白金台　池田山の南傾斜地に佇む、陽当たり良好な戸建て住宅東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

4面窓の開放感溢れるリビング

2階にあるリビングダイニング。キッチンと合わせて約21.9帖です。4方向に窓があり、あたたかい自然光がたっぷり降り注ぐ空間。風通しの良さも魅力的ですね。壁の一部が木目柄のアクセントウォールになっていて、ぬくもり溢れる雰囲気を演出します。心地いい光と風を感じ、家族団らんの時間を過ごしてください。

床暖房で陽だまり空間

寒い時期に重宝する床暖房が敷設されていて、足元からじんわりと温まることができます。床全体がほぼ均一に温まり、陽だまりのような空間に。埃を舞い上げにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいですね。直接火に触れたり、コードに絡まってしまうことがないので、小さなお子さまがいても安心して使用できます。

キッチン

コミュニケーションの場になるL型キッチン

木目柄デザインが空間に調和するキッチン。動線が短いL型タイプで、効率良く作業ができます。複数人での調理も行いやすく、家族のコミュニケーションの場になりそうですね。グリル付3口ガスコンロや食洗機など、忙しい家事をサポートしてくれる設備も充実しています。

パントリー完備で清潔なキッチン空間

奥には約2.2帖のパントリーがあります。摺りガラス扉で仕切られていて、生活感をさりげなく目隠しできますよ。中にはカップボードと可動棚が設置されています。食料品のストックから食器類までたっぷり収納できますね。カップボードのカウンター部分にはコンセントが付いているので、キッチン家電を使用したい時に便利。豊富な収納でいつも清潔なキッチン空間をキープできそうです。

インナーバルコニー

南向きで陽当たり良好◎

LDKの奥には約3.5帖のインナーバルコニーがあります。南向きで陽当たり良好◎。晴れの日には洗濯物がよく乾きそうです。物干し金物や蛇口が備え付けなのも助かりますね。ほっと一息つきたい時にもぴったりのスペースです。

洋室3

4LDKプランに変更できる大型の洋室

3階に上がってすぐ左手にある洋室。約12.3帖の広々とした空間です。南西2面窓で自然光を感じることができますよ。こちらのお部屋は、間仕切り工事をして2つのお部屋に分けることも可能です（洋室3：6.3帖、洋室4：6.0帖）。気になる方はぜひご相談ください。

大容量WICで空間を有効活用

大容量のウォークインクローゼット（WIC）があり、収納性に優れています。衣類はもちろん、トランクケースなどの大きな荷物も収納可能◎。すっきり片付けて居室空間を有効活用できそうです。

洋室2

朝日を浴びて爽やかな朝を

3階部分にはもう一部屋、約6.0帖の洋室があります。こちらのお部屋も窓が多く、東向きバルコニーに接続しています。朝日を浴びて爽やかな朝を迎えられそうですね。ウォークインクローゼット（WIC）完備で収納スペースもしっかり確保されています。

洋室1

独立性の高い洋室

1階にある約7.6帖の洋室1。独立性が高く、落ち着いて過ごせる空間です。石目調のアクセントウォールが洗練された雰囲気を演出してくれますね。開閉時にスペースを取らない引戸タイプのクローゼットを採用。寝室としてはもちろん、ワークスペースや趣味部屋としても使い勝手の良い空間です。

洗面室

水まわりは1階部分にまとまっています。洗面化粧台は2人並んで使用できる2ボウルタイプ。忙しい朝の身支度も安心です。鏡にはタテ型の照明が入っていて、顔全体をしっかり照らしてくれますよ。左手には可動棚と洗濯機パンが設置されています。

浴室

ゆったり寛げる1620サイズのバスルーム。ワイドミラーがさらに広々とした印象に見せてくれます。換気・暖房・乾燥・涼風機能付きで1年中快適なバスタイムに。窓付きで自然換気できるのも嬉しいポイントです。

トイレ

トイレは1階と3階の2ヶ所にあります。どちらもシンプルで清潔感のある空間。3階トイレには手洗いカウンターが付いているので、洗面室まで行く手間がかからず助かります。1階トイレには吊戸棚と窓を完備しています。

玄関・廊下

窓が多くて明るい玄関。入って左手には大容量のシューズボックスが並んでいます。扉に鏡が付いているので、靴を履いた状態でコーディネートチェックができて便利ですね。奥にも収納があり、季節家電やゴルフバッグなど、大きな荷物の収納に重宝しそうです。

外観・周辺情報

都営三田線・東京メトロ南北線「白金台」駅より徒歩7分、都営浅草線「高輪台」駅より徒歩10分、さらにJR山手線「五反田」駅も徒歩圏内。歴史と由緒のある城南五山のひとつ、池田山エリアに佇む木造3階建の戸建て住宅です。南傾斜地につき陽当たり良好。駐車場にはベンツ Cクラス、アルファード、セレナといった車種まで駐車可能です。電車では「目黒」や「大手町」駅などにダイレクトアクセスでき、通勤・通学に便利です。人気の第三日野小学校区で、子育て世帯におすすめの物件です。

【買い物施設】

・ファミリーマート 白金台三丁目店（約500m）
・いなげや白金台店（約550m）
・セブン-イレブン 白金台駅前店（約600m）
・マルエツ プチ 白金台店（約650m）
・まいばすけっと 目黒駅東店（約800m）
・ココカラファイン 白金台店（約900m）

【医療機関】

・NTT東日本関東病院（約500m）
・白金台診療所（約550m）
・エムズクリニック白金（約600m）
・東京大学医科学研究所附属病院（約800m）
・JCHO 東京高輪病院（約1.0km）

【その他】

・高輪警察署 高輪台交番（約750m）
・港白金台郵便局（約750m）
・区立池田山公園（約290m）
・港区立白金台三丁目遊び場（約450m）
・区立上大崎公園（約500m）
・白金台どんぐり児童遊園（約650m）
・白台児童遊園（約650m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・コンビプラザ 白金台保育園（約500m）
・白金台幼稚園（約600m）
・区立第三日野小学校（約260m）
・区立日野学園（約1.3km）

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撮影日：2023年12月3日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。

※地目：宅地
※南側隣接地のコンクリートタタキが一部越境。（覚書有）
※北側隣接地との境界塀は共有となります。
※司法書士、家屋調査士売主指定。

※敷地面積：71.08㎡、1階：46.24㎡、2階：41.95㎡、3階：36.66㎡
建築面積：48.16㎡、延床面積：124.85㎡
（延床面積に車庫・ポーチ等13.27㎡を含む）

※更新日：2024年2月22日