えられており、リラックスした姿勢を保ちやすいのも嬉しいポイントです。

トイレ

ウォシュレット一体型のトイレです。タンクレスタイプなのですっきりとした印象に。また、別途で手洗い器と鏡が造られているので、その場でサッと身だしなみを整えることができます。上部には吊戸棚が設置されていて、収納スペースもありますよ。カウンタースペースにはアロマなどを置いても◎。

寝室1

約7.0帖のゆとりがある寝室1は、主寝室に良さそうなお部屋です。クローゼット付きのため収納スペースも確保。足元には床暖房が完備されているため、冬の寒い朝でも目覚めた瞬間からじんわりとした温もりに包まれるのが嬉しいですね。

寝室2

約5.0帖の寝室2は、寝室としての落ち着きに加え、デスクを置けば静かなワークスペースへと表情を変えます。趣味の道具を並べたり、読書に没頭したりと、使い方は思いのまま。変化するライフスタイルに柔軟に寄り添い、心地よい時間を紡ぎ出してくれる一室です。

玄関

シューズインクローゼット付き

玄関にはシューズインクローゼットが造られています。中には可動棚が設置されているので、持っている靴に合わせて調節が可能です。また、照明には人感センサーが付いているので、帰宅時に両手が塞がっていても安心。消し忘れも防止できて節電にもなりますね。さらに、廊下収納も備わっています

外観・共用部

2024年（令和6年）12月に竣工した「三田ガーデンヒルズサウスヒル」。地下2階付地上14階建、総戸数1002戸の高級レジデンスです。約7,000㎡のランドスケープを計画しており、緑豊かな環境と洗練されたデザインが融合。ノースヒル棟、イーストヒル棟、パークマンション棟、ウエストヒル棟、サウスヒル棟が中庭を囲むように成り立っています。各住戸の専有面積は約29㎡～376㎡台、間取りは1R～4LDKとシングルからファミリー層まで幅広い世帯に対応しています。最新のセキュリティ設備が導入されていて、暮らしの安心をサポート。帝国ホテルと提携したコンシェルジュサービスをはじめ、会員制のジム・プール、ゴルフレンジ、サウンドスタジオ、カフェラウンジ、キッズルームといった共用施設が充実しています。専用の駐車場が完備されているのも嬉しいポイントです。

三田ガーデンヒルズ サウスヒルの周辺情報

都営大江戸線・東京メトロ南北線「麻布十番」駅より徒歩7分、都営三田線「芝公園」駅より徒歩11分。綱町三井倶楽部に面する港区三田アドレスに位置しています。徒歩圏内にスーパー・コンビニ・ドラックストアが揃い、300年以上の歴史を誇る「麻布十番商店街」へも徒歩10分ほど。落ち着いた住環境でありながら、日常的な買い物にも便利です。徒歩3分ほどの場所に港区立赤羽小学校があるのも、子育て世帯には嬉しいポイントです。

【買い物施設】

・セブンｰイレブン 三田国際ビル店（約290m）
・ファミリーマート 三田二丁目店（約450m）
・ローソン 三田一丁目店（約500m）
・まいばすけっと 三田2丁目店（約450m）
・びっくり屋 麻布二の橋店（約650m）
・スーパーナニワヤ（約700m）
・成城石井 東麻布店（約700m）
・ピカール 麻布十番店（約1.0㎞）
・ダイエー 麻布十番店（約1.1㎞）
・どらっぐぱぱす 赤羽橋駅前店（約750m）

【医療機関】

・東京都済生会中央病院（約450m）
・国際医療福祉大学 三田病院（約600m）
・八木医院（約650m）
・中村麻布十番クリニック（約950m）
・古川橋病院（約1.1㎞）
・愛育病院（約1.7㎞）
・東京慈恵会医科大学附属病院（約2.0㎞）

【その他】

・三田警察署 三田通交番（約450m）
・三田国際ビル内郵便局（約290m）
・三田国際ビル児童公園 南側（約230m）
・三田二丁目児童遊園（約400m）
・福澤公園（約550m）
・中ノ橋児童遊園（約600m）
・芝公園（約650m）
・飯倉公園（約750m）
・区立麻布図書館（約1.1㎞）
・東京タワー（約1.2㎞）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・港区立赤羽幼稚園（約120m）
・クランテテ三田保育園（約650m）
・飯倉保育園（約800m）
・港区立赤羽小学校（約50m）
・港区立三田中学校（約1.0㎞）
・慶應義塾大学（約300m）

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撮影日：2026年5月21日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。